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越发布局万亿市场,以往会议室

2019-11-22 15:28 来源:未知

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中新网北京8月30日电 近日,刚刚完成C轮1.2亿美元融资的梦想加召开新闻发布会,正式发布其品牌升级计划,即从 “联合办公品牌”升级为“综合办公服务品牌”,并提出了与联合办公品牌的核心差异——“极致优化”的产品观。

从中国制造走向中国“智造”,不仅意味着企业提供的产品和服务必须具备更高的科技价值,也意味着企业经营和生产方式的转换。企业的日常任务将不再仅是完成一成不变的工作,而将更多聚焦于通过创新创造更多价值。这种转换要求企业员工进行更多创造性工作,也对企业的运作方式提出了更高要求。

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梦想加在微信公开课现场打造的“未来会议室”

中新网8月29日电 昨日,联合办公品牌梦想加C轮融资暨品牌升级发布会在京举行。发布会上,创始人温梦飞、李文磊、王晓鲁向媒体正式宣布梦想加正式升级为综合办公服务品牌,并首度公开揭秘梦想加核心差异——“极致优化”产品观。发布会上,梦想加公布了办公空间服务 智效办公输出两大业务体系,面向高达万亿的办公升级服务市场。

站在联合办公的风口,梦想加为何偏要去追寻更新鲜的空气?

因此,企业如何打造鼓励创新与交流的工作环境,让工作氛围匹配“智造”需求,成为了新兴行业和转型升级企业的关注重点。

2017年9月8日,富士施乐有限公司与北京梦想加科技有限公司共同举办了主题为连接无限 智领未来战略合作发布会暨签约仪式。会上,双方宣布将发挥各自优势、开展深入合作,共同推动智能办公的普及,为企业创建真正以用户为中心的智能工作场所,引领中国办公行业向更加便捷、高效的智能化、数字化、移动化方向发展。富士施乐有限公司市场部解决方案总监孙翀先生、梦想加创始人李文磊先生出席了发布会。

中新网1月10日电 1月9日至10日,梦想加携“智效”智能办公体系亮相广州举办的2019微信公开课PRO,与企业微信在现场携手打造了“未来会议室”场景。此次合作,不仅为现场观众带来了智能办公的前沿体验与未来办公场景的更多可能,更充分体现了梦想加的综合办公服务定位和其在智能办公领域的领先优势。

而不久前刚刚宣布完成C轮融资的梦想加,获得1.2亿美金刷新行业单笔融资记录。据了解,新一轮融资将会继续投入至一线、新一线城市核心商业区内空间规模拓展,同时,以“极致优化”的产品观持续对办公场景创新投入、驱动整个商业办公产业链上下游的变革。

“梦想加早就摆脱了单纯卖空间的商业模式,差异化服务和智能办公解决方案,才是我们立足行业、有能力重新定义办公服务行业的资本。”梦想加相关负责人对记者表示。

同时,随着知识密集型产业的发展,员工对办公室的关注点,也从传统的区位、大小、装修等物理属性,逐渐升级为包含文化、体验的多元需求。在知识密集型企业中,从事科研、创意等工作的员工成为企业的核心生产力。如何激发这些员工的想象力和创造力,也成为决定知识企业成败的关键,而多元化的工作环境,则在其中扮演着重要角色。

此次合作,富士施乐将借助梦想加在智能办公管理方面的强大技术研发实力和丰富的服务经验,结合梦想加领先的智效办公系统,扩充富士施乐独有智能工作平台业务线,在原有整合了微软云应用及阿里巴巴支付应用的移动打印、文件管理解决方案的基础上,将增添包括:访问控制、会议管理、投屏控制等解决方案。未来,富士施乐将为企业提供更全面、丰富且能量身定制的智能办公解决方案与服务。作为专注科技办公体验的联合办公空间品牌,梦想加将利用富士施乐在文件管理服务与沟通领域及企业级客户服务方面的丰富经验、领先的云打印解决方案,在智效办公系统上扩充智能办公解决方案及服务,拓展在企业级办公领域的业务。

图片 4梦想加智能会议场景

目前,梦想加空间业务方面已布局北京、成都,成为两地市场上规模最大的办公空间,同时快速扩张至上海、杭州、西安、重庆、南京等一线及新一线城市,计划2018年内落地40余个空间,而服务客群也从一线城市的中小型团队、中粮、百度等大企业分散办公团队,扩展至进驻新一线城市的蔚来、快手、OPPO等大公司区域分公司。

去标签 梦想加品牌升级的“大格局”

Gensler在题为《塑造城市的未来》的设计趋势中指出,科技的高速发展要求办公场所也进行持续创新和进化,而率先做出改变的企业,将享受变革带来的红利,占得先机。

富士施乐有限公司市场部解决方案总监孙翀先生、梦想加创始人李文磊先生

微信公开课上,张小龙提到,企业微信不仅是一个企业内部沟通工具。微信公开课讲师林丽也表示,企业微信将以连接为基础,帮助企业提升效率。“智效”智能办公体系可以通过微信和企业微信提供全面的智能办公服务,为微信生态向企业用户输出服务提供重要的能力延展。梦想加创始人王晓鲁表示,为企业赋能、提升企业运转效率,进而创造更大社会价值是梦想加的理念。这也与此次活动上微信所展现的发展趋势和目标不谋而合。

值得注意的是,梦想加流动办公会员也在近一年取得了快速发展,吸引了联想、用友、铂涛等企业以及商旅和自由办公人群。梦想加所有空间进入成熟运营期满租率均达到95%以上,成为同业健康运营的典范。

近年来,办公服务企业都不仅仅满足于“卖空间”,拓展更多附加价值几成共识。

未来办公来临 国际巨头先行一步

在移动互联、云技术、大数据飞速发展的今天,企业发展的需求、人们的工作和生活方式正在快速改变,如何能整合最新技术将企业与人高效、有机地连接,提升跨部门管理效率及能力,降低经营成本,同时为企业员工及访客提供便捷、高效的工作方式已经成为迫切需求。作为文件服务与沟通的领导者,富士施乐在年初率先发布了智能工作平台,并推出了基于该平台的智能型彩色数码多功能机、移动打印、文件管理解决方案以及整合了微软云应用、阿里巴巴支付应用的首批智能工作平台产品及解决方案。该平台具有直接接入移动终端、提供全面云平台解决方案、数字化工作流、数据化管理、企业级安全五大特点,可为不同用户量身定制具有企业级信息安全的开放式沟通环境,助力企业改变工作方式、提高生产力、解决经营问题,从而实现可持续发展,让每一个人都能在更高效、安全、灵活工作的同时享受美好生活。

“未来会议室”展示高效便捷的智能会议体验

越发布局万亿市场,以往会议室。作为独立于空间之外的“智效办公体系”输出业务,也在2018年形成爆发趋势:龙湖地产、华润集团、蛇口招商局等都引入梦想加“智效办公体系”布署智能管理系统,为其实现跨区、异地甚至跨国的办公空间、办公资源管理全面提效,员工办公体验升级。

即使是被视为联合办公行业鼻祖的WeWork,在媒体及公众面前,也都宣称自己不是联合办公,而是一家“前所未有的社区公司”。据统计,WeWork全球范围内会员的互动率高达70%,并且有超过一半的会员互相之间有业务往来。

众多科技与媒体巨头,正在用新的企业总部引领办公趋势变革。“灵活、体验、智能”是它们呈现出的未来办公趋势关键词。

专注于科技办公体验的梦想加则以用户体验为本、应需而动的服务理念,致力于通过OaaS共享智能办公空间服务体系,利用空间设计、智能空间管理以及社区运营,打造舒适、高效、便捷、开放的办公体验。此外,梦想加还利用其技术优势开发了业界首创的整合型智能办公产品

智效办公系统,在提供更先进、全面的共享办公空间服务的同时,探索企业智能办公应用。智效办公系统由智能化硬件 软件组成,可覆盖整个办公环境,让使用者能通过统一的平台串联所有智能办公资源,如:访问控制、会议管理、投屏控制、打印管理和基础配置等,从而将使用者与办公空间有机、高效地连接,并根据不同需求有效配置资源,提升工作效率和使用者体验,降低企业管理成本。目前,智效办公系统已在梦想加近20个共享智能办公空间应用,更被全国超过10万平米的腾讯众创空间采用并获得一致好评。此次与富士施乐的深度合作,进一步印证了梦想加高效智能的一体化办公服务解决方案的商业价值。未来,梦想加将向更多的企业输出智能办公产品、提供更加高效智能的办公体验。

富士施乐与梦想加合作, 是继与微软、阿里巴巴达成战略合作之后又一次携手业界领先的第三方业务伙伴,更是引领行业从传统的提供文印设备、文件、业务流程管理向打造智能工作场所、提升使用者体验方向快速发展。

关键词:富士施乐

今年,微信公开课在现场展区围绕微信生态打造了办公、政务、零售、娱乐等众多场景。其中,“没烦恼写字楼”的智能会议室呈现了未来办公生活的高效与便捷,引起众人瞩目。这便是梦想加与企业微信携手打造的“未来会议室”场景。

发布会上,梦想加公布核心业务,包括:以共享、灵活型服务为主的联合办公空间业务,专属、定制化服务为主的全周期办公服务业务、即需即用的消费型流动办公业务三者结合的“办公空间化服务”;以软硬件智能办公产品整合而成的“智效办公体系”输出业务。

类似的社区概念,同样被很多国内办公服务企业所效仿。

微软在设计位于都柏林的新总部时,创造了名为“Microsoft Island”的人与空间互动概念。该概念根据企业的多样化需求,以灵活变换的空间环境连接“每个人和所有事物”,进而打造促进协作的工作方式。

效率与体验,是这间智能会议室的主题。用户通过企业微信便可轻松完成会议室预订、发送邀请、多方远程会议等办公动作,无需跳转其他平台进行操作。同时,会议室灯光等设备,则均可根据场景自动开启和切换状态,省去了繁琐的准备工作。会议开始时,灯光自动亮起,会议室进入隐私模式,玻璃幕墙变为雾面,为参会人员创造更加专注的会议环境;而当会议结束,玻璃幕墙重新切换为透明的同时,会议室也将进入节能模式,自动降低灯光亮度。

无论是一个自由职业者,还是一个员工上万的大型企业,办公都是一个非常基础的需求。但同时,由于对办公环境的选择低频、相关产业分散,一直缺乏对办公体验、效率进行整合提升的产品。梦想加从成立之初,就从基础硬件、软件平台开始,优化办公体验相关的诸多细节、功能、场景。

比如,国内一些办公服务企业提供了创业资源对接服务,当办公空间链接起的企业和个人足够多时,它就进化出了一种新的生态——社群生态。

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梦想加智能产品部总经理罗楷介绍道:“需要人为操作的,极致优化流程;不需要人为操作的,全都交给智能。场景化、一体化地解决用户需求,提升办公效率与体验——不仅是会议场景,而是整个‘智效’智能办公体系的核心诉求。”

“智能不是为了炫技或者增加用户使用的门槛,梦想加的目标是所有智能产品都可以在用户无感的情况下提高使用效率、优化体验。我们做到让用户‘一个ID掌握所有办公资源’。”梦想加创始人李文磊介绍,“比如做到用户自助预约会议室,这是满足资源分配的基本需求,但是让会议室里面所有的灯光、空调、视频或者电话会议设备自动开启,甚至通透的玻璃都在他或访客进入会议室的一刻变成隐私的雾化模式,这就是梦想加的产品要做到的——极致优化。”

优客工场创始人毛大庆就曾提出“社群生态体系”概念,用户可在其特别设计安排的办公空间中共享办公环境,独立完成各自的项目;亦可与其他团队分享信息、技能、想法并拓宽社交圈子。进入相对开放式的办公服务空间,你可以共享的不只是空间,还可能包括信息与资源。

微软都柏林新总部

场景化、一体化的智能办公解决方案

据悉,在梦想加创立的三年半时间中,空间产品设计团队在实际运营的数据反馈基础上,在功能设计、施工管理、配套家具等方面追求优化、提高效能。梦想加过去几年投入了上亿成本,研发迭代办公场景产品,目前可做到前期营建周期、成本较单一企业投入节约40%以上。

从转租赚取溢价的传统商业模式,到具备“社群功能”的新型服务体系,办公服务行业没有用太多时间;而摘掉“联合办公”标签、重新定义行业,梦想加却是“蓄谋已久”。

而21世纪福克斯在重新设计纽约总部时,将品牌经典元素融入空间中,让人联想起其标志性的探照灯形象,进而传达福克斯丰富文化的魅力。员工还可以前往放映室,便利、舒适地查阅和观看公司历史作品。这种设计不仅带给员工更具艺术感的现实体验,也能帮助员工更好理解企业文化、融入企业团队。

场景化的核心,是提供满足企业深度需求的整合解决方案,使企业的智能办公能力得到体系化提升。与其他着眼于单一功能的智能办公产品不同,梦想加认为,办公并不是割裂的动作,只有以全局的视野进行考量和改造,实现场景内和不同场景间的智能联动,才能真正使全办公流程更加顺畅和高效。除了在微信公开课上展示的智能会议场景,梦想加智效体系还包括出入通行、办公服务等多个场景。

此前,对联合办公行业有过“2020年即将达到整体商办市场30%体量”的预测。无论是行业内头部企业估值升高、整合并购横行,但仍不免遭到品牌同质化、低效价格战以及亏损型扩张的质疑。任何行业的根本变革大多源自产品理念的变革,显然梦想加并不止步于吸引企业入住、分享的联合办公形式,而是着眼于对更大市场的整合、实现上下游效率的全面提升,这将是商办地产与办公服务两个维度的万亿级市场。

发布会上,梦想加首度宣布两个核心业务输出板块:以共享、灵活型服务为主的联合办公空间业务,专属、定制化服务为主的全周期办公服务业务、即需即用的消费型流动办公业务三者结合的“办公空间化服务”;以及,以软硬件智能办公产品整合而成的“智效办公体系”输出。

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比如在智能通行场景中,通过人脸识别或扫码,用户可在解锁门禁的同时进行考勤打卡;而扫码者如果是受邀访客,开门的同时则会向邀请者推送消息,邀请者点击即可拨打访客电话取得联系。这样的全流程智能联动,便是场景化智能办公优势的一个典型实例。

空间、服务、产品三位一体的办公空间化服务,让梦想加不再是单纯的办公场景提供者,也是其与联合办公企业的最大区别。

21世纪福克斯纽约新总部

同时,基于“SingleID”架构,智效体系独创性地实现了对办公资源的一体化调用和管理,提高企业在用户和管理双端的办公效率。在用户端,员工可通过一个微信或企业微信账号连接平台上所有办公资源,进行访客邀约、场地预定、办公区域通行等办公动作。而在管理端,智效体系则打通通行权限、场地、灯光、文印等办公管理系统。既使管理者无需在不同系统中往返切换,也使企业拥有了全局化的办公管理能力。

拼产品 自己动手才能“极致优化”

联合办公带来灵活、智能、高效办公体验

“智效”智能办公体系首先应用于梦想加的主营业务,在全国40余个场地的超30万平米办公空间内得到广泛应用。在智能办公体系获得良好用户反馈的同时,梦想加也因差异化的智能办公体验跻身行业头部。同时,超过1000个企业用户的实时反馈,不仅使梦想加对各类企业需求拥有更深切直接的“0距离”洞察,也赋予“智效”体系持续迭代优化的进化能力。

产品与服务、软件与硬件的并驾齐驱,让梦想加瞄准了万亿级市场。

从微软到21世纪福克斯,不论是科技领军企业还是传媒巨头,在企业新总部设计中都将灵活、体验、智能提到了一个新的高度。那么,这种新办公方式是否只是明星企业的员工福利与发展红利,而与绝大多数普通企业员工无缘呢?

截至目前,“智效”智能办公体系已获得腾讯众创空间、龙湖地产、玖富集团等众多知名企业的认可,为企业管理者和办公用户带来更高效、更顺畅的未来办公新体验。

“‘智效’产品获得的市场认可,让我们有了更大的格局。”上述梦想加负责人认为,未来,梦想加要对标的是办公软件开发、互联网制造等行业企业,相应的,我们瞄准的市场规模也将成倍增加。

答案是否定的。事实上,通过选择联合办公空间,很多企业已经提前体验到了未来办公的高效、舒适与便利。

不可否认,智能办公解决方案是每个办公服务企业都非常看重的部分,但限于成本、技术等因素,多数企业会选择借助第三方合作,而非自己动手。

自2015年以来,国内联合办公行业飞速发展,不仅为企业提供了堪比巨头总部的空间设计,更有佼佼者带来了前沿的智能办公体验。联合办公头部品牌梦想加,便以智能科技为基础打造高效、便利的办公空间,引领办公趋势变革的潮流,在灵活性、智能化和空间体验方面,成为国内联合办公的行业标杆。

不久前,共享办公平台优客工场就与ThinkPad 达成战略合作伙伴关系,ThinkPad将为其提供IT解决方案。

梦想加为不同规模的办公团队提供了灵活的工位选择。在设计时,梦想加将空间分为专属办公间和开放办公区,专属办公间保证了固定团队拥有较为稳定安静的办公环境,开放办公区则为自由职业者等人群的流动办公提供了支持。同时,入驻梦想加的企业员工可以就近预约梦想加在全国各个空间的工位,满足了员工在不同地域的办公需求。

而在梦想加创始人李文磊看来,只有办公企业自主研发的软件产品,才能与办公场景实现无障碍互联,降低“排异”风险,随之带给用户一种极致体验。

在空间设计上,梦想加也紧随国际潮流,采取了因地制宜、文化融合的新办公设计理念,为员工营造了一个开放、鼓励创新和交流的良好办公氛围。在3月开业的梦想加杭州来福士空间设计中,从杭州传统建筑与文化中汲取灵感,将水墨江南、三潭印月等人文元素与金属、几何等现代办公风格完美融合,构成了婉约不失大气、沉稳而充满活力的办公氛围。

谈及梦想加产品观的来源——智效办公体系,李文磊认为,智能不是为了炫技或者增加用户使用的门槛,梦想加的目标是所有智能产品都可以在用户无感的情况下提高使用效率、优化体验,做到让用户“一个ID掌握所有办公资源”。

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“比如做到用户自助预约会议室,这是满足资源分配的基本需求,但是让会议室里面所有的灯光、空调、视频或者电话会议设备自动开启,甚至通透的玻璃都在他或访客进入会议室的一刻变成隐私的雾化模式,这就是梦想加的产品要做到的——极致优化。”

梦想加杭州来福士空间内景

整合产业链 助力低成本健康运营

除了灵活的办公方式和良好的办公环境,梦想加空间还提供了高度智能化的未来办公体验。通过梦想加的“智效智能办公体系”,用户使用微信即可便捷连接空间内所有办公资源,完成身份识别、考勤打卡、会议预定、文件打印等办公事务。例如,会议室可以通过微信预约,并在会议开始前自动开启灯光和其他电子设备。会议开始后,会议室玻璃幕墙将开启隐私模式,以保证会议信息安全和与会者专注度。智能化的办公方式能够极大的提升入驻企业的办公效率与体验,帮助企业创造更高价值。

不可否认,办公服务企业的基本商业逻辑,仍然是对较低租金的商办物业进行重新装修、设计和优化,以更高的溢价出租给企业和个人。

梦想加以空间设计产品、智效智能办公体系加上精细化的运营服务,构成了专属的“OaaS办公即服务”体系,为不同类型、不同规模的企业提供面向未来的办公体验。

对任何一家办公服务企业来说,办公场景优化都是开展一切服务的基础,碍于产业链条较长且分散,很少有企业能像梦想加一样,产生对行业整合优化的投入。

随着互联网和智能技术在各领域的渗透不断深入,智能化早已不仅是科技行业的专属,人们的生活、办公方式都在迈向智能化。以智能科技和以人为本的设计理念为基础,梦想加正致力于为人们打造灵活、高效、更具创造性的新办公方式,让更多企业能率先享受新办公趋势创造的价值,进而驱动办公方式变革。[ ]

事实上,自2015年梦想加创立之初,空间产品设计团队就在功能设计、施工管理、配套家具等方面追求优化、提高效能。过去几年,梦想加投入了上亿元资金,研发迭代办公场景产品,目前可做到前期营建周期、成本较单一企业投入节约40%以上。

基于对上游产业链的有效整合,梦想加实现了低成本的健康运营。

目前,梦想加是在所有开业空间保持95%以上高出租率、全部盈利的状态下,开启的全速规模扩张。

截至2018年5月,梦想加新增签约办公面积20万平方米,下半年计划扩张开拓30万平方米。在空间业务方面,梦想加已布局北京、成都,成为两地市场上规模最大的办公空间,同时快速扩张至上海、杭州、西安、重庆、南京等一线及新一线城市,2018年内落地40余个空间,而服务客群也从一线城市的中小型团队、中粮、百度等大企业分散办公团队,扩展至进驻新一线城市的蔚来、快手、OPPO等大公司区域分公司。

有业内人士预计,办公服务行业依旧处于蓝海阶段,且至少将持续三五十年。

来自全球最大的企业增长咨询公司Frost & Sullivan对办公服务行业的研究结果显示,未来5年,中国办公服务市场的空间面积将继续保持高速增长,预计到2022年,中国办公服务市场的空间面积可达到7890.7万平方米,年复合增长率预计达到50.2%。

未来5年,中国办公服务行业将出现超级独角兽。

正因如此,梦想加并不想止步于吸引企业入住、分享的联合办公形式,而是着眼于对更大市场的整合、实现上下游效率的全面提升,这将是商办地产与办公服务两个维度的万亿级市场。

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