betway必威官网手机版-betway必威登录平台

为您提供最新betway必威官网手机版以及最新资讯动态,betway必威登录平台值得您的信赖!,betway必威官网手机版拥有丰富的管理经验和专业的技术队.,所以更专业。

betway必威官网手机版20多个城市调整公积金政策,

2020-04-08 17:44 来源:未知

中新经纬客户端10月23日电下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调整公积金相关规定后,近期又有多个城市密集出台公积金新政。

住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金,同时公积金还涉及购房贷款等多项内容,一直以来都是大家非常关心的一个问题。今年以来多地陆续出台了住房公积金提取新政,广州、厦门、长沙、武汉等20多个城市对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、手续便利性进行规范改进。KPS

betway必威官网手机版 1

原标题:20多个城市调整公积金政策 将助更多人安居

据中新经纬客户端不完全统计,6-8月,共有10余地针对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。

KPS

说起公积金,不少网友以为,只有一年一度的7月份才是政策调整窗口期。实际上,今年下半年以来,已经至少有20多座城市作出重大调整 。

近期,多地调整住房公积金政策。具体包括哪些内容?将对各地房地产市场产生什么影响?

9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。

据不完全统计,6-8月份共有10多个城市调整了公积金政策;9月之后,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度、期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等方面作出调整。KPS

这,到底是咋回事呢?

记者梳理发现,今年7月份以来,至少已有20多个城市对住房公积金政策作出了调整,内容包括:一是公积金贷款额度有升有降。例如,江苏扬州要求将公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元;江苏无锡则将公积金贷款最高额度从此前的50万元降至30万元。

3城下调公积金贷款额度

其中北海、淮南、无锡下调了公积金贷款额度,北海表示从2018年底以来,因为住房公积金贷款政策比较宽松,职工贷款买房的需求旺盛,导致公积金资金紧张。所以北海规定10月起,申请公积金贷款的职工必须要连续正常缴纳公积金12个月以上,单身职工最高额度下调为40万,已婚职工50万,第二套住房最低首付比例为60%。KPS

5大变化,越变越方便

二是住房公积金贷款实现城市间互认互贷。例如,自9月17日起,江苏徐州率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款政策执行,取消公积金贷款户籍限制。

在上述13个城市中,3城下调、1城上调了公积金贷款额度。

淮南的公积金贷款额度从50万调整到45万,单职工的贷款额度从40万调至35万;贷款额与缴存余额挂钩,暂停商贷转公积金和异地贷款业务。无锡也将最高贷款额度从50万降至302万。扬州却从35万恢复至50万,还贷能力系数从0.3上调至0.5%。KPS

近日各地公积金政策调整,有以下几大变化:

三是公积金贷款手续越来越简化。比如,浙江湖州规定公积金贷款人申报贴息将不再需要出具收入证明,打印申请表格后带上相关资料,只需跑一次即可办理。广西南宁也提出职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。

下调额度的三个城市分别为:北海、淮南、无锡。

武汉、成都放宽了公积金的贷款期限,如成都从限制交易楼龄20年改成30年,取消申请再交易房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过30年的规定。武汉在二套房的认定上,取消了首套房建筑面积要在144平方米以下的条件;另外变成存量房最长贷款期限不超过30年。有专家表示,武汉公积金新政实施后,购买二手房的人公积金贷款期限长了10年,可以减轻还款压力。KPS

变化一

四是老旧小区增设电梯可提取公积金。例如,湖北武汉、河北邢台等地出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

北海提到,自2018年底以来,由于执行的住房公积金贷款政策相对宽松,职工贷款买房的需求旺盛,造成住房公积金资金形势较为紧张,2019年1月至今,住房公积金个贷运用率已连续几个月高位运行达87%以上,尤其是北海市本级个贷率平均高达98.43%。

另外宜昌、武汉和邢台都规定住宅增设电梯可以提取公积金,比如宜昌表示缴存人家庭在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。武汉的公积金管理中心负责人表示,住宅增设电梯相当于不动产的附加设施,所以可以提取住房公积金。KPS

7城实现互认互贷

五是公积金贷款期限延长。期限越长,意味着缴存职工还款压力越小,对刚需购房职工来说是个好消息。例如,四川成都提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年;武汉二手房购买者的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年。

北海规定,10月起,申请住房公积金贷款的职工必须连续正常缴存住房公积金12个月以上,个人住房公积金贷款最高额度调整为:适当调低单身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例为60%。

9月17日起,淮海经济区的苏州、淮北、商丘等7个城市实现了公积金互认互贷,湖州、南宁和深圳简化了相关手续,比如湖州不再需要收入证明,带上相关资料即可申报贴息,深圳取消失业证明等数据。KPS

公积金也可以跨区作业啦!根据江苏省徐州市最新规定,从9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁 等7个已签约核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

记者梳理发现,公积金政策调整与各地楼市走向有一定关系。例如,公积金贷款政策收紧的江苏无锡、广西北海等城市,都是近期新建商品住宅和二手房价格持续略有增长的城市。多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整,有望在各地楼市调控中起到一定作用。

淮南规定,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元调整到45万元;单职工缴存的,最高贷款额度由40万元调整到35万元。实行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩,购房资金不足部分采取组合贷款。租住商品住房的,由原先的每月1000元调整为:未婚职工每月500元,已婚职工家庭每月800元;暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务及市中心“异地贷款”业务。

虽然大城市的房价太高,公积金的最高贷款额度远覆盖不了一套房的贷款需求,比如小资家显示深圳二手房均价5.4万/平方米左右,贷款至少要370万;而深圳的公积金最高贷款额度大概只有90万,相差甚远。但是公积金利率低,多少还是可以减轻一些购房压力的,也算是给刚需的福利。KPS

变化二

但同时,一些城市放松了公积金贷款限制,目的在于支持首套和改善性需求。满足职工基本的居住需求,减轻职工购房压力,一直是公积金政策的基本功能所在,也是其努力方向。

无锡也明确,将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。无锡官方解读称,新政将重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,规范住房公积金提取行为,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,保证住房公积金制度长期健康运行。

CBm2IVrPGm0U3Z43r8kDw6pR7F0EBg

增设电梯可提取公积金

《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年发放的个人住房贷款笔数中,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房贷款占89.45%,40岁(含)以下贷款职工占72.76%。

与之相反,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,其中,单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元;将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。

公积金用途越来越宽!近日,武汉、邢台、宜昌等地 出台规定,住宅区内加装电梯,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

此外,住房公积金还通过多渠道保障住有所居。一方面,异地互认互贷等新举措将极大方便职工使用公积金。另一方面,住房公积金不仅在职工购房方面发挥作用,在人口净流入的大城市,还不断加大对住房租赁支持力度,推进租购并举,确保职工安居。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,扬州此项通知的发布或许和近期贷款额度略有增加有关。近期,包括贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度均有所上升,充分说明了公积金贷款保障刚需的导向。不过,无锡等部分城市的公积金贷款额度有所减少,这和此类城市调控基调有关。

变化三

值得注意的是,当前国家有关部门正在推进老旧小区改造,加装电梯是老旧小区居民关心的话题。根据《住房公积金管理条例》,购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。一些城市提出公积金可以用来加装电梯,能够在资金上支持和推进老旧小区改造,提升公积金缴存职工的居住条件。

武汉、成都:延长二套房公积金贷款期限

提取程序越来越简化

2城市放宽了公积金的贷款期限。

公积金虽然好,提取却有烦恼。现在,这种烦恼正越来越少。日前,深圳、南宁、湖州 都出台了新规,简化公积金提取手续。比如,南宁职工办理住房公积金提取业务,不再需要填报住房公积金提取申请表。

成都提出,11月起,所购再交易房的楼龄超过30年的,不得申请再交易房贷款。取消原“申请公积金贷款时,所购再交易房楼龄超过20年的,不予贷款”的规定;申请再交易房贷款的,贷款期限最长为30年,且不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。取消原“申请再交易房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。

变化四

武汉在第二套住房的认定上,删除了原有的“首套房建筑面积在144平方米以下”这项条件。这意味着,缴存职工符合武汉公积金贷款条件,申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平方米,仍可申请二套房公积金贷款。同时,将原规定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变更成“存量房最长贷款期限不超过30年”。

公积金贷款期限延长

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年,可减轻家庭还款压力。

公积金贷款期限越长,还款压力越小,对购房刚需群体来说,算是好消息。日前,成都 提出,申请再交易房贷的,贷款期限最长为30年 ;武汉 二手房购买者申请的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年 。

3城规定:住宅增设电梯可提取公积金

变化五

宜昌提出,缴存人家庭在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的,可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

公积金贷款额度变化

武汉明确,职工及其配偶就同一套房屋在该户电梯建设费用个人实际出资额内提取,在《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位,一户有多人提取时,总提取额不得超过该户分摊的电梯建设实际出资额。同时,职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数不超过两套,其名下公积金贷款未结清的也不能提取。

近日,不少城市根据本地楼市情况,调整公积金贷款额度,但有升有降。其中,扬州 要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元 ;无锡 则将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元 。

武汉住房公积金管理中心有关负责人表示,既有住宅增设电梯相当于原不动产的附加设施,故既有住宅增设电梯提取住房公积金额度参照不动产类提取,即提取其实际建设费用个人实际出资部分。经测算,武汉加装一台电梯每户实际分摊出资额一般在6万元左右,绝大部分缴存职工在36个月内能够一次性提取所出资部分。

betway必威官网手机版20多个城市调整公积金政策,13城40天密集出台公积金新政。覆盖1.4亿人,4类人直接受益

邢台也增加了“未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的”提取政策,并放宽集中封存账户职工提取条件,“在集中封存账户管理2年以上”下调至“在集中封存账户管理半年以上未继续缴存的”。

公积金调整,工资也会发生变化。那么,哪些人能得到好处呢?

7城互认互贷

数据显示,截至2018年,我国住房公积金实缴职工14436.41万人 。也就是说,公积金影响上亿人,并且越来越多的人正加入到公积金行列中来。

此外,部分城市发布了便利性政策。

具体来说,不同城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。此次调整,这几类人会直接受益:

徐州通报,9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

  1. 工作地点发生变动的职工。

上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业,按照徐州市公积金贷款政策执行,取消公积金贷款户籍的限制,职工只需在原所在城市正常连续足额缴存住房公积金6个月以上,并由原缴存城市公积金中心出具《贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》,即可向徐州市住房公积金中心提出贷款申请。符合申请住房公积金贷款条件的来徐购房职工,如果以前未使用过住房公积金贷款,且符合有关条件,可申请办理住房公积金组合贷款。

根据多地规定,工作地点发生变化,提取公积金就比较麻烦。现在,这种限制在逐步打破。比如,成都就规定,对曾经在异地缴存公积金、现缴存地缴存不满6个月,如前后缴存未中断,则可以合并计算。

3城简化相关手续

  1. 工作时间较短的职工。

betway必威官网手机版20多个城市调整公积金政策,13城40天密集出台公积金新政。湖州规定,借款人申报贴息将不再需要收入证明,打印申请表格后带上相关资料,跑一次即可办理。

公积金缴存提取看年限,是大家都知道的,一般需要连续缴存1年以上,才能正常提取使用。现在,一些地方逐步降低要求,比如北京的最新规定,如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算;如果缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。

南宁提出,职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。

  1. 大中专毕业生。

深圳则明确,取消“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等,职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证;取消“永久居留权证明”,在国外或者港、澳、台地区定居的职工,提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。

现在不少城市都出台了吸引人才的新规,其中公积金也成为揽才的“筹码”之一。比如,毕业5年内落户宜昌的大中专以上毕业生,购买首套自住房申请公积金贷款的,额度不受账户余额和缴存时间限制。

4类人群迎利好

  1. 享受基本保障的职工。

部分城市对不同类型申请人的相关规定作出调整。

对不少人来讲,公积金都是比较暖心的保障。深圳日前出台规定,属于基本保障对象的职工,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。

成都明确,申请公积金贷款时,对曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的职工,如前后缴存时间连续未中断,则缴存时间、缴存时间系数、缴存余额根据原缴存地中心、现缴存地中心出具的缴存相关资料合并计算;配偶已超过法定退休年龄,夫妻两人购房申请公积金贷款时,借款申请人应满足所有贷款申请条件,其配偶已超过法定退休年龄但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。配偶的退休金、养老金等不纳入月收入计算。

频频调整,原来是为了这个

宜昌提到,凡是毕业五年内落户宜昌的大中专以上毕业生购买首套自住住房申请公积金贷款的,计算额度时不受账户余额和缴存时间系数的限制。

多地公积金频繁调整,看似偶然,实则必然。这其中隐藏的一些“道道”还是要看清楚一些。

根据新政,宜昌满足条件的大中专毕业生双职工正常缴存公积金的家庭,贷款可直接享受的最高额度为50万元;单职工正常缴存公积金的家庭,贷款可直接享受的最高额度为40万元。

首先,配合楼市调控。 在中央坚持“房住不炒”的总要求下,一城一策是当前楼市调控的主基调,公积金贷款作为楼市的一个政策工具,多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面出现的系列调整,在各地楼市调控进程中起到了重要作用。

深圳规定,属于基本保障对象的职工,每月可提取实际住房租金支出,且不超过职工住房公积金账户余额。可以选择每月按实际房租提取公积金,也可以选择按不超过当月应缴存额的65%提取公积金。

其次,保障刚需利益。 “房住不炒”与保障刚性需求并不矛盾。大部分使用公积金的购房群体,都属于刚需。因此,在公积金使用、提取、贷款额度等方面作出调整,有利于保障刚需群体的利益。

再次,强化便民功能。 公积金不是摆设,光好听不好用是不行的,从多地公积金政策调整情况来看,在买房、装修、租房、加装电梯,甚至大病保险等方面都能用得上,这说明公积金用着越来越方便了。

TAG标签:
版权声明:本文由betway必威官网手机版发布于betway必威官网手机版,转载请注明出处:betway必威官网手机版20多个城市调整公积金政策,