betway必威官网手机版-betway必威登录平台

为您提供最新betway必威官网手机版以及最新资讯动态,betway必威登录平台值得您的信赖!,betway必威官网手机版拥有丰富的管理经验和专业的技术队.,所以更专业。

betway必威官网手机版:房价上涨或下降互现,温

2020-05-07 11:57 来源:未知

“金九”到来,楼市未出现往年同期繁荣局面。国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价数据显示,9月新建商品住宅和二手住宅,环比价格上涨城市为53城与40城,数量较上月分别再减2城和3城。

betway必威官网手机版 1

原标题:楼市降温:70城房价涨幅回落 多地房贷利率上调 “金九银十”之际,楼市在“房住不炒”的基调下持续降温。9月17日,国家统计局最新公布的70城房价指数显示,8月新建商品住宅和二手住宅环比价格上涨城市分别为55城与43城,数...

原标题:11月新房房价上涨城市数量创年内新低 房地产开发投资增速或继续回落12月16日,国家统计局数据显示,11月新房房价上涨城市环比减少6城至44个,房价下滑城市增至21个,分别创年下年内最低和最高值。值得关注的是,11月二手房房价下降城市数量为33个已接近半成,其中北京二手住宅成交均价连续5个月出现下滑,成为2018年以来北京所遭遇的最长下滑周期。在业内人士看来,由于临近年底,且进入施工淡季,房企为回笼资金加速降价促销,同时持续出台的政策叠加各种资金的收紧,使得更多城市加入房价下跌行列。受新房降价打折促销以及市场信心不足等影响,二手房降价幅度达到了历史新高。目前,融资环境依旧趋紧,房企投资和新开工面积增速或继续下降,未来企业仍需防范资金断裂风险。新房房价涨幅或持续收缩自今年6月以来,新房上涨城市数量持续减少,11月创年内新低。国家统计局数据显示,11月70个大中城市中,新房房价上涨城市环比减少6城至44个,而新房房价下滑城市增至21个城市。同时,4个一线城市新房房价环比上涨0.6%,涨幅较上月扩大0.5个百分点,而二、三线城市则有所收窄,涨幅分别回落0.3个、0.1个百分点。值得一提的是,从具体城市来看,11月银川、唐山以1.9%的房价涨幅领跑全国,北京紧随其后,锦州、呼和浩特、西宁、兰州等则城市持续出现在房价涨幅前十的名单中。而11月的21个新房价格环比下降城市中,跌幅最大的则是乌鲁木齐,跌幅为0.9%,广州环比下降0.5%进入跌幅前十,是成为4个一线城市中唯一下跌的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,今年11月70城新建商品住宅价格指数环比、同比增幅均有所收窄,进一步凸显了当前“房价涨幅收窄、降价促销为主旋律”的态势。11月更多城市加入到了降价促销的行列之中,这符合年底房企去库存的导向,购房价格成本降低或将激活更多购房需求。有关部分城市新房房价连续出现上涨的现象,严跃进表示,如银川、唐山等城市购房政策相对宽松,且依然属于价格洼地,因此年底市场交易数据易反弹,出现房价补涨效应,不过预计未来房价上涨过快的城市会受到相关管控。当前,市场需关注一线城市房价上涨的现象,即要分析其是否重新进入到上涨的通道之中。在中原地产首席分析师张大伟看来,11月新建住宅价格上涨城市只有44个城市,是近2年的市场最低点。大部分城市新房价格下调的原因,主要是由于国家和地方政府持续出台的政策叠加各种资金的收紧,后续若政策没有变化,预计新房下滑趋势在2020年仍将持续。二手房房价将趋于稳定在“房住不炒”的主基调下,从严调控逐步打破了市场的高预期,11月二手房市场下跌城市数量近五成。根据国家统计数据显示,11月二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅较上月扩大0.1个百分点,而二手房房价下降城市数量为33个,占70城数量的五成左右。同时,超20城二手房房价已连续6个月下调,超30城已连续2个月下调。记者注意到,受深圳涨幅拉动影响,一线城市二手房房价涨幅扩大0.1个百分点。其中,北京和广州二手房房价分别环比下降0.4%和0.2%,上海与上个月持平,深圳则环比上涨1.4%;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。“二手房与新建住宅价格数据明显分化,最典型城市为北京,即新建住宅环比上涨1.7%,而二手房环比下调0.4%。”在张大伟看来,这是因为在楼市下行周期内,大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放,使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。张大伟认为,相比新建住宅,二手房数据更能反映当下市场的真实情况。近几个月二手房上涨城市平均约32个,为最近4年多的最低点,这也意味着二手房房价没有出现全国大涨的情况。目前,在维持市场稳定前提下,大涨、暴跌都不符合要求。未来,楼市政策将依然打击投机投机,而微调的政策也将有利于刚需购房。诸葛找房数据研究中心分析师表示,二手房市场在长期调控高压过程中市场整体信心不足,加之二手住宅受新房降价打折促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售,因此二手住宅价格于近期达到了一个历史低位。预计在无政策刺激下,未来二手住宅价格将运行在稳定区间。房地产开发投资或延续回落趋势今年房地产开发投资增速回落同时,房企房屋新开工面积增速也出现了回落,房企购置土地面积和成交款继续处于下滑态势。根据国家统计局数据显示,今年1-11月份,全国房地产住宅投资89232亿元,同比增长14.4%,增速回落0.2个百分点,同期房企房屋施工面积874814万平方米,同比增长8.7%,增速比1—10月份回落0.3个百分点。另外,前11月,房企土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,土地成交价款11960亿元,同比下降13.0%。 从房企到位资金方面来看,今年1—11月份,房企到位资金160531亿元,同比增长7.0%,增速与1—10月份持平。其中,国内贷款、利用外资分别为23013亿元、161亿元,分别同比增长5.5%、57.5%,但较1-10月增速则分别回落2.4以及5.7个百分点。严跃进分析称表示,今年1-11月份全国房地产开发投资额同比增速回落,进一步体现了房企投资端的微调导向。今年前11月房屋竣工数据同比下跌4.5%、土地购置面积同比下降14.2%,这已经是连续23个月房屋竣工面积下跌、连续10个月地购置面积下跌。目前,融资环境依旧趋紧,房企需继续防范资金断裂风险。在诸葛找房副总裁苑承建看来,市场预期偏冷,再加上进入施工淡季,以及开发企业融资环境趋紧,是房屋新开工面积增速与房屋施工面积增速回落,继续延续了年初以来的增速下滑趋势的原因。预计今年四季度,房企会更加主动地“以价换量”,房企开发投资额和新开工面积或继续下降。

国家统计局21日发布的9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市房价涨幅均回落。

业内人士解读到,临近年末,房企为回笼资金,频出“以价换量”销售策略,带动各等级城市房价环比涨幅以稳或微跌为主。如果政策回归中性,将一定程度上推动交易市场小幅反弹。但在中央“房住不炒”导向下,再难出现房价暴涨局面。

中新经纬客户端11月15日电(薛宇飞)国家统计局近两日相继公布了商品房、商品住宅市场的重要数据。在房企以价换量的策略下,中国前10个月的商品房销售面积同比增长了0.1%,增速今年以来是首次由负转正。而70城房价数据显示,一线、二线、三线城市的新房、二手房销售价格环比涨幅均出现回落。国家统计局城市司首席统计师孔鹏称,10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

原标题:楼市降温:70城房价涨幅回落 多地房贷利率上调

新房二手房价格上涨城市数量均减少

进入9月,从新房和二手房涨价城市数量来看,总体仍现降温态势,但步入“金九”传统销售旺季,房价增速降幅较前几月有所收窄,新建商品房价格较上月环比微升。

从数量上看,70个大中城市中,10月份新房销售价格环比下跌的城市达到了17个,比9月的12个有明显增加;二手房价格下跌的数量增加到35个,这是时隔55个月后再次出现半数城市二手房价格下跌的情况。

“金九银十”之际,楼市在“房住不炒”的基调下持续降温。9月17日,国家统计局最新公布的70城房价指数显示,8月新建商品住宅和二手住宅环比价格上涨城市分别为55城与43城,数量均较上月明显下滑。

数据显示,新房价格方面,9月新房价格环比上涨的有53城,比上月再减少2城,为连续4个月减少。诸葛找房数据分析师国仕英认为,“金九”期间,房企为回笼资金,纷纷降价或者打折促销,使得新建商品住宅销售价格涨幅收窄。

具体来看,9月,一、二、三线城市新建商品房价格分别环比上涨0.4%、0.6%和0.8%,涨幅均较上月扩大0.1个百分点。

房价环比涨幅整体回落

业内人士指出,当前在“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向下,开发商拿地谨慎,观望态度明显。四季度楼市或有小幅反弹,但整体降温态势不变。

二手房继续降温。数据显示,9月二手房价格环比上涨的有40城,比上月再减少3城。国仕英认为,部分城市置换需求较为迫切,在新房降价销售背景下,为置换大户型房屋,二手房降价力度有所增加。

“‘金九’期间新房市场‘以价换量’使得大部分购房者购置市区或者高端楼盘,成交结构的变化带动价格上涨。”诸葛找房数据分析师国仕英表示,总体来看,受调控政策影响,各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅上涨,与国家调控基调“稳”相贴合。

三亚市内的一片住宅区域 中新经纬 薛宇飞 摄

房价涨幅回落

易居研究院总监严跃进分析,当前二手房市场进入淡季,购房需求不足。二手房市场不再强势,叠加此前降温因素,使得房主预期改变,定价相对平和。

值得注意的是,广西南宁继8月领涨后,再次成为9月房价指数环比涨幅最大的城市。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,这与部分投资投机需求进入以及购房需求释放等因素有关。“后续预计房地产管控或进一步升级。”

“金九银十”是房地产市场的热销期,在今年市场整体降温的情况下,房企的促销活动早早就已经开始。8月,恒大在全国许多楼盘推出促销活动,引发市场围观。9、10月份,恒大合约销售额分别为831.1亿元、903亿元人民币,连续两个月刷新恒大单月合约销售额的历史记录。

“金九银十”传统销售旺季已至,楼市表现并不尽如人意,新房、二手房价格涨幅双双回落。4月楼市“小阳春”过后,新房价格上涨城市逐月下滑,国家统计局最新数据显示,8月55个城市新房价格环比上涨,数量较7月再减少5个。

政策依然以稳为主

相较新房涨势,二手房价继续呈现稳中有降走势。其中,一、二、三线城市二手房价环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.7%,除一、二线城市涨幅与上月持平外,三线城市涨幅回落0.1个百分点。

从全国看,今年7-10月,全国商品房销售面积连续四个月高于去年同期。国家统计局11月14发布的数据显示,1-10月,全国商品房销售面积约13.33亿平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%;商品房销售额12.44万亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,房价再跌主要受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧等因素影响,各地房企降价促销,带动全国70个城市房价指数环比增幅数据收窄。

中原地产首席分析师张大伟表示,四季度房地产市场走势主要取决于两点,一是年末的信贷政策,以及各地人才政策调整情况。21日,LPR进行第三次报价,1年期及5年期以上LPR品种均与上次持平,意味着近期购房者信贷成本不会发生变化。张大伟称,后续如果没有明显的信贷变化,预计楼市降温趋势将在年内持续,未来楼市政策依然以稳为主。

严跃进指出,二手房涨价城市减量叠加房价增速回落,均说明二手房市场不再强势。眼下二手房市场进入淡季,购房需求下降,导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交价格也会有所下跌。

58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬客户端称,商品房销售面积增速由负转正,显示出10月“以价换量”效果得到明显体现,房企通过打折促销、精装变毛坯等方式,拉动了销量提升。

具体来看,8月,一、二、三线城市新建商品房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.5%和0.7%,一、三线城市环比涨幅与上月持平,二线城市较上月回落0.2个百分点。

值得关注的是,今年以来,陆续有城市调整楼市限购政策,其中既有直接松绑的做法,也有落户新政、人才引进、区域调节等间接手段。严跃进表示,对于前者,不应简单理解为松绑调控。按照“一城一策”的原则,在不违背大原则的前提下,地方政府有对政策进行调整的权限;对于后者,应该放到更大的视野下审视,而不能等同于楼市调控松绑。

“此外,部分城市置换需求较为迫切,在新房降价销售背景下,为将手中小户型房屋出售置换大户型房屋,降价力度有所增加。”国仕英分析补充道,三线城市二手房市场量级更小,因此价格下滑更加明显。

张波称,“以价换量”的策略也平抑了价格上涨预期。恒大销售额上涨的背后,也是销售单价的走低,数据显示,8~10月份,恒大合约销售均价分别为10644元/平方米、10054元/平方米、9336元/平方米。

“环比增幅数据总体不变,而同比增幅数据有所收窄,进一步体现了住房交易领域的‘稳房价、稳预期、稳秩序’的导向。”严跃进表示,当前房屋交易主要以“小跌”为导向。

“需要警惕的是,近期包括上海、南京、天津、燕郊和三亚等城市人才购房政策略有放松,从预期角度看,或推动购房需求继续释放,进而容易带动房价反弹。”严跃进说。

国家统计局15发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。初步测算,4个一线城市新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

与新房走势相同,继7月二手房价短暂升温后,8月下行通道重启。最新统计数据显示,8月共有43城二手住宅价格出现环比上涨,数量较上月减少5个。

开发投资增速止跌

同比上,一线城市新房和二手房价格同比涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新房和二手房价格涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新房和二手房价格涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

其中,一、二、三线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.8%,一线城市涨幅与上月持平,二线城市回落0.2个百分点,而三线城市较上月扩大0.1个百分点。

从投资角度看,9月,企业方面拿地态度依旧保守,不过投资热情相较前几月有所回温。1-9月,房地产开发企业购地面积为15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1-8月收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,整体上看,10月份70城新房价格环比上涨0.5%,同比上涨8.0%,环比指标相比9月份没有太大变动,但与历史数据对比,环比增幅有所收窄,总体上新房价格上涨空间不大,呈现小幅降温态势。70城二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨4.2%,同环比均呈现涨幅收窄态势,这说明新房的降价促销,也倒逼部分二手房的价格走低。

在诸葛找房数据分析师国仕英看来,一线城市受长期高压调控影响,发展相对平稳;二线城市多为热点城市,年内调控政策频出,市场预期发生改变,信心不足影响价格回落。

房企拿地面积降幅收窄,一定程度上缓和了房地产开发投资额增速连续4个月下行的态势。1-9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月持平。

35城二手房价格下跌

“应当看到,二线城市的二手房价格涨幅是近18个月最低的,这也说明当前受新房降温影响,二手房市场开始承压。”严跃进表示。

严跃进表示,今年上半年土地数据相对低迷,但近期来看已有所改善,比预期走势略好,也说明了开发投资的韧劲。“当然,房企对于土地市场总体以保守为策略,除非是联合拿地,否则购地方面依然不会太激进;部分房企近期采取了逆周期拿地策略,土地溢价率不高,有效控制了购地成本。”

10月,价格下跌的城市数量继续增多。70个大中城市中,新房价格上涨的城市数量有50个,相比9月份的53个有所减少。降价的城市数量上升到17个,比9月份的12个有明显增加。中原地产数据研究中心称,新房价格上涨城市只有50个,这是近2年的市场最低点。

开发投资持续走弱

从销售面积看,今年1-9月商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月收窄0.5个百分点。“该指标充分说明了当前房屋交易市场虽然是降温的,但绝对不悲观。”严跃进指出,虽然市场普遍认为今年楼市“金九”成色不足,但这更应该理解为楼盘供应增加,进而导致具体楼盘的看盘询价数量是有所减少的。

严跃进称,各城市的降价促销,有助于形成更好的价格走势,对于这个阶段入市的购房者来说,也意味着购房的成本和压力在降低。

另一方面,国家统计局近日发布的房地产开放投资数据也显示出房企的观望情绪。1-8月,房地产开发企业土地购置面积为12236万平方米,同比下降25.6%;土地成交价款为6374亿元,下降22%。

“到了10月,受部分城市定向限购等政策的影响,市场预期或有改善,这也容易带来一定的市场交易反弹。”严跃进进一步指出。

相较而言,二手房价格下跌的城市数量较多。10月,31个城市二手房价格环比上涨,4个城市持平,35个城市环比下跌,下跌的城市数量较9月增加了7个,这已经是连续第5个月二手房价格下跌的城市数量超过20个。

这一数据印证了房企投资预期进一步降低。北京商报记者梳理发现,4月楼市“小阳春”过后,房地产开发投资额至今已连续4个月保持下降。

双向调节 平稳为主

“二手房上涨城市仅有31个,是最近4年多的最低点。下跌的城市数量达到了35个,是时隔55个月、再次出现半数二手房价格下跌的情况。”中原地产首席分析师张大伟称,二手房价格更能代表市场的真实情况,虽然市场成交量依然惯性冲高,但以价换量的情况开始出现。

1-8月,房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1-7月再回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增速回落0.2个百分点。

今年8月,央行提出利率并轨以来,北京、深圳等地银行率先“换锚”,不同程度提高房贷利率水平。据融360大数据研究院发布的最新监测数据显示,9月当月,全国首套及二套房贷平均利率分别为5.51%和5.83%,环比上涨4个和5个基点,实现全国房贷利率4个月连涨。

betway必威官网手机版:房价上涨或下降互现,温度下跌势态新禧前难转败为胜。在价格涨幅放缓、下跌城市增多的同时,也有一些城市依旧较热。西宁10月份新房环比上涨2.8%,位列70城首位,其9月环比涨幅位列第五。严跃进对中新经纬客户端分析称,西部省会城市的购房政策最为宽松,目前正进入补涨阶段。大理是新房价格同比涨幅最大的城市,严跃进称,第四季度是大理的旅游旺季,在昆明购房政策收紧后,部分需求会外溢到大理,这也要求当地继续出台调控政策。

严跃进分析指出,投资减少主要受库存、资金、预期等方面的因素影响。当前房企并不看好后期楼市,观望态度明显。因此,企业投资更加谨慎,重点以去库存为主。截至8月末,商品房待售面积比7月末减少92万平方米。

企业方面,自今年“小阳春”过后,受政策影响,融资渠道全方位收紧,包括信托融资、债券发行以及开发贷等。

二手房方面,哈尔滨环比上涨1.8%,呼和浩特同比上涨16.4%,分别位列二手房价格环比、同比涨幅第一。对于呼和浩特的房价,严跃进称,呼和浩特的同比涨幅已经连续12个月排在70城第一,需要当地政府加强相关管控。

1-8月,全国商品房销售面积达101849万平方米,同比下降0.6%;此间,房地产开发企业到位资金为113724亿元,同比增长6.6%,增速比1-7月回落0.4个百分点。

betway必威官网手机版,央行调查统计司司长阮健弘近日介绍,今年前三季度新增房地产贷款4.6万亿元,占新增人民币贷款的33.7%,比去年全年低6.2个百分点。其中,新增房地产开发贷款1万亿元,占同期各项新增贷款的7.7%,占比较去年全年降低3.9个百分点;此外,房企累计境内债权融资5144亿元,同比下降10.5%,较2018年全年减少8.98个百分点,延续2017年以来的持续下降态势。

专家:降温态势春节前难逆转

“楼市下行压力下也需要看到,降准的效应会陆续释放,尤其是考虑到包括欧洲量化宽松的政策、股票市场或有反弹等因素,未来房企的金融和资金面或依然有宽松的可能。”严跃进说。

进入9月后,房地产调控政策发布依旧密集。比如,9月2日,上海银保监摸底信托公司房地产及通道业务;9月4日国常会要求,提前下达明年专项债新增额度,但明确规定不得流入房地产领域等。

张大伟称,从全国商品房销售数据可以看出,市场的整体成交量仍在上行,今年有望刷新2018年创造的15万亿销售额的记录。但从房价看,一二三线城市逐渐进入了调整期,如果没有明显的政策放松,市场拐点将会出现。

多地房贷利率上调

据中原地产研究中心统计数据显示,9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次,前9个月房地产累计调控385次。“整体来看,2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。

2019年,房地产调控政策密集出台,中原地产数据研究中心数据显示,前10个月各地累计出台的调控政策达482次,平均每个工作日出台2次以上,刷新历史记录。

8月之后,央行动作频繁,前有8月17日改革完善贷款市场报价利率形成机制;后有9月16日,全面降准0.5个百分点,同时释放资金9000亿元。

“房地产调控原则是乱必调,涨幅过高必然加码,平稳仍是主流。”张大伟指出,稳定是双向调节,大涨不是稳定,但暴跌同样也不是稳定。

诸葛找房数据分析师国仕英认为,临近年底,房企为加速销售回款,会继续降价促销,预计各城市的价格将保持稳定或微跌态势。受到新房价格影响,二手房也将有相同的表现。张波也称,在调控长期从严的背景下,购房者预期已经明显呈现“看平”状态,很多城市和区域如果不“以价换量”,很难拉动销量提升,预计全国楼市降温的态势在2020年春节前很难出现逆转。

8月20日,央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上明确,新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。他表示,将继续坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持个人住房贷款利率基本稳定。

值得注意的是,在房地产投资市场增速降幅缓和之际,近期已有超30城发布各类人才引入政策。10月19日,海南省三亚市下发《关于进一步完善人才住房政策的通知》提出“全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产”,市场解读这一举措为海南实施全域限购一年半后,首次迎来大幅度“松绑”。

不过,今年以来,多地都出台了人才引进政策,人才政策与购房挂钩,被市场认为是房地产调控松绑的表现。三亚在今年10月中旬出台了人才购房政策,58安居客线上数据显示,10月份三亚找房热度环比上涨15.7%,成为用户找房热度最高的城市,与此同时,海口主动微聊用户数和来电咨询量也增长明显,环比分别上涨19.5%和23.3%。当月,三亚10月新房环比上涨0.3%,同比上涨4.8%。

从各地看,不少地区房贷利率不降反升。比如深圳招商银行明确,首套、二套房贷利率分别为5.15%和5.45%,较之前提升0.005个和0.06个百分点。

“此类松绑客观上使人才购房等候时间减少,这也有助于带来更大的市场交易反弹,对于四季度交易活跃等都有积极的作用。”严跃进表示。

张大伟称,楼市调控依旧严格,房价上涨过快的城市仍会不断打“补丁”,但如果房价下调,相对宽松的政策也可能出台。(中新经纬APP)

9月16日,房贷利率定价执行标准在京落地。部分银行发布的首套商业性个人住房贷款利率,在不低于相应期限贷款市场报价利率的基础上,提高55个基点;二套商业性个人住房贷款利率,在不低于相应期限贷款市场报价利率的基础上,也提高105个基点。

关键词阅读:金九 房价指数 涨幅 涨跌 二手房价

严跃进表示,银根宽松的政策背景下,房贷利率上浮属正常现象,但为了坚持“房住不炒”的指导思想,上调幅度不会太大,市场总体保持平稳。

实际上,近期以来,各地调控政策持续加码。据中原地产研究中心的统计数据显示,今年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,累计次数刷新房地产调控纪录,仅8月当月的房地产调控政策就多达60次。

关于下一步行情,严跃进补充道,近期房价下行,房企降价促销有助于在短期内促进市场交易反弹。9月市场表现预计会呈现量增价跌的趋势;而到10月,房企销售业绩回升形势下,降价的动作会略有减少;但从四季度的判断看,短期或有小幅反弹可能。

北京商报

TAG标签:
版权声明:本文由betway必威官网手机版发布于betway必威官网手机版,转载请注明出处:betway必威官网手机版:房价上涨或下降互现,温