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大兴亦庄4盘预计6月入市,抢亦庄改善科技大宅

2019-12-28 01:09 来源:未知

  新浪乐居讯(编辑珍珍) 北京向南看,许多人可能能理解这句话,因为这将会是未来北京的一个发展趋势,一直以来北京的北部都是资源最齐全与高端专业化的,南边一直都相对较弱,而现在这一风向已经在逐步的转变。

  新浪乐居讯(编辑 小欣)随着京津冀的协同发展,北京以及环京楼市的发展前景会更加广阔。而亦庄作为北京战略中一个重要的发展新区,也借势取得了长足的进步。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)北京的发展重点为“三城一区”,一区,即亦庄经济开发区,北京发展向南,亦庄开发区将成为北京城市发展新动力,新方向。三城在北边,一区在城南,这四驾马车拉动北京发展。亦庄的科技创新产业和高薪技术带动北京的科技发展。

  新浪乐居讯(编辑 小颖)2017年大兴区可谓变化很大,大兴新机场的建设带动了周边发展,计划西红门将腾退出大院面积,还绿地2000亩。不仅如此,大兴区南海子公园二期将于7月份开园。大兴这些发展都让人刮目相看,不仅带动起来了大兴的发展,对大兴的楼市方面也有很大的影响。

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 由于今年政策紧缩,让住房回归居住属性,如何挑选一处适合自己的优质住宅,成为刚需、改善置业者迫切需要思考的问题。目前改善需求“一步到位”似乎成为了更合适的购房方式,可以免去交易中很多的麻烦,降低购房成本。在这样的市场环境下,人们不再抢房,而是更理性的选房,居住品质高、社区服务好的项目更加受到购房者的青睐,而大户型的产品也更符合购房者“一步到位”的需求。

  怎么理解?如果从经济指标来判断,北京一直都处于“北强南弱”的态势。

betway必威官网手机版 1亦庄

betway必威官网手机版 2亦庄夜景

  1.新机场建设带动周边发展

  大兴亦庄南海子公园周边聚集着众多改善住宅产品,像中铁华侨城和园、亦庄金茂府、紫禁壹号院、首开龙湖天琅、北京城建海梓府等,这些新盘项目主推改善住房,户型面积为83-150平2-4居住宅产品以及180-800平别墅产品,不管是三口之家还是四代同堂,都能找到适合自己的住房,充分满足改善购房者的住房需求。

  北京的发展重点为“三城一区”,一区,即亦庄经济开发区,北京发展向南,亦庄开发区将成为北京城市发展新动力,新方向。三城在北边,一区在城南,这四驾马车拉动北京发展。亦庄的科技创新产业和高薪技术带动北京的科技发展。

  交通发展:

  亦庄老城区商业配套成熟,学校、医院等生活配套一应俱全,但在售的新建商品房基本没有,想在亦庄老城区定居,只能去二手房市场选购房源。亦庄经济开发区即亦庄新城在售或待售的新盘项目多是围绕南海子公园而建,具体可以分为以别墅为主的豪宅区、以花园洋房为主的改善住宅区和以高密盘为主的刚需住宅区。

  “新机场周边发展三年计划”,教育、医疗等民生保障项目被设定为重点项目,新机场高速、轨道交通等基础建设工程,围绕新机场建设的北京新航城三大支点市镇,庞各庄镇、魏善庄镇、安定镇都在“计划”之内。

betway必威官网手机版 3南海子公园周边楼盘

  北京要有创新必须有一个实体依托,之前有国贸为商圈,基本上不是实体,我们需要有一个实体的地区来承载高科技、科研研发,城市最核心新技术的承载实体的区域来带领城市快速发展,亦庄开发区应运而生,也就是所谓的BDA。

大兴亦庄4盘预计6月入市,抢亦庄改善科技大宅。  亦庄是北京市唯 一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区,走进亦庄,最大的感触就是马路特别宽敞,并不想城市中心里面这么拥挤,周边有京津塘高速公路、五环路、四环路、机场高速路等多条高速公路、城市快速路和城市主干道以及城市轻轨,使北京经济技术开发区拥有联结各重要经济区域和交通枢纽的畅通道路以及多种交通方式。开发区距离城市四环路3.5公里,距离城市三环路7公里,距市中心天安门广场16.5公里,距北京首都国际机场25公里,距天津新港140公里,交通十分便利。

  6月大兴共有5个项目可能入市,其中4个位于亦庄,4个住宅新盘提供的可售房源从小户型到改善型甚至奢侈的豪宅均能满足。像北京城建·海梓府(;)免费看房)和北京经开·汀塘(;)免费看房)主打两居到三居的中小户型,而亦庄金茂府(;)免费看房)和国锐·金嵿公馆(;)免费看房)则是区域改善型豪宅的代表。

 2. 西红门将腾退大院还绿2000亩

  据小编了解亦庄金茂府和中铁华侨城和园两个项目在售产品均为3-4居的改善型产品,均为精 装交付,位于亦庄南海子公园旁边,青睐亦庄区域的购房人群在这两个项目之间会很难抉择,下面小编将从产品信息,户型,精 装情况,周边配套,交通等方面对两个项目进行详细阐述,供大家买房参考。

betway必威官网手机版 4

  整体规划:

  北京城建·海梓府

  “十三五”期间大兴区在腾退工业大院、物流大院等的基础上,将加大还绿面积,其中西红门地区“十三五”时期还绿面积约2000亩,整个城乡结合部地区绿化面积达万亩以上。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府基本信息PK  

  亦庄也因此有了更多的角色,从亦庄经济技术开发区建设开始,大型互联网购物平台——京东集团落户亦庄,世界机器人大会永久落址,以及全国仅有机器人产业孵化器落户亦庄,“世界互联”和“中国智造”成为亦庄的关键词,亦庄向着经济、物流、智能、信息流等方面转。

  还有人说,亦庄的未来肯定会成为第二个望京,但亦庄不同于望京的是,它是一个生产和研发的基地,之前的一些企业,如可口可乐、奥迪、大众等一些熟知品牌都是在这里进行研发和简单的生产制造。但现在的亦庄,道路的发展加上整体的规划,又受益于经济形势发展下的政策,电子行业也开始纷纷进驻,如京东的总部等。

  北京城建·海梓府目前暂无房源在售,项目新房源推出具体时间、价格待定。售楼处已开放样板间,欢迎鉴赏。

 3. 南海子公园二期7月开园


中铁华侨城和园 亦庄金茂府
区域 大兴 大兴亦庄
开发商 北京中铁华兴房地产开发有限公司 北京方兴亦城置业有限公司
在售楼栋 3#、5#、9#、10# 2#、5#、6#、7#
主推产品 平层 平层
主力户型 121-139平3居 130-150平3-4居
价格 65000-67000元/平 68000-69000元/平
装修标准 精 装 精 装
物业公司 北京中铁第一太平物业有限公司 中化金茂物业管理有限公司
物业费 5.9元/㎡·月 6.77元/㎡·月
交房时间 2020年6月
2019年12月
总层高 10-19层 16-18层
容积率 2.2 2.5
总建筑面积 170000㎡ 275760.76㎡
商圈 亦庄商圈 亦庄商圈

  可以预见的是,未来首都第二机场落址南城,将大大拉动亦庄与世界的沟通。新航城和临空经济区随之而生,位于其辐射范围之内的亦庄,加之大格局新区的设立,成了北京一个核心的组成部门,外围是京津冀,再外围是新区,。

  生活配套发展迅速:

  北京城建·海梓府周边交通: 地铁亦庄线荣昌东街站下车;578、580、599、运通115、运通202、开发区3路至泰河三街西口站下车。

  大兴区推进南海子二期核心区建设,确保今年7月按时开园。南海子公园是市域四大郊野公园之一,2010年建成开放。南海子公园二期总面积8700多亩,目前已经开建,规划8大景区36个景点,其中建设湿地约200公顷。

       由表中可以清晰的看出,中铁华侨城和园和亦庄金茂府共同之处:同为改善住宅,均板楼平层精 装交付,均地下停车,人车分流,不仅对于老人和小孩的安全可以有效保证,还保障住户的休息,避免噪音污染。

  而政策以及基础设施配套的推动也可以称之为区域价值的加速器。新机场的落成将对平衡北京南北发展有着举足轻重的作用,亦庄依托已然成熟的国际商务氛围,自然担负起临空大都会的前景。

  现在的亦庄并不像以前一样,有两个大综合购物华联力宝广场,城乡世纪广场。还有重要的山姆会员店,全北京就两家,其中一个就在亦庄。

  北京城建·海梓府位于河西区的“3.8平方公里居住区”,临近公园、河流,适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主,还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑,为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  大兴发展的这么好,那么大兴有哪些优质楼盘呢?下面小编就为你大家介绍一下大兴比较优质的楼盘,希望对大家的购房有所帮助。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府不同之处:中铁华侨城和园价格稍低于亦庄金茂府,交房时间亦庄金茂府比中铁华侨城和园早半年,区域位置同在5环-6环之间,但中铁华侨城和园更接近于5环,亦庄金茂府更接近于6环。  

  之前我们一直也在说北京向南看,多少还带着一点烘托气氛的色彩。但现在,如果还在怀疑这个方向是否准确,那有点不合时宜了。

  在医疗上,有同仁医院亦庄分院(三甲医院)。无论是整个医疗条件还是医疗水平都很好。当然,以后包括市内的三甲医院都会外迁,未来的亦庄医疗配套会更加完善。

 北京经开·汀塘

  大兴亦庄4盘预计6月入市,抢亦庄改善科技大宅。【推荐一】中粮天恒天悦壹号(;)免费看房)

下面小编将从中铁华侨城和园在售的139平户型和亦庄金茂府在售的150平户型进行分析,看看同为改善户型的两个项目,究竟各自优势在哪?

  如果说,国贸是北京的现在,那么亦庄,承载的是北京的未来。

  就教育而言,开发区的教育设施如今已经有了较大的发展。除亦庄中学外,还有北京二中和史家胡同小学合作建设的开发区实验学校、国际艺术学校、洛杉矶社区学院等。另外,二十一世纪幼儿园,与北京二中,史家胡同小学一街之隔。所以,在教育的配套上还是比较完善的。

  北京经开·汀塘为纯新盘,目前待售,预计2017年上半年将推出新房源。户型面积为82平米2居和90-92平米3居,预计2018年5月31日毛坯交房,物业费待定,具体开盘楼栋及价格待定,70年产权。

  推荐理由:中粮天恒天悦壹号位于南四环槐房西路西侧,紧邻新宫地铁站,京开高速、南中轴路、南五环等主要干道。距离地铁4号线新宫站约500米。项目周边商业配套齐全有荟聚、万达、鸿坤广场、华联等生活设施成熟,适合追求品质的改善型客群。

  中铁华侨城和园139平米户型

  亦庄的核心标签是高新技术产业,就像计算机成就了中关村,今天人工智能的永久入驻也将为“科技亦庄”的道路画上浓墨重彩的一笔。

  适宜居住:

  北京经开·汀塘位于大兴亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处,地铁亦庄线次渠南站,自驾国贸出发,沿东三环向南行驶,上京沪高速,由大羊坊桥进入东环北路,左转进入科创五街,进入经海路,进入科创十一街,沿科创十一街向东行驶1.5公里即到达项目。

  【推荐二】中信墅(;)免费看房)

betway必威官网手机版 5中铁华侨城和园户型图

  而从北京现在的楼市地图,往南看,亦庄的区域温度也在逐渐升高。特别是在南海子公园的周围,已经聚集了一大批品牌房企,磨刀霍霍开发产品,让这里成为北京又一个标志性的高端改善住区。

  另外,亦庄的居住环境也比较好,亦庄有几个有名的公园,如南海子湿地公园,还有文化企业公园,所以亦庄的空气质量更是没得说,天空永远都是蓝的。正是由于以上种种原因,亦庄受到了许多置业者的青睐,下面小编推荐了几个亦庄的优质楼盘,比较适合改善型人群。

  北京经开·汀塘本着人文主义的人居理念,项目择址三轨双高交错纵横的便捷之地,拥抱城市繁华、又俯瞰一线河景。滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等三大公园环绕,“春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪”,汀塘之意境自然而生!

  推荐理由:中信墅毗邻南海子公园,年释放12343.6吨鲜氧,为周边生活的居民提供绿色健康生活。中信墅位于五环机场——北京别墅生活区,自驾直达国贸CBD,外出到达首都第二机场也很方便。周边商业配套也能满足不同人群的需求。

  亦庄金茂府150平米户型

  当然这是一个互相选择与成就的过程,市场对于城南“豪宅化”的认同已经越来越普遍,而政策以及基础设施配套的推动也可以称之为区域价值的加速器。新机场的落成将对平衡北京南北发展有着举足轻重的作用。

  betway必威官网手机版,亦庄金茂府(;)免费看房)

  亦庄金茂府

  【推荐三】亦庄·金茂悦(免费看房)

betway必威官网手机版 6亦庄金茂府户型图

  刚需市场不断增多,改善不断收紧,亦庄已经不再是曾经的亦庄了,相信不少有远见的人都能对自己的置业有不同的选择,对于有改善需求的可以了解一下小编简介的几个盘。

 

  亦庄金茂府位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)。项目产品类型包括住宅及别墅,预计将于2017年6月推出新品,具体时间、户型面积及价格均待定。

  推荐理由:亦庄·金茂悦项目还紧邻南海子公园,凉水河滨河公园等7大园区,环境好。交通便利除即将开建的17号线,8号线南延线、S6线均是交通有力保障。除此之外,还有恒温恒湿恒氧的健康科技,是健康生活的好选择。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府户型相同之处:

  亦庄金茂府(;)免费看房):对金茂府系,大家都并不陌生,是最早倡导科技健康住宅、并且已经形成独具特色技术体系的高端住宅产品系。

  亦庄金茂府项目主推130、150平米科技住宅,均价68000元/平,目前实体样间已开放,敬请关注。亦庄金茂府周边5km范围内有2个公园,距离项目最近的是湿地公园——南海子公园,周边的生态环境较好,居住舒适度较高。南海子公园面积大,对周边的覆盖面也比较大,因此不光是金茂府,周边项目业主的居住生态环境都能得到保障。

  亦庄金茂府自驾车:从国贸出发上三环主路往南行驶,于分钟寺桥向南上京沪高速,于大羊坊桥向西进入五环,于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里,向西进入公园北环路西行驶2.7公里,直行进入博兴西路行驶760米,向东进入泰河二街,第一个口向南进入四海路,第一个口向西泰禾三街行驶300米路南即到项目。

  大兴新机场的建设,南海子公园二期的开园,增加2000亩的绿地面积等均带动了周边的发展,不仅如此,大兴的交通轨道也在发展,亦庄T1号线有轨电车年底通车,地铁19号线一期,8号线南延线等都有力的促进了大兴的发展。

      1.户型为方正通透改善住宅,不管是二孩时代还是三代同堂均可以满足。 

  项目就在南海子公园东南1000米,这个是目前中国金茂诞生的仅有的位于大型城市公园旁的“金茂府”,占据着城市里愈发难求的湿地资源和林海资源。

  紫禁壹号院(;)免费看房)

  亦庄金茂府地段位置具有优势,亦庄区域未来发展空间广阔,周边生活设施较为成熟,便于业主的生活所需。健康科技住宅,提升居住品质。

      2.入户有玄关,私密性比较好。

  目前暂没新房在售,预计将于2017年6月推出新品,产品类型包括普通住宅和别墅。房,不只是居住的空间,更是个人价值的体现。

 

  国锐·金嵿公馆

      3. 双卧和客厅在南,主次卧和客厅采光通风都有飘窗提供,为业主生活带来极大的品质提升。

  紫禁壹号院(;)免费看房):紫禁壹号院位于亦庄凉水河一街与三海子三号路交汇处西北角,项目周边有地铁亦庄线亦庄桥站,约10分钟路程。

  紫禁壹号院合院在售,户型面积为285-445平,500-800平米,总价为4000万/套起,现房。项目约40套房源,地上2层,地下2层。物业费:独栋:9.75元/平米·月,联排:6.84元/平米·月,平墅:5.68元/平米·月。

  国锐·金嵿公馆目前剩余少量3B号楼房源在售,户型面积为275-278平米平层,均价约80000元/平米,装修现房。预计将于2017年推出3A#楼住宅新房源,所推房源为268-387平米,具体入市时间、价格待定。

      4. 南北通透,客厅、餐厅在一条线上,双侧均带有窗户,通风效果好。

  紧邻北京四大公园板块之一的南海子公园,同时也是亚洲最大的城市湿地公园。是四个颐和园的面积总和。

  项目位于亦庄新城-河西板块,毗邻南海子湿地公园,历史上南囿秋风的所在地,近临凉水河,享有无可比拟的居住环境。

  国锐·金嵿公馆周边交通: 地铁:亦庄线荣京西街;公交:665路、652路、976路、运通115、大兴15/16、324路、723路、927路、997路等。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府户型不同之处:

  主推合院产品,目前在售的只有户型建筑面积为285-498平的改善住宅,项目整体采用法式宫廷建筑及中国传统的院落形制为空间布局,肯定能满足您的需求。

       中海墅(;)免费看房)

  国锐·金嵿公馆位于亦庄开发区,是集合5A商务办公、住宅、LEED铂金会所、空中花园别墅等多业态于一体的60万平大型城市综合体,生活舒适方便。

  1.明卫暗卫:

  中粮天恒天悦壹号(;)免费看房):当传统的健康地产遇到公园地产,两者相结合,新一代的健康地产由此诞生,这就是中粮天恒天悦壹号。

 

  随着亦庄周围更多新盘的入市,区域温度在逐渐升高。特别是在南海子公园的周围,已经聚集了一大批品牌房企,使亦庄成为了北京又一个标志性的高端改善区域。不仅如此,新机场的建设或落成也成了开发商及购房人看好亦庄的重要原因之一。

  中铁华侨城和园139平米户型主卫和客卫均明卫,带有窗户,采光通风好;亦庄金茂府150平米户型主卫带有窗户,客卫是暗卫没有窗户。

  以院景叠拼、全景大宅两种产品、人性的服务以及完善的交通、配套,铸就北京又一经典之作。

  中海墅目前在售中,项目位于亦庄经济技术开发区三海子东路处,项目均价60000元/平,产权为70年,本次加推新户型为面积140㎡、150㎡的三居户型,一共2栋楼,12层,共计96户。现还推出面积235㎡户型也在售。全款99折,有意者可到售楼处了解更多详细信息。

  2.厨房位置:

  项目位于南四环新宫站南500米处,纯新盘,项目2017年5月预计开放售楼处和样板间,将推出高层房源,户型面积为126-138平改善住宅,价格和具体的时间待定。

  中海墅由实力央企中信地产开发,位于亦庄经济技术开发区,交通路网密集全覆盖,地铁亦庄线荣京东街站。亦庄线在宋家庄站与5号、10号地铁相交,5号与10号线与北京地铁所有线路都可以实现换乘,快速到达各个区域。项目西南侧就是大兴区最大湿地公园—南海子公园,地理位置较为优越。

  中铁华侨城和园139平米户型厨房为封闭性厨房,独立空间,密闭性好,防油烟。劣势在于,厨房设计比较传统,在厨房时与客厅家人交流需要走出厨房,无法做到开门即可沟通;亦庄金茂府150平米户型厨房是开放性U型厨房,空间利用率高,做饭时方便和家人沟通,但美中不足的是北向窗户业主要注意冬季油烟倒灌的问题。

  未来北京大户型纯商品房土地供应将大幅减少,建设用地供应都将被限制,因此,高品质改善新房日渐稀缺。那么,挑选怎样的产品才能对得住区域价值?换句话说:房子是用来住的,秉承着筑就城市幸福的理念,买一个有发展空间的,有幸福感的房源时如此的至关重要。

  总而言之,亦庄作为北京市重点建设的三大新城之一(亦庄新城、大兴新城和规划中的新航城),区域发展日趋成熟,加之轨道交通的便利,使得该区域置业需求稳步攀升,不仅吸引了刚需置业者的目光,也受到许多改善型置业需求的青睐。

  3.多功能间:

  亦庄金茂府面积稍大于中铁华侨城和园,因此在房间上多一个多功能房间,空间可自由支配。

 精 装样板间对比:

  户型样板间舒适客厅,南向面宽均4.3米,空间大,采光性好,南侧带有一个大飘窗,可以一览社区景色。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府不同之处见图:

betway必威官网手机版 7中铁华侨城和园样板间

betway必威官网手机版 8亦庄金茂府样板间

  精 装房一般都得等到收房的时候,才能见高下。开发商样板间一般是超配和超装的。所以,如果买精 装房,一定要关注开发商的品牌、口碑和物业,而不是样板间有多豪 华。

 中铁华侨城和园和亦庄金茂府周边配套PK

 地段位置

betway必威官网手机版 9区域位置

  中铁华侨城和园与亦庄金茂府地段位置共同之处:中铁华侨城和园位于北京五环南海子公园西侧约500米,亦庄金茂府位于南海子公园东南处约1000米,两个项目虽然距离上有点差别但是不影响共同享有南海子公园的生态环境。

  中铁华侨城和园与亦庄金茂府地段位置不同之处:中铁华侨城和园距离城中心更近一些,临近5环,亦庄金茂府与中铁华侨城和园相比距城中心稍远了一些。

  生活配套

  中铁华侨城和园周边商圈有荟聚商圈、德贤商圈、亦庄商圈、CBD商圈等,距离德贤商圈最近,可满足日常生活所需。

betway必威官网手机版 10中铁华侨城和园商圈

  亦庄金茂府周边商圈主要有亦庄商圈、大红门商圈、国贸商圈等,距离亦庄商圈最近,可满足日常生活所需。

betway必威官网手机版 11亦庄金茂府商圈

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府商圈共同之处:共享周边比较大的商圈,距离两个项目均有一定的距离,在不堵车的情况下,还是比较方便的。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府商圈不同之处:中铁华侨城和园临近的是德贤商圈,亦庄金茂府临近的是亦庄商圈,均可满足业主日常生活所需。不过两个项目目前的周边配套还不是很完善,等待后期发展。

 交通情况 


中铁华侨城和园 亦庄金茂府
主干道路 四环路、五环路、德贤路、京开高速、京台高速、南中轴路等 五环路、博兴西路、博兴路、京福路、京沪高速、京台高速等
轨道交通 地铁8号线德茂站(500米) 地铁8号线瀛海站(3公里)S6号线瀛海站(3公里)
公交 兴16路、526路、341路、950路、680路等 578路、580路、兴31路等

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府交通情况相同之处:两个项目周边出行方式已经发展的比较完善,多条城市主干路直达城区,四通八达。从项目步行就可以到达公交车站,多条公交路线可供住户选择。两个项目均在地铁8号线上有站点,地铁八号线德茂站和瀛海站预计在2018年通车。值得一提的是新机场的建设给亦庄区域也带来了一定的利好。

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府交通情况不同之处:中铁华侨和园项目距离地铁站更近一些,距离德茂站仅500米。亦庄金茂府项目则是双轨道交通,不仅有地铁8号线,还有S6号线,距离瀛海站约3公里。

 医疗配套


中铁华侨城和园 亦庄金茂府
三甲医院 同仁医院(6.3公里) 同仁医院(6.1公里)
医院 北京航天总医院(4公里) 红星医院(4.8公里)
最近医院 红星医院(900米) 东方医院(500米)

  中铁华侨城和园和亦庄金茂府周边医疗配套均比较齐全,距离三甲医院都不是很远,全部在合适的距离范围之内,就医配药比较方便。其中,同仁医院是大型综合性三甲医院,能满足较复杂病情诊治需求。距离中铁华侨城和园最近的为红星医院,步行约900米,距离亦庄金茂府项目最近的为东方医院,步行约500米,日常就医完全没有问题。

  教育配套  


中铁华侨城和园 亦庄金茂府
幼儿园 德茂幼儿园 亦庄第五幼儿园
学校 亦庄中学 亦庄实验中学
国际学校 耀华国际学校 耀华国际学校

  大兴亦庄目前教育资源规划为就近划片,虽然中铁华侨和园与亦庄金茂府附近均有学校,但是并不能确定一定有入学资格,还需要等待后续政府划分。目前比较火的人大附中规划位置与亦庄金茂府一路之隔,但是由于政策原因不能确定未来能否有入学资格。

  以上是中铁华侨城和园和亦庄金茂府两个项目的周边配套PK,总体来说两个项目周边配套不相上下,各有各的优势。

区域介绍

  大兴亦庄位于北京市区东南部凉水河畔,毗邻北京经济技术开发区,镇政府所在地距天安门约17公里,距黄村镇约18公里,距首都机场约38公里。

  亦庄北与朝阳区小红门镇和十八里店镇接壤;东与通州区马驹桥镇及次渠镇相连;南邻大兴区瀛海镇太和地区;西与大兴区瀛海镇、旧宫镇相接。土地面积约39.63平方公里,人口数量虽然不及市区,但是走进亦庄,你会发现,原来还有这么一片净土,不堵车,不喧闹,沉静的像个姑娘,这儿就是亦庄。

betway必威官网手机版 12区域位置

  亦庄属于国家级经济技术开发区,这里有众多大型企业入驻,如可口可乐、和路雪、日资企业、奥迪、大众、京东、小米等,目前已经形成高端企业核心区。

betway必威官网手机版 13大型企业

  在多重政策下,北京对于亦庄的定位也是更为明了,“高大上”的范儿是越来越明显,不管是亦庄线、S6和8号线的引入,还是大型企业的迁徙,亦或是南城受众人瞩目的南苑新机场,都可以看出,亦庄未来的发展逐步像国贸、亚奥等商圈贴近,而硬件设施的发展,也让亦庄的楼市迎来一次又一次高潮。

  综合对比点评:

  中铁华侨城和园优势:

  1.中铁华侨城和园距离城区比较近,临近五环;

  2.中铁华侨城和园精 装修配有智能家居系统;

  3.中铁华侨城和园价格比亦庄金茂府更具优势;

  4.中铁华侨城和园距离德茂站仅500米;

  亦庄金茂府优势:

  1.亦庄金茂府距离人大附中一路之隔,学术氛围比较浓厚(需提醒的是虽然距离很近,但是具体学区需等待政府划分);

  2.亦庄金茂府双轨道交通,地铁8号线和S6号线;

  3.德系精工打造科技人居,恒温、恒湿、恒氧;

  综合对比下来,两个项目各有优势,均是改善住宅里面比较优质的楼盘了。小编个人比较偏向中铁华侨城和园,除了价格更具优势外,距离地铁近这点对小编这个地铁族来说更具诱惑力,此外,项目还具有智能家居系统,可用手机APP控制家中电器、窗帘等等,日常生活更加方便快捷,当然,这只是小编的想法,最终如何选择还是取决于您。

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