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又见人才购房新政一败涂地,湛江放松省外户口

2020-01-25 21:41 来源:未知

对承接京津冀协同发展、非首都功能资源及招商引资引进企业和滨海新区企业的非本市户籍职工,以及在滨海新区居住满6个月的非本市居民家庭,允许在滨海新区购买住房一套,不再提供社会保险或个人所得税证明。

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近期,各地人才引进政策不断出台,特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策,引起广泛关注。

摘要 年内累计有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比增长超过40%。9月单月,已经超过30个城市发布了各种人才引入政策,其中,南京六合和天津,人才引进与购房落户直接挂钩,引发关注。

日前,这则滨海新区放宽人才购房政策的消息迅速在网上散播,引发不少关注。这也是最近一段时间来,各地关于人才购房政策放宽的又一小道消息。

摘要 10月19日,券商中国记者从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其中,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。(券商中国)

10月19日,券商中国记者从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其中,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

放松外地户籍人才限购政策的城市又多一例。中国证券报记者从三亚市住房和城乡建设局网站了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

不过,根据券商中国记者的求证,上述消息并非完全属实。天津滨海新区住建委工作人员介绍,新政策正在研究尚未落地,将来落地政策也会有细则,网传内容不可信。“目前外地人在天津滨海新区购房还是要3年内连续缴纳2年社保。”

近期,各地人才引进政策不断出台,特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策,引起广泛关注。

这是继南京六合区、天津滨海新区、廊坊燕郊等地后,又一城市为引进人才调整限购政策。

这一政策较此前非海南户籍居民需缴纳2-5年不等的社保或纳税证明后才可买房的政策明显放松。这是继南京六合区、天津滨海新区后,又一为引进人才调整限购政策的城市。

滨海新区人才购房新政正在研究中

10月19日,券商中国记者从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。同日,网传三亚人才购房新政,其中,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

有机构统计,9月单月就有超过30城发布了各种人才引入政策,年内全国超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

定向放宽限制

近期,多地调整落户政策或人才购房政策。尽管多地住建局明确回应,政策调整并不代表限购政策放松,业内人士也认为各地限购政策全面放松的可能性不大,但不管是为了户籍制度改革还是为了吸引人才的政策微调,客观上对当地低迷的楼市都产生了一定的影响。

这是继南京六合区、天津滨海新区、廊坊燕郊等地后,又一城市为引进人才调整限购政策。

业内人士认为,多地针对特定人才调整购房政策,总体上属于人才导入政策,并不属于直接的限购松绑内容,但客观上确实有松绑的效应,此类做法或成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,但全面放松的可能性不大。

本次不是三亚首次对人才定向放宽限制政策。今年6月,三亚市政府发布了《三亚市人才住房保障实施细则》(简称《细则》),《细则》覆盖了6类人才,其中覆盖面较广的是40岁以下的研究生、35岁以下的本科生以及35岁以下具有中级职称的人才。对这6类人才,在购房资格方面有所放宽。其中具体政策为,各类人才自在海南落户之日起购买住房,享受本地居民同等待遇,柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇;符合相关通知中关于总部企业、机关事业单位人才住房政策的,本人可在三亚市购买1套住房;与三亚市政府签订战略合作协议,并将总部、板块总部或区域总部落户在三亚的企业,其中符合人才和相关购房情况的员工可在三亚市购买1套住房;以及在指定产业园区落地科研单位的教育科研人员,满足职称且家庭相关购房条件,本人可在三亚市购买1套住房。

昨日,网传天津滨海新区放宽人才购房条件,对滨海新区承接京津冀协同发展、非首都功能资源及招商引资引进企业和滨海新区企业的非本市户籍职工,以及在滨海新区居住满6个月的非本市居民家庭,允许在滨海新区购买住房一套,不再提供社会保险或个人所得税证明。

有机构统计,9月单月就有超过30城发布了各种人才引入政策,年内全国超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

三亚对外省户籍人才购房政策放宽

与《细则》相比,近期三亚市对人才限购政策降至大专以上,且社保或纳税期限降为一年,显然有明显放松。作为著名的休闲度假养生城市,外来需求撑起了大半个三亚楼市。中国证券报记者在三亚市住建局互动交流板块中发现,咨询限购政策的问题占了所有互动问题的两成左右,侧面显示三亚房地产市场备受关注。

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业内人士认为,多地针对特定人才调整购房政策,总体上属于人才导入政策,并不属于直接的限购松绑内容,但客观上确实有松绑的效应,此类做法或成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,但全面放松的可能性不大。

10月19日,网传三亚市住建局、三亚市委人才发展局联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

上半年住宅签约数据显示,在严格的限购政策下,三亚楼市降温明显。2019年上半年,新建商品住宅网签条数2369条,同比减少4403条,减少约六成;二手住宅网签条数851条,同比减少2053条,减少约七成。

对于网上传闻,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发微博点评到:天津又行动了!继前段时间放松两个园区限购后,进一步放松滨海新区!1、京津冀户籍可以买;2、招商引资企业职工可以买;3、在滨海新区上班可以买;4、有6个月居住证可以买。但允许购买一套。

三亚对外省户籍人才购房政策放宽

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此前,南京市六合区和天津滨海先后发布针对外地户籍人士或者家庭的限购政策。南京六合区对大专及以上学历人士放松了纳税或者社保限制。天津市的征求意见中,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

天津的中介圈还传出了更详细的政策解读版本:

10月19日,网传三亚市住建局、三亚市委人才发展局联合发布了《关于进一步完善人才住房政策的通知》。

根据网传文件内容,主要有个四方面:

整体影响有限

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根据网传文件内容,主要有个四方面:

一、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局24号文件精神缴纳个税或社保,本人可申请购买1套住房。

中原地产研究中心统计数据显示,年内累计有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比增长超过40%。9月单月,已经超过30个城市发布了各种人才引入政策,其中,南京六合和天津,人才引进与购房落户直接挂钩,引发关注。

该传闻版本还将新政对房地产的影响解读为,“主要刺激刚需及投资客户需求,预判刺激滨海低总价小户型产品成交”。

betway必威官网手机版,一、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才,符合琼人才局24号文件精神缴纳个税或社保,本人可申请购买1套住房。

“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》规定,不受年龄限制。具体包括符合规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他高层次人才;全日制大专及以上学历人才;具有中级专业职称、技师职业资格、职业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格。

中原地产研究院首席分析师张大伟认为,2019年人才引进的新特点表现为,尝到甜头的城市继续加码,分布城市基本全面开花,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市,在2018年人才引进政策力度较大的基础上,继续加码。

不过,针对上述网上传闻,券商中国记者第一时间向天津滨海新区住建委求证,相关工作人员告诉记者,人才住房新政正在研究尚未落地,将来政策出来也有细则,现在网传内容不可信。“目前外地人在天津滨海新区购房还是要3年内连续2年社保。”她说。

“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》规定,不受年龄限制。具体包括符合规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他高层次人才;全日制大专及以上学历人才;具有中级专业职称、技师职业资格、职业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格。

申请人持人才身份证明材料、本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此前上海临港新片区、南京六合、天津滨海和宝坻等都是针对相关人才购房进行松绑,即在社保缴纳上进行放松,类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,即当前全面放松的可能性不大,但针对一些特定人才进行微调的可能性较大。

券商中国记者了解到,天津滨海新区此前本来就不在天津限购范围内。不过,虽不限购,但限贷,即认房又认贷,有过贷款记录即视为二套,无论是否还清,同时对于外地人购房,还需要提供3年内连续24个月社保或纳税证明。

申请人持人才身份证明材料、本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

二、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

地产人士表示,目前“稳房价”仍是调控的首要目标,部分城市即使微调人才限购政策,但仍会将对房价的影响控制在较小范围内。从今年政策看,大多数调整人才限购政策的城市都是三四线城市,这些城市本来就面临较大的人口流出压力,放宽人才限购对当地房地产市场的影响非常小。

10月15日,天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施》征求意见的公告,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

二、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才,其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要,所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》的人才。

一位海南地产人士对记者表示,从三亚楼市需求来看,目前政策尽管放松了学历限制,但仍需要一年社保或纳税证明。“主要面向的还是在三亚工作生活的群体,这部分群体给三亚的楼市带来的增量很有限”,该人士表示。

这也意味着,天津拟放宽滨海新区两个园区人才购房政策。

“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要,所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》的人才。

申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式”平台进行急需紧缺人才认定,经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

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不过,当券商中国记者问到上述滨海新区两个园区的人才购房政策是否已经执行时,前述滨海新区住建委相关人士表示,该新政只是征求意见,仍在研究中,尚未执行。

申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式”平台进行急需紧缺人才认定,经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

三、柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

又见人才购房新政落地!三亚放宽外省户籍人才购房 年内超150城发布人才新政

多地一城一策调整政策松紧

三、柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

四、加强人才住房租赁补贴的宣传力度,简化发放流程,提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才,其住房租赁补贴由事财政局全额承担。

对于天津拟调整滨海新区人才购房政策,杨红旭对券商中国记者表示,2017年下半年以来,天津楼市持续降温,尤其今年下半年来,部分房企大幅降价促销,更使市场雪上加霜!当前,天津市场是全国一二线城市中最低迷者。另外,天津前三季度经济增长率继续处于全国省市中的靠后位置。因此,天津有很强的放松调控的驱动力。同时,一城一策背景下,地方政府也有适度调整政策松紧的权力。

四、加强人才住房租赁补贴的宣传力度,简化发放流程,提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才,其住房租赁补贴由事财政局全额承担。

通知自发布之日起实施。

近期,多地调整落户政策或人才购房政策。

通知自发布之日起实施。

这意味着,目前,三亚特定人才购房无需落户,可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中,急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续,无需个税或社保证明。

10月30日,南通市人民政府印发了《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》等文件的通知,不仅放开了落户门槛,具有全日制普通高校大专及以上学历的应届毕业生,将户口迁入我市城镇地区的,取消住房、就业等条件限制,可先落户后就业;而且对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。

这意味着,目前,三亚特定人才购房无需落户,可持人才证明材料、个税或社保缴税清单办理购房手续。其中,急需紧缺人才仅持证明材料就可直接办理购房手续,无需个税或社保证明。

而此前,三亚实施严格的限购政策,非本省户籍居民家庭购房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。

10月24日,海南省人民政府办公厅印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案落户限制,居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。这也意味着,此次新政后,海南省内居民落户不再需要社保年限要求了,而且想落哪里就落哪里;省外居民只要有居住证和社保,有合法居所就可落户,不需要就业年限、住房、社保年限、年龄等指标了。落户政策明显放宽。

而此前,三亚实施严格的限购政策,非本省户籍居民家庭购房,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。

不过,券商中国记者在三亚住建局官网并未找到上述文件原文,但从三亚市政府网12345服务热线栏目看到,有市民咨询“于10月15日三亚市住建局是否有出台文件规定外地人可在三亚市购房新政策?欲知真假?”得到的官方回复是“已向有关部门反馈,目前暂无反馈。”

10月19日,券商中国记者从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。这意味着,三亚对外省户籍人才购房,个税或社保缴纳条件从过去的五年减少为一年,政策有所放宽。

不过,券商中国记者在三亚住建局官网并未找到上述文件原文,但从三亚市政府网12345服务热线栏目看到,有市民咨询“于10月15日三亚市住建局是否有出台文件规定外地人可在三亚市购房新政策?欲知真假?”得到的官方回复是“已向有关部门反馈,目前暂无反馈。”

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10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本;已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。

而对于有市民咨询“外省户籍人才是否可以不用落户直接在三亚购房?”官方回复称“已告知市住建市场科答复,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。”

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同日,天津市发改委官网发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施》征求意见的公告,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

由此可见,三亚对外省户籍人才购房,个税或社保缴纳条件从过去的五年减少为一年,政策的确有所放宽。

而对于有市民咨询“外省户籍人才是否可以不用落户直接在三亚购房?”官方回复称“已告知市住建市场科答复,全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。”

尽管多地住建局在政策出台后明确回应,政策调整并不代表限购政策放松,业内人士也认为各地限购政策全面放松的可能性不大,但不管是为了户籍制度改革还是为了吸引人才的政策微,客观上也会对当地低迷的楼市产生一定的影响。

海南省完善原人才住房政策

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关键词阅读:购房 券商 首都功能 普通高校 购买住房

券商中国记者了解到,三亚此次人才购房政策调整可能是对今年3月份海南省出台的《关于完善人才住房政策的补充通知》的落实。

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2018年4月22日海南省开始实施全域限购。其中,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人税或社保缴纳证明。自《通知》发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

由此可见,三亚对外省户籍人才购房,个税或社保缴纳条件从过去的五年减少为一年,政策的确有所放宽。

2018年7月,海南省制定出台《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》,随后又相继出台了引进人才住房保障相关政策。不过,随着人才引进工作的展开,人才住房需求出现了新的变化,如由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体,由于子女教育、医疗等方面的原因,暂未在海南申请落户,短期内无法在海南购房。

海南省完善原人才住房政策

为此,2019年3月,海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》,主要从支持人才购房、给与人才购房信贷支持两大方面对原人才住房政策进行完善。

券商中国记者了解到,三亚此次人才购房政策调整可能是对今年3月份海南省出台的《关于完善人才住房政策的补充通知》的落实。

该《补充通知》出台后,引进人才自落户之日起,购买商品住宅享受本地居民同等待遇;柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。未在海南落户,但符合《通知》规定条件的引进人才,可在海南购买1套住房,并享受相关住房信贷支持政策。

2018年4月22日海南省开始实施全域限购。其中,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计5年及以上个税或社保缴纳证明。在上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人税或社保缴纳证明。自《通知》发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个税或社保缴纳证明。

在当前“全域限购”、严控房地产市场的形势下,《补充通知》的出台是否意味着今后海南的限购政策将逐步放宽?

2018年7月,海南省制定出台《百万人才进海南行动计划》,随后又相继出台了引进人才住房保障相关政策。不过,随着人才引进工作的展开,人才住房需求出现了新的变化,如由省外整体迁入海南的总部企业随迁员工、引进的教师、医生等群体,由于子女教育、医疗等方面的原因,暂未在海南申请落户,短期内无法在海南购房。

对此,海南省住建厅相关负责人表示,《通知》出台的目的主要是改善营商环境,支持招商引资和对外开放,促进总部经济发展,优化人才居住环境,妥善解决好引进人才的住房问题,以此吸引人才、留住人才,使各类人才能在海南安居乐业,让各类人才在海南各尽其用、各展其才,为海南自贸区(港)建设提供人才智力支撑。而房地产市场调控方面,海南将继续严格执行“全域限购”等调控措施,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,以“壮士断腕”的决心调控房地产,促进海南经济和房地产业转型发展。另外,《通知》的起草还遵循了“房住不炒”、确保政策的公平性和延续性、防止弄虚作假三大原则,坚决落实海南房地产市场调控政策。

为此,2019年3月,海南省住建厅、省委人才发展局联合出台了《关于完善人才住房政策的补充通知》,主要从支持人才购房、给与人才购房信贷支持两大方面对原人才住房政策进行完善。

年内全国150城发布人才政策

该《补充通知》出台后,引进人才自落户之日起,购买商品住宅享受本地居民同等待遇;柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。未在海南落户,但符合《通知》规定条件的引进人才,可在海南购买1套住房,并享受相关住房信贷支持政策。

近期,各地人才引进政策不断出台,特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策。

又见人才购房新政一败涂地,湛江放松省外户口人才购房。在当前“全域限购”、严控房地产市场的形势下,《补充通知》的出台是否意味着今后海南的限购政策将逐步放宽?

10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本;已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。

对此,海南省住建厅相关负责人表示,《通知》出台的目的主要是改善营商环境,支持招商引资和对外开放,促进总部经济发展,优化人才居住环境,妥善解决好引进人才的住房问题,以此吸引人才、留住人才,使各类人才能在海南安居乐业,让各类人才在海南各尽其用、各展其才,为海南自贸区建设提供人才智力支撑。而房地产市场调控方面,海南将继续严格执行“全域限购”等调控措施,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,以“壮士断腕”的决心调控房地产,促进海南经济和房地产业转型发展。另外,《通知》的起草还遵循了“房住不炒”、确保政策的公平性和延续性、防止弄虚作假三大原则,坚决落实海南房地产市场调控政策。

同日,天津市发改委官网发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

年内全国150城发布人才政策

10月18日,有传闻称,河北廊坊燕郊对特定人群限购放松,燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊买一套商品房,但需限售3年。

近期,各地人才引进政策不断出台,特别是部分地区为吸引人才调整了限购政策。

中原地产研究中心统计数据显示,9月单月,已经超过30城发布了各种人才引入政策,年内累计有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

10月15日,南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,未婚的提供个人身份证和户口本;已婚的提供相关婚姻材料,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。

中原地产首席分析师张大伟认为,产业对人才的需求,导致了在2018年人才政策井喷后,2019年继续大规模出现城市吸引人才政策。但大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。

同日,天津市发改委官网发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施》征求意见的公告,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此前上海临港新片区、南京六合、天津滨海和宝坻等都是针对相关人才购房进行松绑,即在社保缴纳上进行放松,类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,即当前全面放松的可能性不大,但针对一些特定人才进行微调的可能性较大。

10月18日,有传闻称,河北廊坊燕郊对特定人群限购放松,燕郊中省直单位、高校、医院的员工或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊无住房,可以在燕郊买一套商品房,但需限售3年。

中原地产研究中心统计数据显示,9月单月,已经超过30城发布了各种人才引入政策,年内累计有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

中原地产首席分析师张大伟认为,产业对人才的需求,导致了在2018年人才政策井喷后,2019年继续大规模出现城市吸引人才政策。但大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此前上海临港新片区、南京六合、天津滨海和宝坻等都是针对相关人才购房进行松绑,即在社保缴纳上进行放松,类似做法或也成为后续各地在限购政策上微调的一种方向,即当前全面放松的可能性不大,但针对一些特定人才进行微调的可能性较大。

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