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2020-01-11 02:58 来源:未知

betway必威官网手机版:泰州那一个房土地资金财产中介将直面重新整建了,激励房产公司进展租费。据中国证券报记者不完全统计,11月以来已有天津、上海、安徽、吉林、武汉等18个省市对当地住房租赁市场进行全面“体检”,严厉打击扰乱房地产市场行为。专家呼吁,要进一步加快立法,通过法律来明确当事人权利和义务,保障当事人的合法权益。

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betway必威官网手机版:泰州那一个房土地资金财产中介将直面重新整建了,激励房产公司进展租费。市住房和城乡建设局关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治活动的公告为进一步整顿和规范住房租赁市场秩序,保护住房租赁活动当事人的合法权益,按照《河南省住房和城乡建设厅 河南省市场监督管理局 河南省公安厅 河南省发展和改革委员会河南省互联网信息办公室关于印...

打出“组合拳”

中新网2月23日电 住建部副部长陆克华23日表示,针对目前住房租赁市场存在的问题,将加快住房租赁市场立法,使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇;培育规模化、机构化的专业住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,支持个人出租住房;大力发展公租房,推动公租房货币化;大力整治“黑中介”、“黑二房东”。

市住房和城乡建设局关于开展

近日,安徽省住房和城乡建设、公安、市场监管等多部门针对个别住房租赁中介机构房源信息虚假、诱骗租金贷、恐吓租客等“黑中介”乱象,开展专项行动,重点查处了94家违规机构。实际上,9月以来,各地就已陆续开展住房租赁专项整治工作,对破坏行业秩序的行为“零容忍”。

betway必威官网手机版 3资料图:北京郭公庄建设中的楼市项目。中新网记者 金硕 摄

住房租赁中介机构乱象专项整治活动的公告

betway必威官网手机版,交通银行金融研究中心高级研究员夏丹指出,目前,住房租赁市场存在供求关系不均等现象,房东和中介等出租方处于强势地位,出现部分巧立名目克扣押金或收取费用等情况,甚至还有以不正当手段威逼、骚扰租客的行为。不可否认的是,在租赁关系成立及存续期间,相关的标准、信息、行为等环节缺乏有效监督,而租客也往往难以找到相关执法部门判定责任和伸张权利。

国新办今日召开新闻发布会。有记者问,中央经济工作会议提出要加快房地产租赁市场的立法工作,在整个制度设计和立法过程当中,会对市场化租赁采取哪些激励和规范措施?很多“租客”也比较关心和自己相关的医疗、户口、教育等方面的问题,在这方面有哪些设计和安排?

为进一步整顿和规范住房租赁市场秩序,保护住房租赁活动当事人的合法权益,按照《河南省住房和城乡建设厅 河南省市场监督管理局 河南省公安厅 河南省发展和改革委员会河南省互联网信息办公室关于印发住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案的通知》(豫建房〔2019〕246号)要求,在全市范围内开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作。整治对象为从事住房租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构,从事住房租赁经营业务的住房租赁企业。整治内容包括:(一)在网络平台上发布虚假、违规租赁房源信息,欺骗、误导消费者;(二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;(三)利用垄断房源等手段,单方面强制上涨租金;(四)违规收费,收取未明码标价的费用;(五)没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金的“黑中介”;(六)通过房地产中介机构、住房租赁企业成交的住房租赁交易合同,未按规定网签备案;(七)其他突出问题。其中,暴力手段驱逐租客,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金等列为重点整治范围,对违规者依法从严惩处,坚决取缔违规“黑中介”。市住房和城乡建设局将联合市市场监督管理局、市公安局、市发展和改革委员会、市互联网信息办公室对住房租赁市场乱象进行检查和治理,市民如果发现住房租赁中介机构或住房租赁企业存在以上行为,可通过以下方式进行投诉举报:举报电话:0370-3390511邮箱:sqszjjfgk@163.com

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,租赁平台多而杂、准入门槛低,且无实际的规章制度和房源发布要求,在多种因素综合作用下,租赁市场乱象频出。

陆克华称,近年来,我国住房租赁市场发展比较快,为解决城镇居民特别是新市民的住房问题,促进新型城镇化发挥了重要作用。据相关统计和调查,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,当中以新就业的大学生和外来务工人员为主要群体。

市住房和城乡建设局

完善规章制度

他介绍了当前住房租赁市场存在的一些问题。第一,租赁市场的有效供应不足,特大城市、超大城市、大城市供需矛盾更加突出。对住房租赁企业的政策支持力度不够,机构化、规模化的住房租赁企业发展比较缓慢。

2019年9月18日

日前,住建部再度召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会,明确要求各地做到标本兼治,把“当下改”与“长久立”结合起来,对重点问题进行重点研究,把专项整治中形成的好经验、好做法用制度形式固化好。

第二,市场不规范,管理薄弱。有的中介机构、二房东发布虚假房源招揽业务,诱导消费者,甚至存在一些“黑中介、黑二房东”随意涨价,强制逐客,克扣押金,违规出租,给住房带来安全隐患。这些行为严重侵害了承租人的权益,让承租人没有安全感和稳定感,社会反响强烈。有的承租人擅自改变房屋用途,影响房屋安全;有的承租人甚至利用出租房从事违规违法活动。而相应的管理制度没有跟上,住房租赁管理机制体制不健全,基层管理力量不足,事中事后监管不到位。

来源:市住房城乡建设局

国仕英表示,首先要加快住房租赁市场立法,保障当事人的合法权益。同时,要建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面等与买房居民享有同等待遇。此外,还要多渠道增加租赁住房有效供应,大力发展公租房。

第三,住房租赁法律法规有待建立和完善。由于缺乏稳定租金、稳定租期、明确租赁双方当事人权利义务等方面的制度规定,导致租赁纠纷比较多,尤其是承租人处于相对弱势地位,合法权益难以保障。承租人享有的基本公共服务不足。对住房租赁企业、中介机构等市场主体的监管制度也不健全,缺乏有效的监管手段,处罚依据不足,力度不够。

原标题:政府已发话!商丘这些房产中介将面临整治了附举报方式

夏丹表示,一是应通过法律法规明确租赁活动参与各方的权责。加快推进住房租赁市场立法进程,完善房屋租赁和中介行业规章,确定住房租赁活动各参与主体的权利和义务。二是明晰相关部门的监管职责。地方政府及下属住房建设主管部门、房产交易管理部门之间权责的界定有待细化。三是强化租住房治安管理,杜绝安全隐患。公安部门和住房管理部门应对房屋结构、用途规划、安全配备等进行严格登记,要求出租人协助做好安全防范和治安管理工作,加大对违规出租行为的惩处力度。四是配套推进其他相关改革,同步推进户籍制度、医疗制度、教育资源分配、社会福利体系等方面的改革,逐步提升承租人享受公共服务的权利。

betway必威官网手机版 4资料图:北京房山区长阳镇公租房试点 中新网记者 李泊静 摄

关键词阅读:房地产市场

他指出,下一步,住建部将积极采取有效措施,重点抓好以下工作,规范和发展租赁市场。

第一,加快住房租赁市场立法。住建部前期已做一些研究,目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作,在充分听取方方面面的意见和建议的基础上,抓紧起草相关法规草案,争取早日上报。通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,还要健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方的职责,加大对违法违规行为的处罚力度。

第二,多渠道增加租赁住房有效供应。落实金融、土地、财税等方面的支持政策,培育规模化、机构化的专业住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范发展住房租赁中介服务,支持个人出租住房。

第三,大力发展公租房,推动公租房货币化。一方面,扩大公租房的覆盖面,要将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生纳入公租房保障的范围。另一方面,转变公租房的保障方式,实行租赁补贴与实物保障并举,积极推进公租房货币化。支持公租房的保障对象到市场上去租自己合适的住房,政府给发货币补贴,打通公租房与住房租赁市场的通道,促进住房租赁市场的发展。

第四,加强住房租赁市场监管。建立多部门联合监管机制,充分发挥街道、乡镇等基层组织的作用,充实力量,推行住房租赁网格化管理。建设住房租赁信息服务与监管平台,强化住房租赁企业和中介机构的备案管理,提供房源信息发布、合同网签和登记备案等服务,加快建设住房租赁市场信用体系,促进住房租赁企业和中介机构依法诚信经营。

他强调,今年住建部将继续开展房地产市场专项整治工作,把规范住房租赁市场作为专项整治工作的重点,严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,净化住房租赁市场环境,切实保护租房群众的合法权益。

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