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betway必威官网手机版:京北怀来房价15000元,京张

2019-11-23 04:08 来源:未知

   新浪乐居讯(编辑  小欣)十八大后,京津冀一体化正式开幕,张家口以北京的后花园而闻名,高质量的空气指数及宜居特质,成为众之所向。最大的直接利好来自与北京联合申办冬奥会,大型国际赛会对于城市发展的直接带动力已经可以有明确的预期;再加上京张高铁的修建,让张家口真正站到了“风口”。

  新浪乐居讯(编辑 小欣)2017年9月,北京市场预计有17个项目入市,其中北京本地有15个、河北张家口有2个项目入市。从产品类型来看,多以改善户型为主,甚至很多以别墅产品为主,别墅的入市量占到了59%,尤其是6环以外的项目。

  在国庆前夕,国务院批复了《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,提出“发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的世界级城市群”。环京楼市作为京津冀一体化、承接北京外溢人口的重要区域,未来的发展前景被大家看好。

  作为连接2022年北京冬奥会两大举办城市北京市和河北省张家口市的京张高铁,不仅是一条奥运交通专线,也是京包兰快速客运通道的重要组成部分,京张铁路是国际上首次采用时速350公里的有砟轨道标准高速铁路,建设工期仅有两年半时间,到2019年底京张高铁建成通车后,乘京张高铁从北京城区至张家口仅需一小时。

  新浪乐居讯(编辑 小锦)张家口怀来县是距北京120公里以外的小县城,受益于京津冀一体化战略、冬奥会红利、京张铁路开工、环京房价整体上涨等影响,吸引了孔雀城、碧桂园、恒大等众多开发商进驻,目前房价已全线破万。

betway必威官网手机版 1交通发展

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  其次,河北省提出打造“京津冀核心区域1小时交通圈,相邻城市间1.5小时交通圈,”便捷的交通使得环京地区能够在短时间内快速对接北京城市中心。随着各项交通设施、基础建设的完善下,环京区域将会迎来新一轮的发展。今天,小编为大家推荐几个环京区域的低价好盘,希望能对大家置业有帮助!

betway必威官网手机版 3京张高铁

  一个没有雄厚产业基础的小县城,本地30万人口能买的起房的其实并没有多少人,“很多在北京工作的人都在怀来买房投 资,把楼市给炒热了,当地人基本买不起。”今年以来,在各种利好助推下,怀来当地楼盘普遍从2017年初的7000元-8000元/平方米上涨至如今的15000元/平方米,绝大部分楼盘涨幅高达50%。

  随着冬奥会的举办,张家口基础设施得以重建,对周边地产来说,无疑是一大利好,正是因为这样,吸引了碧桂园、恒大等众多开发商进驻,目前房价已破万。下面小编推荐几个近期即将要开盘的项目,全都有小户型,非常适合刚需户购买。

  北京9月开盘项目的物业类型分布 

  京北恒大国际文化城(;)免费看房)

  长期以来,交通的不发达一直制约着张家口的发展。交通工具落后,交通网络不发达成了阻碍张家口对外交流的障碍。高铁的建设,将打破长期以来张家口发展的壁垒,为张家口市发展注入新的生机与活力。随着高铁的全线开通,在京人才回流,势必有一部分人会将家安置在张家口市,而高铁站附近的楼市必是他们相对合适的选择。下面小编推荐几个距离京张高铁比较近的楼盘:

  受限购政策的影响,目前怀来房价受到了一定的抑制。与其他环京区域固安、涿州相比,怀来尚属于价格洼地。目前这个时机买房也比较合适,非怀来户籍居民尚未在怀来买房且满足一定条件(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)的可购买一套,首付比例为30%,怀来自然环境优越,又可避免雾霾侵袭,比较适合老人养老,购房人群多来自昌平、顺义等京北区域。以下为怀来目前关注度比较高的住宅项目,感兴趣的朋友可以关注一下。

  亚太国际健康城(;)免费看房)

  从2017年9月北京及周边各区域开盘分布来看,各区域分布较为均匀;从环线方面来看,项目位于5环外的居多。

 

  亚太国际健康城(;)免费看房)

  拉斐水岸(;)免费看房)

 

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  京北恒大国际文化城位于怀来八达岭高速沙城东出口东约3公里处,项目分为别墅和高层两种产品类型,高层是40年产权,20层,在售的高层户型有90平的两居和100多平的三居,价格在10000元/平米以上,两梯四户,预计2020年非毛坯交房,装修标准约2000元/平米。

 

 

  亚太国际健康城(;)免费看房)位于张家口涿鹿县南桑干河东500米,主要的建筑产品类型为高层和洋房,目前已拿到预售证,目前正在排卡中,近期即将开盘。高层的户型面积为90-138平、洋房的户型面积为140-170平,都是70年产权。预估价格为8000-10000元/平,具体价格待定。

  2017年9月预计开盘项目

  别墅在售户型为116-373平米山湖联排墅、148-220平米叠拼墅院;联排别墅均价23000元/平方米,叠拼别墅均价24000-25000元/平方米。联排别墅、叠拼别墅毛坯交房,70年产权。

  亚太国际健康城(;)免费看房)位于张家口涿鹿县南桑干河东500米,主要的建筑产品类型为高层和洋房,目前已拿到预售证,预计9月底开盘。高层的户型面积为90-138平、洋房的户型面积为140-170平,都是70年产权。预估价格为8000-10000元/平,具体价格待定。

  拉斐水岸(;)免费看房)目前有观湖别墅项目现房在售,主要户型面积为143-576平米法式观湖独栋别墅,整体均价28000元/平 ,临湖独栋均价31000元/平。

  亚太国际健康城(;)免费看房)以亚太国际医院为引擎、以五个互联网 (智慧医疗、智慧养老、智慧旅游、智慧农业和智能家居)为主导思想,强势导入大健康产业,打造医疗康复、研发培训、生态文化、旅游度假、居家养老、健康养生和休闲农业为一体的复合健康城。最重要的是涿鹿是一个不限 购、不限贷的县城,目前就周边来看,可以算是一个价值洼地。

  由上表可以得知,从预计开盘项目户型分布来看,17个项目预计推出户型面积在90平以下的小户型仅5个项目,分别为紫金印象(;)免费看房)9月推出55-175平米的高层住宅、怀来鸿威·翡翠城(;)免费看房)推出85-89平的带装修洋房、泰禾·昌平拾景园(平墅)(;)免费看房)推出的97-150平的带装修洋房、城建万科城(;)免费看房)推出75-90平的带装修洋房、张家口大成玉墅湾(;)免费看房)推出的89-120平的带装修洋房。这五个带有小户型的项目其中有两个位于张家口,另外三个的价格还没有确定,但是从这三个项目的位置和产品来看,对于刚需一族还是非常有难度的。下面小编带大家具体来了解一下这些项目。

  在交通方面,京北恒大国际文化城周边多维路网交汇,京藏、京新双高速,G110国道、兴延快速,快速连接北京城区核心,京张高铁通车后直达西直门。借助京津冀一体化国家战略,2022冬奥会、2019世界园艺博览会等国际级盛会,区域基础设施及配套建设也将不断完善。优越的区域生态环境、便捷的交通、不断丰富的配套资源,足够满足大家的生活需求。

  涿鹿中原项目是亚太国际健康城(;)免费看房)的首期工程,以亚太国际医院为引擎、以五个互联网 (智慧医疗、智慧养老、智慧旅游、智慧农业和智能家居)为主导思想,强势导入大健康产业,打造医疗康复、研发培训、生态文化、旅游度假、居家养老、健康养生和休闲农业为一体的复合健康城。最重要的是涿鹿是一个不限 购、不限贷的县城,目前就周边来看,可以算是一个价值洼地。

  拉斐水岸(;)免费看房)位于长城脚下,紧邻官厅水库南岸,周边旅游资源丰富:八达岭长城、康西草原、天漠沙场等众多旅游景点环绕四周,被誉为“北京后花园”。空气清新,环境优美,远离喧嚣,旅游景观丰富,适合休闲养生。

  鸿威·翡翠城(;)免费看房)

 

  首开国风悦都(;)免费看房)

  下花园·阿尔卡迪亚(;)免费看房)

  八达岭孔雀城(;)免费看房)

 

  紫金印象项目预计9月开盘,项目整体共8栋楼,1-3层为底商, 待售户型面积为55-58平米的一居,110-130平米二居,150平米三居,175平米四居,价格待定,装修交房,70年产权。更多信息敬请关注!

 

 

 

    鸿威·翡翠城(;)免费看房)位于京藏高速(原八达岭高速)东花园出口南约3公里(怀来县瑞云观乡东镇西侧),目前商业洋房产品即将开盘,洋房户型面积85-89平,均价为15500元/平,非毛坯交房,装修标准为2000元/平米,预计2019年8月底交房,物业费2.2元/平/月,敬请关注。

 

  首开国风悦都为首开地产在廊坊的住宅项目,2017年1月17日16#、17#楼已开盘,项目总占地面积18.5万平方米,总建筑面积42.5万平方米,容积率1.8,绿化率47.57%。后期预计加推新房源,本次预计加推30#、32#楼房源,预计均价14500元/平-15000元/平,均为11层1梯2户,户型面积为79-89平米2-3居。

  下花园·阿尔卡迪亚(;)免费看房)位于下花园高速出口向南3公里AAAA级景区鸡鸣山,是一处集法式联排别墅、观景洋房于一体的多产品精户型现代化法式建筑群。洋房产品约84-107㎡,联排产品约107-134㎡,即将耀世登场!

  八达岭孔雀城(;)免费看房)位于延庆八达岭高速康庄出口(65号出口)西南3公里处,建筑产品类型主要有高层住宅和洋房,高层住宅的户型有76平的两居室,价格为15000元/平;洋房户型面积有85、88和95平,价格为16000元/平左右,均为现房。

  大成玉墅湾(;)免费看房)

  鸿威·翡翠城项目于8月23日进行排卡,本次推售2.1期D03栋带装修商业洋房,经典户型南北通透,二层双向大露台。产品预计2017年9月中旬开盘,洋房户型面积85-89平,价格预计15500元/平,带装修标准2000元/平米,物业费2.2元/平/月,敬请关注。

  首开国风悦府地处廊坊规划龙河高新技术开发区内,主要以中小户型为主,从80平米全南向二居到115平米舒适三居,力图打造低总价、高性价比产品。从廊坊到北京也很方便,自驾可以走京沪高速,还有多条公交线路可以选择。

  随着京张高铁2019年的通车,下花园至北京西直门约30分钟。京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路(下花园站)使得往返交通便利, 公交899路也可以直接到达。

  怀来楼盘,项目规划沿山而建,坡地艺墅,推窗见绿,可户户观山,并依袭官厅湖水的脉脉温情,风华流转,古韵悠长。高层价格合理,均价低于2万,碧水青山,低密庭院首选。

 

 

  御泉公馆(;)免费看房)

  名爵滨河花园(;)免费看房)

  京北恒大国际文化城(;)免费看房)

  大成玉墅湾(;)免费看房)位于京北下花园区核心居住区,项目由11栋18F瞰景洋房、9栋11F小高层花墅洋房,和双拼、联排别墅等组成。目前一期主要是洋房,89平的两居、120平的三居,带装修,预估价格为12000—13000元/平,精 装样板间在9月底开放,2018年年底交房。

  泰禾·昌平拾景园(平墅)位于昌平新城地铁南邵站,二期的建筑类型主要有叠拼和平墅,其中平墅有四栋,17层的有两栋楼,另外两栋是19层,一共有五种户型面积,分别为87平的两居、120平的三居、132平、138平和150平的四居,全部带装修,具体价格待定。

 

 

 

  大成玉墅湾(;)免费看房)项目总户数1250套,车位配比1:1,人车分流。绿化率35%,是京西北又一处休闲度假、养老养生理想社区。

 

  御泉公馆二期花园洋房产品目前待售中,具体开盘时间待定,预计推出洋房户型80-150㎡2-3居,非毛坯,预计2018年年底交房,项目物业费为2元/平米/月,70年产权,敬请关注!

  名爵滨河花园(;)免费看房)位于张家口市下花园区梧桐大街8号营销中心(清水河畔),预计2017年10月开盘,建筑面积为320000㎡,占地面积为226700㎡,目前意向登记中,6层花园洋房87平米2居,136平米3居,价格区间12000—13000元/平米;3层联排别墅145、160平米,价格区间15000—17000元/平米,70年产权。

  京北恒大国际文化城(;)免费看房)位于怀来八达岭高速沙城东出口东约3公里,项目预计2017年8月份开盘,即将推出高层及商业产品,高层建面为90-113平高层,户型为2-3居,非毛坯交房;商业产品户型面积约为48-76平,目前开盘价格待定。

  总而言之,生态环境优良就是张家口靓丽的名片,良好的生态环境和丰富的旅游自然景观成为张家口发展大数据和文化旅游产业的核心竞争力。而随着京津冀协同发展和京张携手筹办冬奥会的展开,也必将吸引更多的高层次创新人才来张家口这个宜居城市发展。

  城建万科城位于北京市延庆区沈家营镇八峪路与延琉路交叉口,项目目前正在排号,样板间已经开放,二期主力产品为9层花园电梯洋房,主力户型75㎡两居及下跃,90㎡三居及下跃、少量一居房源,预计9月中旬开盘,预计均价为26000元/㎡,总价200万左右,敬请期待!

  御泉公馆定位于“奥北湖畔温泉全年度假区”,地处冬奥会区域,优质葡萄产区,主要的特点就是24小时温泉入户。另外交通也很方便,G6京藏高速(八达岭高速)、G7京新高速、公交880直达;毗邻冬奥会举办地,区域内各项公共基础设施建设全速升级;京张城际高铁开通后,北京到张家口无缝连接,畅享40分钟首都生活圈。

  项目周边交通方便,北京公交899路,8号线地铁朱辛庄站直达项目;京张高铁已全面动工,预计2019年通车,项目距冬奥枢纽下花园北站仅1000米。

  京北恒大国际文化城(;)免费看房)位于京张门户位置,官厅湖畔。区域内85处知名景区环伺,Pm2.5常年低于50,适合养老度假。交通上,项目周边多维路网交汇,京藏、京新双高速,G110国道、兴延快速,快速连接北京城区,京张高铁可直达西直门。

 

  以上就是小编为大家总结的环京区域的低价盘,未来在各项交通设施、基础建设和产业结构的不断完善下,环京区域都是不可或缺的选择。

  京张高铁建成后,也将与京津、京唐、京石城际、京沈客专等组成首都城际铁路网,各线间开行一定数量的跨线城际列车,便利的出行条件将在京津冀扩大内需、增加就业和改善居民生活等方面发挥不可低估的作用。同时,在北京境内起到城际轨道交通作用,北京市区西北部地区汇集了众多院校和企业,周边工作和生活人群的出行需求较大。京张高铁清华园隧道将从地下穿越北京市区西北部的核心区,大大减少了延庆、昌平等远郊区县与北京市中心的通勤时间,缓解了北京市区西北部地区的交通压力。

  未来,伴随冬奥会的举办,2019年将通车的兴延高速,怀来的关注度将会越来越高。需要提醒的是,不管是区位优势,还是冬奥会刺激,京北楼市都有一定的区域价值,但价值有限,想要炒房的还需谨慎,买房自住倒是不错的选择。另外,怀来部分项目首付比例为50%或全款,购房者还需提前询问清楚。

  大成玉墅湾位于京北下花园区核心居住区,项目由11栋18F瞰景洋房、9栋11F小高层花墅洋房,和双拼、联排别墅等组成。目前一期主要是洋房,89平的两居、120平的三居,带装修,预估价格为12000—13000元/平,预计9月初开盘,带装修样板间在9月底开放,2018年年底交房。

  热门楼盘:

  总的来说,高铁的建设,将打破长期以来张家口发展的壁垒,张家口多方面产业将迎来一个发展高峰期,拉动张家口经济的发展,吸引多方人才来此就业。

  北京热门楼盘推荐

      以上都是小编盘点的2017年9月北京及周边区域即将开盘的小户型项目,下面小编也把别墅等其它类型的项目做了一个表格盘点,希望能对大家有帮助。

  亚太国际健康城(;)免费看房)四期主要的建筑产品类型为高层和洋房,本次高层推出的楼栋是22#、23#、24#,户型面积为90-138平、洋房是15#、16#、17#、18#,户型面积为140-170平,都是70年产权,预计价格为7000元/平-9000元/平,项目位于张家口涿鹿县南桑干河东500米,环境非常好。

       9月23日新浪乐居官厅湖精品看房团报名开始啦,名额有限,速点报名!

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 碧桂园·官厅湖 待定 400-610-8616,80505
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573
区域
项目 价格 户型 电话
   大兴 首开龙湖天琅 约1400万元/套 180—320平 400-610-8616,50208
   大兴 中铁华侨城·和园 尚未公布 120-175平 400-610-8616,48256
  门头沟 北京城建龙樾西山 尚未公布 118、134平 400-610-8616,38938
   通州 城市之光·翡翠四季 约63000元/平米 128平无限系 400-610-8616,76492
   房山 中粮·京西祥云 约57000元/平米 115平三居 400-610-8616,17236
   亦庄 棠颂别墅 约3500-3800万元/套 430-490平 400-610-8616,73945
   大兴 兴创荣墅 约1200万元/套 350-430㎡ 400-610-8616,54957
   密云 彼岸香醍 约25000元/平米 150-300㎡ 400-610-8616,25520
   密云 万科·弗农小镇 尚未公布 150-200平 400-610-8616,73799
   顺义 观承别墅 尚未公布 300平米左右 400-610-8616,96276
  平谷 首城汇景墅 约25000元/平米 330-350平米 400-610-8616,31047
  昌平 金隅上城郡 尚未公布 210-400㎡ 400-610-8616,76378‍

betway必威官网手机版:京北怀来房价15000元,京张高铁2019年底建成后周边有哪些受益楼盘。  由此可以看出,未来较长一段时期内,北京五环以外的新房房源供应成主流,整个市场向改善型需求转移,换房人群成为这一批楼市交易的购买主力。

  北京热门楼盘推荐

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 上谷水郡 约23000元/平 400-610-8616,29459
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
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