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2019-12-09 08:11 来源:未知

  新浪乐居讯(编辑 余洁)好的物业对于业主而言真心重要,如果门禁失守、停车杂乱、违建横生...居住在这样的社区中,想必体验一定十分糟糕。同样的,新房社区物业费高昂,许多业主都想看到其中的“物有所值”。别担心,市住建委表示,北京已正式启动了智慧小区建设,将推广智慧小区平台,一键连通百余项服务,未来将在全市推广。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)恒温恒湿系统、新风系统、入户红外感应自动识别、室外WIFI覆盖、多重智能门锁……在互联网 大势的发展趋势之下,科技系统已经渐成各楼盘的标配,逐步走入大众的视野。当科技融入居住生活,不仅带来舒适健康的人居体验,还为居住产品由内而外的表现带来变化。

2019年内我国启动智慧城市建设和在建智慧城市的城市数量将有望超过500个。目前,已有290个城市入选国家智慧城市试点,并有超过300个城市和三大运营商、蚂蚁金服、腾讯等企业签署了智慧城市建设协议。业内预测,随着各地智慧城市建设提速,相关市场规模将有望扩容至千亿元,甚至万亿元级别。

小区没有门禁卡就能开门,停车共享车位、分时租赁,居家老人实现机器人陪护。昨日,北京市首个智慧小区建设媒体开放日活动在昌平区顶秀青溪家园举行,标志着北京市智慧小区建设正式拉开帷幕。具体的内容就跟北京装修网的小编一起来了解一下吧!

智慧社区作为物联网时代的产物,近几年来方兴未艾,地产商、物业公司以及第三方平台等利益相关方都在致力于智慧社区打造,社区这个多年无人问津的市场一时间火爆非凡。

  可能你会产生疑问:这“智慧小区”究竟有什么新智慧?据介绍,智慧可能会包含你生活中的方方面面——社区门禁、远程开门、车位共享、搜索车位等,不用刷门禁卡、满世界找车位减少了不必要的周折、节省时间。

  想象一下这样的生活场景:扫二维码即可开启入户大堂,景观全部实现智能化照明控制,家电实现APP远程操控……这些本该出现在科幻片里的画面已经成为现实,在北京就能实现。而通过这些智能科技,就能让你享受优质生活,亲身体验科技发展给生活点来的便利。

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北京装修网的小编了解到,30多家支持智慧小区建设的设计、材料设备供应、平台开发、施工等单位设立展台,展示可视化管理设备设施、为居家养老和看护教育儿童的陪护机器人、人脸识别技术、720度全景安防监控摄像头、智能家居等,一站式了解智慧小区新科技产品。

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  不仅如此,在这个即将到来的“北京市智慧小区服务平台”上,往日那些不可量化、不可见的物业管理、业主需求、政府信息、商户服务这4大方面,都会以新形式展现在业主面前。据悉,这一平台在完善后,可提供近100项服务,像我们日常头痛没时间处理的缴纳物业费、停车费、电话费等,都可以在这一平台解决。

  科技住宅,或将成为时代主流,这不是空穴来风。在这个遍地科技住宅时代,高配的产品越来越多,打着科技、智能、恒温恒湿恒氧的项目不在少数,而绿色健康的科技住宅更受偏爱。想看看北京有哪些科技住宅吗,小编今天给你来做盘点。

其中,智慧城市基础设施是支撑智慧城市发展的基石,其建设水平也会决定智慧城市的发展前景,因此建设智慧城市需要大力提升智慧基础设施建设能力。其中,智慧城市的建设提速,为安防企业,特别是门禁、楼宇对讲系统等基础设施的开发和市场拓展打开了更大的空间。

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智慧社区是什么?为什么会受到众多行业追捧?智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

  缴费方便是一方面,还能够在这里发布报修、投诉、家政等最新信息,与社区物业之间反馈,社区购物送上门更是便捷许多。说了这么多功能,这个便利百姓的平台什么时候来?

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建设智慧社区的背景

现场体验科技产品 轻松开启智慧新生活

从智慧社区的概念我们可以看出,智慧社区应该是一个安全的社区,能够给社区的居民提供足够的安全感;智慧社区应该是一个有服务的社区,居民在这个小区里能够享受到优质服务;智慧社区应该是一个和谐社区,住户和物业和谐相处,住户通过物业高服务收获幸福感,而物业通过高服务获取更好的利益回报;智慧社区应该是一个智能化的社区,通过科学技术、标准化、智能化地融合物业和业主的需求,节省成本,提高服务。

  目前已有12个小区示范建设,今年9月这个平台会试运营,今年年底之前,有关养老、智慧家居、停车等功能将会上线。

 

从传统城市走向智慧城市是大势所趋,社区建设正是智慧城市建设的基础。智慧城市是信息化的高级阶段,智慧社区必然成为其不可或缺的重要支撑和组成部分。依赖社区的各类公共及家庭的多种智能终端(楼宇对讲、智能停车、智能家居、智能电梯等)能互联互通及数据交互,依赖强大的硬件与应用结合的管理和应用平台。

在未来的智慧新生活里,小区门禁进入“无卡化时代”,业主可以随时随地远程开门;小区实现共享车位、分时租赁停车,实时搜索闲置车位,设置停车时间;小区开启智慧养老模式,陪护机器人有自然语言互动系统,强大丰富的对话能力和语义识别准确应答,再配以生动的表情,提醒老人科学安排生活作息,养成良好生活习惯,还能远程看护,实现高清视频即时传送。

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  说起家居养老,不少上班族都深有体会——白天上班不在家,家中老人的情况需要实时掌握才能安心。如今有了新平台,远程看护不再难,更是可以面向普通大众的良心服务。目前,试点的社区在昌平、朝阳和顺义同时展开,让我们对此拭目以待。

  北京金茂府(;)免费看房)全面升级“十二大科技系统”,将健康科技住宅的核心价值升维,从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,以适幼级健康标准建造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净”的舒适居住环境。

以当下前沿的天问互联智慧社区为例,通过将智能硬件与软件的无缝对接,打造集“硬件 软件 平台 服务”的智慧社区整体解决方案。构建三大平台:智慧物业平台、社区物联网平台、社区服务平台。为物业公司提供移动化的智慧物业管理平台,降本、增效、创收;为业主打造全新的移动化的社区生活服务平台,安全、智慧、便捷;为企业、商家提供直达业主的最低成本的通路。

可视化物业管理 一键联通百项服务

智慧社区是社区管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式,智慧社区不仅指智能家居,它还包括智能门禁、智能停车、智慧医疗以及智慧养老等多个方面。

  如果您对智慧家居感兴趣不妨也来看看这些物业过硬、科技住宅的楼盘,也是各有亮点。

  北京金茂府将室内空气质量、温湿度、噪音等环境因素对居住者舒适性的影响程度作为重要研究课题。全置换式新风系统以地面送风、顶部排风的方式,持久新鲜空气送入,保持夏季0.7次/小时,冬季0.5次/小时的置换频率,远高于国家标准。卫生间和厨房采用各自独立的回风系统,避免污浊空气与集中新风系统产生交叉污染。更有专业的空气过滤系统,在两级过滤基础上增配两道中效静电除尘系统,使得理论上出风口可过滤不低于85%以上的PM2.5,让家人放心呼吸。

智慧社区所具备的功能

为了加强智慧小区建设,北京市通过信息化、物联化、大数据等前沿科技,开发了“北京市智慧小区服务平台”。平台集合了物业管理、业主需求、政府信息、商户服务四大端口,形成4维一体的智能服务体系,提供近百项服务内容,实现各类信息和数据的交互使用,为业主打造一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化的生活环境。

1.智能门禁。智能门禁不仅指居民住处的门禁,也指整个社区的门禁。传统的门禁方式我们都非常清楚,一般是刷卡开门,而智慧门禁一般是利用人脸识别技术以及刷指纹进入社区,如果摄像头捕捉到陌生面孔进入社区就会实时反馈给物业,做好相应的登记和记录。

  物业大牌

  北京金茂府(;)免费看房)225-295㎡内城别墅,预计9月入市,仅34席,更多详情可咨询售楼处。

智慧社区从功能上讲,是以社区居民为服务核心,为居民提供安全、高效、便捷的智慧化服务,全面满足居民的生存和发展需要。包括的功能如下:

物业人员登录智慧服务平台“物业端口”,可以实现小区可视化物业管理。通过利用GIS BIM技术,对小区门禁、电子巡更、暖通空调、给排水、电梯运行等各类机房、设备和能耗实现可视化监管,在2.5D可视化界面上,实时查看设备运行状态,迅速发现故障,制定优化措施,实现节能管理。管理现场只需值班人员、设备巡检人员和工程经理,就能及时运维设备设施,大大减少人员成本。

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  电建·金地华宸

  广阳郡九号(;)免费看房)

智慧物业管理:针对智慧化社区的特点,集成物业管理的相关系统,例如:停车场管理、闭路监控管理、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表,自动喷淋等相关社区物业的智能化管理,实现社区各独立应用子系统的融合,进行集中运营管理。

业主登录平台“业主端口”,实现物业费、停车费、固话等一站式缴费,查看公示公告,随时发布家政保洁、设施报修、申请投诉等信息,物业人员接收到信息第一时间解决问题。

2.智慧医疗。医疗健康是居民非常关注的一方面,甚至有不少居民把离医院近作为买房的一项重要参考依据,小区也可以在这方面做好相应的建设,现在一种简单的方式,就是在社区建立医疗屋,通过各种高科技的整合,能自动检测住户的很多人体指标,并且给出专业的建议。

  电建·金地华宸预计2017年下半年加推院墅产品,产品户型面积为180平米,具体时间待定。目前主推143㎡高层,单价约65000元/㎡,预计2018年5月底交房。产权70年,物业费4.5元/平/月。

 

betway必威官网手机版精明能干社区是何等,科学技术住宅有什么优势。电子商务服务:社区电子商务服务是指是在社区内的商业贸易活动中,实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动,区居民无需出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。

政府工作人员登录平台“政府端口”,可以查看信息发布和业务应用。商家登录平台“商户端”,可以上传商品和服务信息,为业主提供选购商品和上门服务。

3.智慧养老。智慧养老是针对小区老人提供的一项温馨服务,在家庭内部使用的比较多,主要是通过各种传感器进行感知,再通过物联网卡进行传输,帮助家人实时了解老人的情况。比如,老人在家中摔倒,地面的安全传感器就会感知到异常并通过物联网立即通知此相应的医护人员和老人亲属。

  生态人居

  广阳郡九号(;)免费看房)项目主打科技住宅理念,4.4米面宽的开阔客厅 3.2米层高 飘窗,这一组合保证了室内充足的采光以及通透之感。科技特色——恒温恒湿系统,双重除霾机制、新风机内设加湿、除湿装置,保证室内空气洁净和相对稳定的湿度。清晰可见各个居室地面的新风口,且各居室的新风系统各自独立,杜绝了室内空气的交叉污染。不仅如此,窗材透光不透热、环保壁纸、热水调节恒温、太阳能热水器等细节,也充分体现了宜居设计的科技感。

智慧养老服务:现在老人居住的环境有两种常见,一是住在家里,另外就是住在养老院,针对这两种情况分别提出智慧养老的方案,其终宗旨是使得老人有安全保障,子女可以放心工作,政府方便管理。家庭“智慧养老”实际上就是利用物联网技术,通过各类传感器,使老人的日常生活处于远程监控状态。

3个小区试点样板工程 逐步实现智慧小区

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  广阳郡九号

  广阳郡九号(;)免费看房)项目目前在售中,价位为52000-54000元/㎡,在售三居、四居房源,建筑面积约166㎡、189㎡和228㎡,该项目位于房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角,预计2018年12月31日交房。

智慧家居:智慧家居是以住宅为平台,兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化,集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。

北京装修网的小编了解到,经专家组实地考察、综合评定,共有12家小区入选首批北京市智慧小区示范工程建设单位。

4.智能停车。小区停车如何让用户更加方便快捷是智能停车需要解决的主要问题,智能停车是利用物联网、移动支付等技术,优化停车流程;实现提高收费人员工作效率、实时掌握停车场停车数据、实时收费统计、方便收费人员工作监管、提供数据给诱导平台等功能;通过物联网实现线下停车场资源共享,提高停车场利用率和用户便捷度。

  广阳郡九号室内恒温恒湿以及新风系统,并采用形似毛细血管状的调节管网置于墙内,通过特定温度的循环水达到恒温效果。主推建面166㎡、189㎡和228㎡3-4居新品,具体开盘时间待定,总价约为900-1000万元/套。

  电建·金地华宸(;)免费看房)

天问互联智慧社区可以实现的功能如下:

对物业企业、小区业主提出的需求,专家、技术团队一一对接,“量身定制”改造方案,并确定了支持智慧小区建设的设计、材料设备供应、平台开发、施工等30多家单位。

智慧社区的建设与物联网有着密不可分的关系,中景元物联云平台是专业的物联网管理平台,为智慧社区建设提供三网物联网卡支持。

  科技住宅

 

社区资讯:向业主和客户推送物业公告、温馨提示、社区活动等消息。允许每个小区发布不同的通知公告、社区活动等信息,并可面向该小区推送消息。

由于智慧小区建设内容庞杂,功能多样,改造周期长,“零”样板参照,结合小区的设备设施、居住环境、人员结构、物业公司状况等方面,决定试点3个基础设施相对完备、信息化建设有一定基础、物业配合力度大、业主接受程度高、可建设智慧小区的作为样板工程。

  亦庄金茂府

  电建·金地华宸(;)免费看房)为名企盘,交通较为便利,周边配套成熟,配备华为智能家庭管理系统,人性化设计,打造智能家居生活,通过7大系统24项高科技来实现,防尘降噪、解决水污染……小区还有健康一体机,可进行身高、体重、血压、血样、血糖、心电及人体成分等体征指标检测,建立线上健康管理档案,定期测量长期监测,并实现医疗线上服务。

网上缴费:社区APP实现与天问互联物业收费系统无缝的数据对接,查缴物业费实时从物业公司的收费系统获取信息,实现无延迟数据显示。业主和客户可以随时随地查询物业管理费、水电费和停车费等各种费用,并通过手机完成缴费。

3个试点样板工程为:昌平区顶秀青溪家园、朝阳区康宏瑞普小区和顺义区石园北区小区。其中顶秀青溪家园,最先落地物业设备管理功能,实现智慧物管;康宏瑞普小区,最先实施立体车库功能,解决小区停车难题;石园北区,最先落实智慧养老功能,为老旧小区解决老人的居家养老问题。

  坐拥七大生态公园,恒温恒湿恒氧力求带来更舒适的居住体验,主打开阔大气的120-150平方米四居室,将于近期推出。

  电建·金地华宸(;)免费看房)院墅实景示范区及样板间华耀呈现,院墅均价1300万/套起。建筑面积标准层约185㎡,顶跃约180㎡,下叠约245㎡,均为3个单元,4#和7#楼为 8层,48户;5#、6#楼为6层,36户。

智能停车:如果小区中使用了智能停车系统,业主和客户可以通过社区APP来使用手机续费(业主和住户绑定车牌号之后,可以通过社区APP为停车位续费,避免去管理处缴费或在停车场出入口缴费的麻烦)、停车缴费(业主和住户如果没有车位,可以通过社区APP缴纳临时停车费用)、锁车(业主和住户通过手机短信验证身份之后,可以通过“锁车”功能限制车辆出场;在“解锁”之后,车辆可以正常出场。)、车辆来访(业主和住户如果有客人驾车来访,可以登记来访车辆的车牌号。登记之后,来访车辆可以自动进场,并且在出场时,由业主和住户代为支付停车费用)等功能。

媒体开放日后,北京市智慧小区建设将全面启动。首先,试点样板工程,通过调试安装“北京市智慧小区服务平台”,实现小区的基本需求功能,逐步添加增值服务,再利用增值资金优先改造小区硬件设备,逐步达到智慧小区的建设标准;其次,逐步将其余示范工程建设小区纳入服务平台,统一实现需求功能,并参照《北京市智慧小区技术规程》,评定参建小区智慧级别;最后,在全市推广智慧小区建设。北京装修网的小编认为,实现小区业主共享智慧生活,物业企业增强“造血功能”,最终疏通城市每一处“毛细血管”,让城市生活更具活力。

  据悉,最为人们所关注的立体车库功能、智慧养老功能将在年内上线,为老旧小区解决停车要靠抢、老人的居家养老不便的典型问题。

  科技住宅是通过一系列技术保障,实现了高舒适性和低能耗的住宅。更要求开发者使用新型材料,高科技的创新设计,使得住房更实用,更环保,更节能。

智能门禁:如果小区中使用了智能门禁系统,业主和客户除了可以通过刷卡、密码等方式开门,还可以通过社区APP中的多种功能来开门。业主和客户也可以登记访客来访的信息,方便访客顺利进出小区。

  北京热门楼盘推荐

物业服务:业主和客户可以通过手机随时随地提交服务申请、投诉或建议。物业服务包含在线报修、空调加时、物品放行、装修申请、清洁绿化、投诉建议等模块。

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

移动商城:提供购物服务和手机支付功能,打造客户触手可及的移动购物平台。网上商城包含商品选购(支持商品展示、排序,按价格等条件过滤,设置推荐商品等管理。主要有电商首页、列表页、商品详情页等模块)、商品下单(支持对选购的商品进行下单操作,可放入购物车、并填写订单详情之后提交购买订单。主要有购物车、订单确认页等模块。)、个人中心(客户在线查询订单、优惠券、个人账户信息。主要有我的订单、我的优惠券、个人资料、修改密码、绑定客户号等模块。)、支付系统(支持在线支付订单款项的功能,支持支付宝移动支付、微信支付、银联手机支付等平台支付方式。)等模块。

在中国,智慧社区还在发展中,生活正在向智慧的方向做着一点一点的改变,以互联网为渠道提供精细化的物业服务,使得我们对社区产生归属感和认同感,形成业主、物业、商家全面参与互动、共生共荣、相互促进的关系,也使物业真正融入生活,提高社区生活的舒适度和幸福度。这一切还只是智慧城市建设的起步阶段,未来的改变将是不可想象的,期待智慧城市的发展,给我们的生活带来更多的改变。

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