betway必威官网手机版-betway必威登录平台

为您提供最新betway必威官网手机版以及最新资讯动态,betway必威登录平台值得您的信赖!,betway必威官网手机版拥有丰富的管理经验和专业的技术队.,所以更专业。

流浪到鹤岗,70城最新房价数据出炉

2020-03-24 12:38 来源:未知

“我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品。”33岁的李海在流浪吧写下了这句话,时间是2019年5月22日。随后,李海在贴吧从容地记录了自己辗转北上,在鹤岗这座小城置业的历程。

[摘要] “希望卖的价格是3万元,实在难卖的话,2.5万元也可以。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。

图片 1

日前,网络上一张东北四线城市鹤岗房价的图片引发关注。有微博发文称,东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了。3月鹤岗房子均价是1240元/平方米,其中兴建小区周围300元/平方米,320平方米的复式高层只要15万元。看到这则消息,老家在鹤岗、在上海工作的刘小姐坐不住了。她对新京报记者表示,北京、上海也有便宜的房子,但应该看房子的位置是在哪里,又是什么性质的产品。

16日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,受多种因素影响,3月70大中城市房价温和反弹。65个城市新房价格环比均上涨,其中环比涨幅最大的是辽宁丹东,环比涨幅为1.9%。

半年后,凭借《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》一文,李海火了。

时代周报记者 谢中秀 发自北京

时代周报记者 谢中秀 发自北京

在大家惊呼鹤岗房价如“白菜价”之时,当地的房地产市场到底如何?

尽管如此,近期有关房价问题最热的城市却不是北上广深一线城市,也不是三月份环比涨幅最大的丹东,而是东北的另一个城市:黑龙江鹤岗市。

对孑然一身的李海来说,有个正经的家才是重要的事情,“不管好坏,还是得买套房,几万块钱,没什么可后悔的。”

热闹和衰败在黑龙江鹤岗的这片土地上奇妙地融合、交织。

热闹和衰败在黑龙江鹤岗的这片土地上奇妙地融合、交织。

有2万元经适房,也有60万豪宅

图片 2

李海看中的是一套77平方米的房子,在六层顶楼,加上中介费、过户费,总共五万八。作为海员的李海,常常“海上漂半年,陆地憋半年”。在鹤岗买完房子之后,李海打算夏天回鹤岗住,冬天出去干活。

自从“万元房”成为网络热点,鹤岗这座原本寂寞的城市,几乎一下子成了“网红”的打卡地。无数真正想买房或只好奇想看看的外地人,不断涌向鹤岗。2020年1月15日,还有人在一个鹤岗买房交流群里表示,打算1月20日前往鹤岗去看房、买房。

自从“万元房”成为网络热点,鹤岗这座原本寂寞的城市,几乎一下子成了“网红”的打卡地。无数真正想买房或只好奇想看看的外地人,不断涌向鹤岗。2020年1月15日,还有人在一个鹤岗买房交流群里表示,打算1月20日前往鹤岗去看房、买房。

为了了解真实情况,4月15日下午,刘小姐特地让在家的母亲打听一下鹤岗楼市的现状。刘小姐家的房子位于鹤岗市中心,位置较好,建于上世纪八九十年代,70平方米,目前的总价是12万元,算下来均价为1714元/平方米。“这只是一般普通二手房的价格。而附近新建的商品房毛坯均价则在3700元-3800元/平方米。”刘小姐称。

最近,网上流传的一张图片显示,在黑龙江鹤岗市,只要花1.9万元就可以买到一套55平方米的房子。折算下来,每平方米单价只有345元!

在鹤岗有很多来自五湖四海的人。李海说,买房时发现,来鹤岗买房的人都是外地人。他们有很多人来自广东、湖南、湖北、四川等省份,做着设计师、游戏代练、网上兼职、开淘宝店等不用在当地工作的职业。在李海自述的文章里得知,李海跑船的同行也想去看看。

但喧嚣背后,鹤岗始终得面对城市本身的收缩。

但喧嚣背后,鹤岗始终得面对城市本身的收缩。

新京报记者在安居客二手房平台上查询到,今年4月鹤岗的二手房均价为1546元/平方米,3月二手房均价为1423元/平方米。从4月均价来看,略有上浮,而具体到各个小区,有涨有跌。因“均价”数据统计自物业顾问发布的数据,虽然与真实市场会有差距,但仍能大致看出市场行情。

总价2万元以下房源随处可见

鹤岗,这座曾经鲜活的东北能源城市,如今却稍显暗淡。作为黑龙江省辖地级市,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。曾经因煤而生的鹤岗,如今也因煤而困。

“我还是挺高兴有人能来鹤岗买房的。因为这样能带来人流,也顺便能够带动当地经济发展。”1月17日,鹤岗当地一位房产经纪人梁先生告诉时代周报记者。

“我还是挺高兴有人能来鹤岗买房的。因为这样能带来人流,也顺便能够带动当地经济发展。”1月17日,鹤岗当地一位房产经纪人梁先生告诉时代周报记者。

记者在58同城的平台上也看到,鹤岗的二手房总价低者可至2万元,通过协商甚至可以更低,高者则在60万元以上,甚至超过百万元。其中,一套总价69万元的房子,标明是豪华装修,138平方米,折算下来出售均价是5000元/平方米。

在鹤岗二手房交易网站上,轻轻松松就能找到大量总价在2万以下的房源:鹤岗“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平方米毛坯房总价只要1.5万元,折合326元/平方米。

据了解,鹤岗的户籍人口已经连续十多年呈现负增长。根据相关数据显示,1997年鹤岗的人口为110.9万人,到2001年上升至111.26万人,此后便一路走低,降至2017年的100.95万人,20年间减少了近10万人。

但留下来,并不是多数“鹤岗买房人”的选择。

但留下来,并不是多数“鹤岗买房人”的选择。

据房主介绍,这套房子是2018年7月购买的,当时新房均价3500元/平方米,去年年底刚刚装修完,装修费用花了20多万元。房主称自己没有赚钱,因为要离开鹤岗,不得已才出售。之所以比新房贵,就是加上了装修价格。

图片 3

人口不断流出,对应着楼市的不景气。今年四月份,鹤岗就因房价“白菜价”登上热搜,备受大家关注。据中国房地产报记者在安居客二手房平台上查询到,今年11月鹤岗的二手房均价为1904元/平方米,10月二手房均价为1807元/平方米,环比上涨 5.41%。新房价格方面,11月鹤岗新房均价为3100 元/平方米,与10月份价格持平。

2020年1月15日,曾在去年11月以3万元在鹤岗买下一套47平方米房屋的许康告诉时代周报记者,他正在盘算着把鹤岗的房子卖掉。“希望卖的价格是3万元,实在难卖的话,2.5万元也可以。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。

2020年1月15日,曾在去年11月以3万元在鹤岗买下一套47平方米房屋的许康告诉时代周报记者,他正在盘算着把鹤岗的房子卖掉。“希望卖的价格是3万元,实在难卖的话,2.5万元也可以。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。

记者通过房天下查询得知,鹤岗市在售新房仅有5个,并未检索到3000元/平方米以下的楼盘。

“九州松鹤小区”,一套位于6楼的50平方米毛坯房总价也只有1.9万元,折合380元/平方米。

图片 4

“我是湖北人,从小在武汉长大。现在基本上是‘流浪’、旅行一段时间,再工作一段时间。全国各个地方都去。”许康表示,“武汉的房价太高了,买不起。鹤岗的房子算是我的一个‘心理安慰剂’,弥补了我多年没房子的一个缺口。现在我已经买到了这个房子,获得了心理安慰。下一步的打算是把这个房子卖掉,买一个装修好一点的,一个真正的‘自己的房子’。而这个房子或许并不在鹤岗。”

“我是湖北人,从小在武汉长大。现在基本上是‘流浪’、旅行一段时间,再工作一段时间。全国各个地方都去。”许康表示,“武汉的房价太高了,买不起。鹤岗的房子算是我的一个‘心理安慰剂’,弥补了我多年没房子的一个缺口。现在我已经买到了这个房子,获得了心理安慰。下一步的打算是把这个房子卖掉,买一个装修好一点的,一个真正的‘自己的房子’。而这个房子或许并不在鹤岗。”

“白菜价”房源多是毛坯棚改房

图片 5

有专家认为,目前东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,不止鹤岗,双鸭山、七台河等都属于这种情况。“即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受影响,很多人口逐渐外流,而购房资金则主要流入到了三亚等滨海城市。所以在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。”

许康并不是个例。1月15日,一位居住在辽宁省大连市的王先生也在百姓网鹤岗站挂出了自己不久前在鹤岗买下的房子。

许康并不是个例。1月15日,一位居住在辽宁省大连市的王先生也在百姓网鹤岗站挂出了自己不久前在鹤岗买下的房子。

在鹤岗,到底什么样的房子单价可以低至千元以下?对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于鹤岗城市房价,需要客观看待。此类房价存在一定的片面性。实际上部分房产之所以如此低价也和房源本身的特殊因素有关,不代表全市的水平。

另据房天下数据,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘最低销售价为3200元/㎡,最高为4300元/㎡;二手房共有126套房源在售,其中总价最低的为3.8万元,为一套63㎡的两居室,也就是说,每平米单价仅603元!

也有专家提醒大家应该理性看待,不可盲目跟风。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示:“5万块钱买套房并不是普遍现象,只是少数个例。此外鹤岗位于黑龙江东北部,地理位置较为偏远,城市发展较为落后,人口流出严重,大环境造就了鹤岗的低房价。家里的一套房还是大城市的一间房,是多少人未知的答案?”

成为网红

成为网红

据刘小姐介绍,网上300元/平方米的房源都位于鹤岗的远郊,交通很不方便。

不过可以发现的是,每平米售价在千元以下房屋普遍楼层偏高,多为顶层,部分房源位于鹤岗市区内;而在单价超过千元的房屋中,区位、楼层、房龄均有一定优势。

流浪到鹤岗,70城最新房价数据出炉。流浪到鹤岗,70城最新房价数据出炉。房价时刻挑动着人们的神经。“流浪到鹤岗”一词看起来文艺又洒脱,但现实远不像大家臆想的那样,李海的选择不过是迫于现实的妥协与无奈。大城市居高不下的房价、高昂的租金,让年轻人看不到安稳的希望,被迫“漂”在一二线城市。或许李海能为我们带来新的思考,毕竟,他的困扰,也一样是很多普通青年面临的困境:微薄的收入赶不上房价的上涨速度,买房子成为一个奢望。

鹤岗的“网红之路”起始于2019年4月。

鹤岗的“网红之路”起始于2019年4月。

另据上述房主介绍,去年买房时,他了解了一下市场,鹤岗有品质的商品房并不多,价格都在3000元/平方米以上。但是有着大量的回迁房,品质低,价格也低。

当地中介也对媒体表示,鹤岗总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。但是这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。普通商品房价格方面,中介称,目前鹤岗市中心的商品房价格在2000元/平左右。

2019年4月13日,网友@洛杉矶房东 在微博社交平台发布动态表示:“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”并配了四张鹤岗的二手房挂牌价图:总价最低的一套为1.9万元,房屋面积73平方米。

2019年4月13日,网友@洛杉矶房东 在微博社交平台发布动态表示:“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”并配了四张鹤岗的二手房挂牌价图:总价最低的一套为1.9万元,房屋面积73平方米。

记者在58同城找到一家中介挂出的房源,总价在2.2万元,单价400元/平方米,该房源是55平方米的一居室,位于鹤岗南山区。据了解,南山区原称“南岗”,因设南岗采炭所而得名。后因南岗采炭所改称南山矿,故改名“南山”。房源性质显示的是经济适用房。据该中介的经纪人介绍,这是2017年建成的毛坯房,可以办理更名。

即便是2000元/平方米,在全国范围内已经属于低价。对比周边城市,鹤岗的房价也低得惊人:根据某房产网站数据显示,与鹤岗相邻的佳木斯市房价均价为4608元/平方米,伊春市房价均价为4685元/平方米。而鹤岗市的房价形成了一个明显的“洼地”。

此后“白菜价”的鹤岗便被推上舆论的顶点,网红“鹤岗买房人”也由此出现。

此后“白菜价”的鹤岗便被推上舆论的顶点,网红“鹤岗买房人”也由此出现。

在58同城上,鹤岗的二手房有41255套,记者通过检索“精装修”和“学区房”两个关键词发现,仅剩下50套。而通过“精装修”检索,发现房源的总价基本在10万元以上。如果检索“经济适用房”,会发现大多数房源是毛坯房,总价都低于10万元。

“当警察就送房”一些岗位还送车

李海是首个被关注到的“鹤岗买房人”。

李海是首个被关注到的“鹤岗买房人”。

这说明大量的经济适用房未经装修就低价流向二手房市场。据当地中介介绍,这些低价的房源大多是棚改房,房屋质量和环境与商品房没法比。

房价如此之低,鹤岗自然没有“买房难”的问题,甚至还出现了在当地就业“送房”、“送车”这样的优惠。

2019年上半年,李海还在海上,听同事说鹤岗有“万元房”,他便揣着5万元前往鹤岗,准备在当地买下自己的“家”。

2019年上半年,李海还在海上,听同事说鹤岗有“万元房”,他便揣着5万元前往鹤岗,准备在当地买下自己的“家”。

“当地人有两三套房是常有的事”

今年3月,鹤岗市公安局在官网上发布文件称,四所部属公安院校的毕业生,通过招录程序到鹤岗市公安局工作的,每人补助一车一房。全国各省公安院校公安专业本科毕业生,通过公务员考试被录用的,补助一车一房;各省公安院校公安专业统招专科毕业生每人补助一房。

“我是一名海员,每年有半年在海上,半年在陆地。之前都是租房住。但租房总是很不稳定。2018年的时候,有一次我在海上,房东叫我搬家,我还是打了好几个电话让我朋友帮我搬的。”李海在接受网易《看客》栏目组采访的视频中回忆道。

“我是一名海员,每年有半年在海上,半年在陆地。之前都是租房住。但租房总是很不稳定。2018年的时候,有一次我在海上,房东叫我搬家,我还是打了好几个电话让我朋友帮我搬的。”李海在接受网易《看客》栏目组采访的视频中回忆道。

中原地产首席分析师张大伟介绍,鹤岗市2018年城市棚户区改造项目补偿安置方案是城市棚户区居民选择产权调换安置。一般以就近安置为主,采取抽签和自选的方式确定安置用房。原居住房屋面积部分可调换新安置房屋面积部分。新安置房屋面积大于原居住房屋面积部分,45平方米以内按经济适用住房价格每平方米1350元结算。超出45平方米以外部分,按新安置房屋楼层价格结算。

图片 6

2019年5月,李海下船,开始筹备在鹤岗买房的相关事宜。5月23日,李海从家乡浙江舟山出发,正式踏上了买房之路,并同步在“流浪吧”发布了贴子《我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品》,直播自己的买房历程。5月25日晚间,经过大巴及三趟火车的辗转,李海终于抵达鹤岗。当晚,李海在当地某宾馆住下。

2019年5月,李海下船,开始筹备在鹤岗买房的相关事宜。5月23日,李海从家乡浙江舟山出发,正式踏上了买房之路,并同步在“流浪吧”发布了贴子《我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品》,直播自己的买房历程。5月25日晚间,经过大巴及三趟火车的辗转,李海终于抵达鹤岗。当晚,李海在当地某宾馆住下。

鹤岗是煤炭产区,是因煤而发展起来的城市。据刘小姐介绍,煤矿的一些塌陷区需要动迁,有时一家人会分到二套房。在鹤岗当地,一家人有两三套房是常有的事。在刘小姐的印象里,回迁房的数量远远大于商品房。

此外,如果是通过公务员考试进入鹤岗市公安局的全国985、211院校毕业生;统招院校硕士生;通过法律职业资格考试的统招本科毕业生,也可以享受“送一套房、一辆车”的待遇。

展开全文

2019年5月26日,李海开始了在鹤岗的看房历程。5月31日,在看过几套房子之后,李海在贴吧更新买房进展:“5.8万元,77平方米,六楼顶楼。刚交订金,6月3日过户。”

有意思的是,今年3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布招警优惠政策时提出,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米、房源位于市区内的住房。如此看来,鹤岗公安局出手大方也是有原因的。

在“送房送车”的标准上,这份文件指出,可选的汽车价值在10万元以内;可选的住房建筑面积在50~90平方米,房源位于市区内,按照公安联考分数从高到低选房。不过,选车选房者还要满足最低服务年限为7年的条件。

2019年5月26日,李海开始了在鹤岗的看房历程。5月31日,在看过几套房子之后,李海在贴吧更新买房进展:“5.8万元,77平方米,六楼顶楼。刚交订金,6月3日过户。”

“李海找过我们公司看过两三套,最后是在我手下的一个员工手里成交的。”鹤岗当地某房产经纪人梁先生告诉时代周报记者,“他们下决定都很快,目标非常明确。”

棚改房盖多了?还是人少了?

网友:如此低的房价是正常的

“李海找过我们公司看过两三套,最后是在我手下的一个员工手里成交的。”鹤岗当地某房产经纪人梁先生告诉时代周报记者,“他们下决定都很快,目标非常明确。”

梁经理口中的“他们”,是继李海之后的一波又一波“鹤岗买房人”。

有业内人士分析认为,鹤岗房价怪象的背后仍是供大于求,一是房子盖多了;二是人少了。

鹤岗房价的话题也引发诸多讨论。有一批网友认为如此低的房价是正常的。

梁经理口中的“他们”,是继李海之后的一波又一波“鹤岗买房人”。

“从2019年4月开始,到2019年年底,来鹤岗买房的外地人都明显多了很多。以前我们一个人单月成交量大概有三五单,但在鹤岗成为‘网红’之后,我们月成交大概在七八单左右。不过最近快过年了,人少了。”梁经理向时代周报记者介绍说,“来鹤岗买房的基本上可以分为几种类型,一是这种外地的图便宜,想有个家;二是想买来避暑的;三是退休养老的。当然,本地客户和投资客户也有。”

张大伟认为,鹤岗的低价房很大程度是因为过去几年过量棚改造成的。棚户区改造中供应了大量的远郊区房源。从目前来看,价格低的房产基本都是远郊区县的棚改房,供应量大,又没有交易量,低价在所难免。

有网友表示,“一座缺乏人口红利的城市,这个水平的房价很正常!”“七台河,鸡西,鹤岗,双鸭山全都一个样!人口外流严重”“人就那么点,盖了那么多新房子,卖上价才奇怪呢”。

“从2019年4月开始,到2019年年底,来鹤岗买房的外地人都明显多了很多。以前我们一个人单月成交量大概有三五单,但在鹤岗成为‘网红’之后,我们月成交大概在七八单左右。不过最近快过年了,人少了。”梁经理向时代周报记者介绍说,“来鹤岗买房的基本上可以分为几种类型,一是这种外地的图便宜,想有个家;二是想买来避暑的;三是退休养老的。当然,本地客户和投资客户也有。”

区域分化

鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万,鹤岗虽然是地级市,但按照人口数量划分,与东部县级市相当。属于煤炭资源枯竭城市,年轻购房人群的减少,正在影响房价走势。

疑似鹤岗当地网友称,“作为一个鹤岗人很惊讶你们竟然这么惊讶,好几年就这样了啊。”

区域分化

鹤岗不是孤例。

“这是典型的城市空心化导致楼市疲软。”严跃进也这样认为,东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显,比如鹤岗、双鸭山、七台河等,过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭行业整顿,城市产业发展也受到影响。除了人口外流外,购房资金也在外流,在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。

再者,就是属于“抬杠”型网友了——

鹤岗不是孤例。

在百度“流浪吧”,有吧友指出,除了鹤岗之外,全国还有辽宁省地级市阜新、河南省北部地级市鹤壁、临近鹤岗的黑龙江省地级市佳木斯等多个“白菜价”地级市。

此外,张大伟表示,2018年鹤岗经济涨幅放缓,也影响了购房者的购买决策。从目前东北区域来看,缺乏产业活力,房地产也很难有起色。

“那些嫌北上广深房子贵的人,可以去这,成天拿高房价说事的人,有便宜房子的地方为什么不去呢?人人都想呆在大城市里,房价还不能高,可能吗?”“叫嚣房价高、买不起房子的建议去鹤岗啊”。

在百度“流浪吧”,有吧友指出,除了鹤岗之外,全国还有辽宁省地级市阜新、河南省北部地级市鹤壁、临近鹤岗的黑龙江省地级市佳木斯等多个“白菜价”地级市。

时代周报记者查阅安居客数据发现,截至2020年1月,阜新市二手房挂牌均价为3717元/平方米,在展示的二手房总价多在20万元左右。

58安居客房产研究院首席分析师张波则认为,单从总价来看,中小城市的房价差异并不合理,一线城市的总房价也存在单套住宅几十万到几千万的差异性。不但单看总价不适合,同一城市不同区域的房价差异也是客观存在的,东北鹤岗房价事件可以理解为通过抓眼球方式来吸引用户关注,而非房价本身出现大波动。

还有不少“眼尖”的网友关注点在房子的成本上面。有网友说,“这说明造房的建筑成本也在千元以下,那以上的部分去哪里了呢”;也有网友表示“土地价格我不清楚,但我是不是知道了建筑成本大概有多少了”。

时代周报记者查阅安居客数据发现,截至2020年1月,阜新市二手房挂牌均价为3717元/平方米,在展示的二手房总价多在20万元左右。

同时查阅“流浪吧”网友使用较多的58同城网站,也可以在阜新二手房页面上看到多套总价在10万元以下的房子。其中价格最低的为太平城区红勿小区的一套65平方米两室一厅,高层、简单装修总价为4万元。

张波表示,从长远来看,四五线城市既有利好又有利空,利好是国内城市落户政策层面的全面放宽;利空则是随着棚改接近尾声,以此带来的购房需求将出现快速回落。

此外,有不少“机智”的网友称,“这是不是黑龙江鹤岗吸引‘人财’的一种手段”?

同时查阅“流浪吧”网友使用较多的58同城网站,也可以在阜新二手房页面上看到多套总价在10万元以下的房子。其中价格最低的为太平城区红勿小区的一套65平方米两室一厅,高层、简单装修总价为4万元。

鹤壁、佳木斯的情况大同小异。

公开资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,常住人口101万,其中市区人口61.7万。

鹤壁、佳木斯的情况大同小异。

“‘白菜价’只是少数。鹤岗目前在售的新建商品房价格在3000元/平方米左右。”梁先生强调,“低价房屋主要是产权受限的动迁房,并且以郊区、顶楼为主。”

据鹤岗市2018年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。

“‘白菜价’只是少数。鹤岗目前在售的新建商品房价格在3000元/平方米左右。”梁先生强调,“低价房屋主要是产权受限的动迁房,并且以郊区、顶楼为主。”

3000元/平方米的价格并不能算“不要钱”,但鹤岗楼市还是以“白菜价”吸引着全国人民的眼球,其背后蕴含的,仍旧是中国人在买房这件人生大事上的焦虑感。“鹤岗楼市成为‘网红’,这说明还有很多人买不起房子。”许康直言。

专家:需要客观看待

3000元/平方米的价格并不能算“不要钱”,但鹤岗楼市还是以“白菜价”吸引着全国人民的眼球,其背后蕴含的,仍旧是中国人在买房这件人生大事上的焦虑感。“鹤岗楼市成为‘网红’,这说明还有很多人买不起房子。”许康直言。

根据安居客数据,截至2020年1月,北京、上海、深圳等三个房价领先的城市二手房挂牌均价分别是58431元/平方米、50930元/平方米、55332元/平方米。在鹤岗买一套的价格,或许不够在多数人为梦想而奋斗的城市买下一平方米。

对于鹤岗等城市的房价现象,专家表示,需要客观看待。首先,东北一些城市的房地产市场基本上不是很活跃,一个很重要的原因是人口外流比较明显。第二,此类房价也存在一定的片面性。实际上部分房产之所以如此低价,是因为本身出租效果也不好,同时长期闲置,部分可能也和物业过于破旧等有关。无论是有些城市的房价在上涨,还是有些城市的房地产市场比较低迷,对于房地产市场的调控还是需要因城施策。

根据安居客数据,截至2020年1月,北京、上海、深圳等三个房价领先的城市二手房挂牌均价分别是58431元/平方米、50930元/平方米、55332元/平方米。在鹤岗买一套的价格,或许不够在多数人为梦想而奋斗的城市买下一平方米。

对比北广深,目前来看,鹤岗楼市只是一个较为极端的例子。2020年,在更深层次的楼市分化背景下,或许有更多的“鹤岗”已经在路上。

▌本文来源:中新经纬客户端、每日经济新闻

对比北广深,目前来看,鹤岗楼市只是一个较为极端的例子。2020年,在更深层次的楼市分化背景下,或许有更多的“鹤岗”已经在路上。

根据国家统计局2020年1月16日发布的2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据,2019年12月,35个三线城市二手住宅销售同比涨幅为3.9%,涨幅较上月回落0.2个百分点。“这是三线城市同比涨幅连续9个月相同或回落。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示。

根据国家统计局2020年1月16日发布的2019年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据,2019年12月,35个三线城市二手住宅销售同比涨幅为3.9%,涨幅较上月回落0.2个百分点。“这是三线城市同比涨幅连续9个月相同或回落。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示。

新房成交数据也保持了一致。中指研究院跟踪数据显示,2019年重点监测23个主要城市整体成交量较2018年上升3.52%。分城市级别来看,一二线城市均呈现了小幅的上升,只有三线城市出现了明显的下降—2019年全年,中指研究院重点监测7个三线代表城市总体成交量为2494万平方米,同比下跌8%。

新房成交数据也保持了一致。中指研究院跟踪数据显示,2019年重点监测23个主要城市整体成交量较2018年上升3.52%。分城市级别来看,一二线城市均呈现了小幅的上升,只有三线城市出现了明显的下降—2019年全年,中指研究院重点监测7个三线代表城市总体成交量为2494万平方米,同比下跌8%。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向时代周报记者表示:“目前,市场基本呈现一二线趋好、三四线整体走弱的总体态势。在今年行业环境严峻的背景下,一二线城市基本面完善需求更为坚挺,预计今年市场稳中有升。而三四线在棚改货币化收紧及需求透支影响下,市场成交下行压力凸显。”

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱向时代周报记者表示:“目前,市场基本呈现一二线趋好、三四线整体走弱的总体态势。在今年行业环境严峻的背景下,一二线城市基本面完善需求更为坚挺,预计今年市场稳中有升。而三四线在棚改货币化收紧及需求透支影响下,市场成交下行压力凸显。”

“鹤岗、鹤壁楼市的低迷典型地反映了收缩型城市的现状。” 中国社科院城环所不动产室主任王业强向时代周报记者表示,“这些资源型城市因资源枯竭,产业没有及时转型升级,经济发展滞后,就业机会不足,人口外流,必然造成住房需求下降。而从我国区域发展的战略来说,十九届四中全会进一步强调中心城市和城市群的承载能力,由此观之,大城市和城市群是未来区域发展的重点。预计2020年,区域间的分化将会进一步加剧。”

“鹤岗、鹤壁楼市的低迷典型地反映了收缩型城市的现状。” 中国社科院城环所不动产室主任王业强向时代周报记者表示,“这些资源型城市因资源枯竭,产业没有及时转型升级,经济发展滞后,就业机会不足,人口外流,必然造成住房需求下降。而从我国区域发展的战略来说,十九届四中全会进一步强调中心城市和城市群的承载能力,由此观之,大城市和城市群是未来区域发展的重点。预计2020年,区域间的分化将会进一步加剧。”返回搜狐,查看更多

TAG标签:
版权声明:本文由betway必威官网手机版发布于betway必威官网手机版,转载请注明出处:流浪到鹤岗,70城最新房价数据出炉