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betway必威官网手机版:新政难击租房痛点,租房

2019-11-03 23:10 来源:未知

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 租房遇到黑中介、频频搬家换房东,不知从何时开始,没有经历过这些的似乎都不算是真正的北漂。是的,2017年我成功升级为真正的北漂,100天我搬了四次家,遇到黑中介,奇葩室友,房租突然涨价等等,经历过这些后难免会有一些困惑和沮丧,为什么总是我?我为什么这么倒霉?住的虽不是公 寓却成了前段时间北京清退人口的一员,倒霉的我还是没有躲过那一劫,最后我选择住在了燕郊,只愿自己在北京能坚持得更久些。

周末一直在在脱口秀大会,其中有一期是“北上广爱来不来”,感觉大家说道北上广的时候,最多提到的便是挤地铁和租房,之前我吐槽过很多次的挤地铁,今天谈谈我租房子的一点小体验。

每一个租房人都有一堆悲伤的故事

原标题:互动 | 北京房租大涨,燕郊租房市场有何变化?

“我好慌,好害怕,感觉身体都麻木了……”萱姐坐在我的榻榻米(三个人租了一间卧室,把多余的床垫摞起来就是我的床啦,我们给它取名为榻榻米)旁边,爬在我懒散的身上嘟囔着这些……

  2015年本科毕业后我选择留在了北京,当时互联网行业非常火,恰好我学的正是互联网行业,找工作还是很容易的,面试的工作基本都收到了offer,最后我选择了XX公司做互联网网站运营。这一年还是很顺利的,毕业了,在北京一个大的上市公司里找到了工作,工作落实了当然要开始找房子,刚毕业的我和每一个北漂的人一样选择了合租房,那是一个老小区里的四居室,我租了其中的一间带阳台的朝南卧室,房子有厨房,房租价格当时是800元,大约有10平米,我一个女生住完全够用了。

来了北京三个月,前前后后搬了三次家,每次都梦想着离公司更近一些,但无奈几次都要一个小时左右的距离。

每一个故事背后都是一场被坑的事故

无忧互动专栏

我们之前找房子的历程,讲起来有些波折,更有些辛酸。

  我还是比较幸运的遇到了一个比较好的中介,搬家的时候还帮我搬了行李,也没有发生不愉快的事。这个房子距离我上班地6站公交,车程约20分钟,对于刚毕业的我来说还是很满意的。

刚到北京时,暂时借住在我爸爸的表哥家,他家住在安定门附近,房子极其宽敞足足有160平,虽然房子很大,但规矩也很多。在我拿到一个实习offer后,便用了一周的时间找房子,向之前的学姐了解到,北京有很多的黑中介,押金退不回来的事情也常发生。由于是第一次租房,我选择了较为安全的自如,但自如租房真的很贵,先不说房租就比同地方的其他房租要贵,还要交全年房租10%的服务费。

作为北漂一族

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萱姐和姗姗是早一些来北京的,俩个人租了一间不到十平米大,只够放一张双人床就没有站立的空间的小卧室。我们是大学同学,毕业答辩之后,各种苦衷之下,决定追随她们来北漂。刚来北京,什么都没定下来,我们四个人挤在那个狭窄的空间,后来小敏的工作算是定下来,但离城区太远,我和萱姐找了个周末,从早到晚在郊区给小敏找落脚的地儿。终于在接近黄昏的时候,定了下来。

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那时对北京也一点不了解,所以我选房子的过程是这样的,因为工作的地点已经确定了。那就把自如上所有的房子按照价格由低到高进行排序,看看房价低的房子都在什么位置。通过高德地图把租住房子的位置和我公司的位置设置为起点终点,查一下坐地铁大概要多久。一般我都是以地铁为准,公交之类的即使估计出了距离我也不相信。

小编深刻的体会到”住“是个尚未被解决好的刚需

“**最近,北京房租价格大涨的消息引发了舆论的高度关注。北京市住建委自8月17日开始,一方面约谈包括自如、蛋壳等在内的住房租赁企业负责人,明确“三不得”、“三严查”;另一方面,大力增加租赁房源供给,以此缓解供需矛盾。**

我工作的地方和萱姐、姗姗住的地方不远,她们也不满意当下那样的生活环境。所以,我们四处发布转租信息,把当下的小屋租出去,才可以为自己再寻找落脚的地方,不然,现在房子的押金就很难全部退回。房子是6/4号到期交下三个月的房租的。而我们在6/4号之前的一个星期,几乎每天上班的时候都是豆瓣,58,赶集,微博几个APP任意切换拼命转租的。下班都是回家接待各种来租房看房的人,连着一个星期都没有要定下来的租客。就在我们都放弃转租,做好三个人挤在里面继续住三个月的时候,6/2号这个晚上居然有人争着抢着定这房子。

  第一住所——第一公司

在经过漫长时间筛选之后,甚至都开始对照着北京的地图开始研究了好久。我把房子的地点选在了沙河高教园的一个小区,房间是主卧,大概要20平米,房租每个月1430元,但由于当时是6月份,也算是租房高峰期,这个加钱便也能接受。而且当时自如上写的该房子离地铁站步行10分钟,我还很满意,觉得很理想。后来等我去了我才发现所谓的步行10分钟,说的是直线距离,中间一大片荒地,人根本没有办法走着过去,但是因为房间真的很漂亮,是自如的拿铁风格,也很便宜,便租下了。

在诺大的城市里

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这下好了,该喜该忧呢?我们高兴努力了一个星期,终于有人愿意租住,我们忧愁,这房子一出去,我们找不到房子就等于彻底流落街头。收了别人的租房订金,萱姐说,没事,我们三个人一起合租,对房租的预算就会提高,那样房子应该不会那么难找。每晚我都被蚊子折磨,真是痛苦到一天都不愿意继续待在那个小屋。

  过了一年我又续约了一年,虽然有点小涨价,但是还是可以接受的。就这样我舒适的过了一年半,虽然中间换过中介负责人,换过室友,但是都没有什么不愉快。2017年3月我辞职换了新公司,也就是现在这个公司,虽然住的房子与上班的距离有点远了,但当时房子还有4个月才到期,想着换房子太麻烦,就坚持着住到了房子到期。

betway必威官网手机版:新政难击租房痛点,租房被害妄想记。在这个北京六环的房子里,我度过了最开心的一段时间,我的两个室友,都是应届生,一个是每天被奇葩的租客打扰的天天回家骂的自如管家,一个是设计师,大学学校离我的很近。由于几个人年纪相仿,每天一起做饭吃,晚上一起吐槽奇葩的领导,奇葩的租客。就这样,大概也就过了一个月。由于我们住的位置实在太偏了,男生搬走了,后来那个自如管家不堪每天应对各种各样奇葩的客户,还接到了一份投诉。后来找了一份工作在望京,也搬走了。

没有安全感没有归属感

关于北京租房的各种分析文章络绎不绝,涨租的原因也被各界评论员讨论了出了个一二三:

第二天,我们全力租房,各种房源信息,一个不错过,房东很少,二房东不靠谱,萱姐来姨妈了,虚弱的不怎么能走路。我饿到不行,看到卖手撕面包的,买了俩,边走边吃,都觉得那么满足。最终,我们都筋疲力尽,自己这么拼,不就怕花点中介费麽。现在,又准备走上寻找中介路,去了我爱我家,她带着我们看房,看附近各种各样的房源。中间有趟她有其他客户,还把我们搁一边,离开了一次。我们自己找楼,到了楼下,找不到入口,楼下问话,一个阿姨开的去痣点,就开始各种给我们讲我们脸上的痣有多不好,什么克夫,什么财运不济……

  又这样过了四个月,房子到期了,虽然刚开始感觉每天上班单程一个半小时很长,后来跑了4个月之后感觉并没有什么,想着如果房租涨的不多就在续租一年吧,毕竟换房子很麻烦。

当时,我因为不喜欢自己的工作,在做了两个月后,也辞职了。投了一周简历,又找了一份工作在上地,但由于公司离地铁站走路要20分钟,其实也并没有近。期间又搬进来一个女生是链家经纪人,不知为什么她那屋总是有各种各样的人来,明明有男朋友,还是有一个她所谓的男同事在半夜来。新搬来的男生据说是北理的本科生,考研没考上清华还不想调回北理,所以来二战,然而他总是半夜还不睡觉,拿着电脑打游戏。在这期间,我也有了我的一个新的小伙伴,一只叫瑶瑶的小京巴狗。

看着来往的车流和燃起的灯火

毕业季到来,大批刚入职的毕业生涌入北漂租房大军导致租金被哄抬;

从白天到黑色,居然没有合适的房子。可是如果今天找不到房子,第二天我们就得流落街头……看看时间都是接近九点半的样子,中介大姐都饿的不行了,我们一起去吃了个便饭,她又联系人,说有个人在我们中意的小区有房子,因为我们着急住,所以吃罢就又赶着去看房。在这个小区带我们看房的是个看起来特别老实的一个中年男人,中介大姐说是她老乡,都是山东人。聊了蛮久,各方面考虑,觉得比较合适,就支付宝转给中介大姐500块钱,这就算定下来了。

  结果,我这个中介公司的租房集团即将被裁,房子不能续约了,负责这个房子的中介联系人也换了一个比较坏的人,我的噩梦从这一天开始了。

那时候,我心里已经有了离职和搬家的念头,记得之前实习的时候,一个女生告诉我说,她找房子在豆瓣租房社区上找,还挺靠谱的。因为带着一条狗也不是很方便,我也抱什么希望,随便试了一下。偶然刷到一个帖子,房子在回龙观地铁站附近走路不足5分钟,房子二室一厅出租主卧,更重要的是,整租房子的那个男生有一只金毛,他允许租客带宠物。

走在繁华的大街上

近期拆除违建清理廉租房导致低价房源大减;

我们终于松了一口气满意的回家,我还洗了个热水澡,想着第二天要费可大劲搬家。

  第一次搬家——遭遇黑中介

我尝试着加了一下他的微信,但是房租太贵了2700一个月,我便说太贵了,算了。没想到过了几天后,他找到我说:“有一个南京大学的女生在网易实习,也想租房,把我俩拉在一起谈一下是不是能合租”。没想到当时聊的还不错,便同意了。在我们两个连房子都没去看的情况下,便交了500块的定金,想想心也是大。

想着找个靠谱的住处可是真难

中介监管不严体系不严谨胡乱要价等等,最终北京租金飞涨成了摆在眼前的事实。

6/5号的早晨,我和姗姗各种收拾,搬运,想着昨晚都定下来了,约了早上十点过去签合同的。姗姗雇了楼下小卖部大哥的越野车帮我们搬家,我和姗姗特别放心的开始把东西搬到约定好的屋子。派萱姐做代表去签合同。就在我们把所有东西都搬到新屋子的时候,萱姐电话来了,说昨晚商量好的事儿通通变卦,不仅多了些额外费用,而且,还没有应有的证件。萱姐犹豫了,我和姗姗都炸了,越想越不对劲,这不是中介找中介租房嘛。我和姗姗决定无论如何这房子我们不能住了。随机给链家的姐姐打了电话,自如的房子虽贵,但因为品牌效应,我们对她们有一种莫名其妙的信任感。

  2017年7月中旬,我租住的房子由于中介公司不和业主续约了,我被中介负责人告知这个房子不可以续租了。如果想继续租这个房子,将会与联系我的这个人A(以下简称这个中介负责人为A)签约,A将把房子整租下来,他以二房东的身份将房子租给我,我房间的房租涨500。

而同时,我又换了一份工作在望京南,就这样,在一个周末,我叫了一个滴滴(没来北京多久,东西不是特别多)便大包小裹带着我的狗搬走了。刚合租的时候我们相处的还算愉快,但慢慢的,我开始很讨厌男房主往家里带各种陌生人。我住了三个月,他竟然向家里带了三个女人,而且分的还很清,这个是炮友,那个是相亲的,最后一个是女朋友。在北京12月中旬的冬天不开暖气,并说上下楼都开,所以不冷,然而我和同屋的女生都冻得直哆嗦。

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如果说以前在北京是买不起房,那现在就快要租不起房的现实让不少北漂一族心里开始发慌。

我们赶过去我爱我家找萱姐和中介大姐谈判,我们要求退还500押金,不租了。到了才发现,和萱姐商量签合同的人不是昨晚看着老实巴交的中年大叔,而是一个脖子挂了不知真假看起来略粗,浑身屌丝气息的男士,一路强词夺理。押金不退,还放狠话的样子。

  当时感觉我这个房子涨的太多了,我每天上班坐公交再去坐地铁也不方便,还不如直接换一个离地铁近的,最起码不用倒车了。然后我告诉A我不续租了,帮我解约吧,结果A各种挑房子毛病,墙皮掉了、冰箱坏了等等,要我们四个租户每个人付500块给他当修理费,然后再走公司流程退我们押金。我们当时让他直接在押金里面扣,他不同意,非的让我们给他现金或转账,被坑的应该都懂,A就是想在我们这里收一笔钱装在自己兜里,我们四个当然也不会同意的。

我脾气很暴躁,以前他总是站在客厅吐槽我,我一直对他说话也很不客气。在一天晚上,他非要把我的狗抱到他屋里和他的金毛相处时,我彻底怒了,当时他骂我:“你是二逼么”?我狠狠的踹了一下门,回到:“你有病吧”。后来他回到了屋中,就这样剩下的日子我们基本上不说话。在我那个同住的室友三个月的实习快到时,考虑到房租太贵,上班要倒三趟地铁每次在回龙观都要不定期排队20分钟,并且和室友相处并不融洽的情况下,我便又开始想要搬家。

不管是刚毕业的大学生还是漂泊了还几年或者十几年的人

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我们要求退还押金,他要求我们归还钥匙,我们拿不到押金铁定不给他钥匙,何况我们东西都还在他的屋子里。他直接甩个狠脸子说道“行,钥匙我们不要了。”然后转身,留给我们一个自以为潇洒的背影。我们开启找中介大姐要押金模式,我们四个(因为决定搬家,刚好周末,小敏赶过来帮我们了)分析客观因素之后,中介大姐被我们围堵的样子,她一个人冷静了一番,回头跟我们说“你们不用这样威胁我……”一句戳中我的笑点,但当时的情况并不允许我笑出声音。随后她支付宝转账给我们押金,我们呢随即拦了出租车赶到房子把我们的东西撤出来。

  我们四个有个微信群,平时交电费水费会在群里沟通,因为是我把大家拉在一个群里的,我就是群主。A要进我们的小群和我们沟通退押金的事,我把他拉进去了。他在群里说没人回应,他开始每天私聊我,让我去说服其他三个人把钱给他,把我烦死了,我反问他我凭什么去说这个事,A说因为我是群主,我当时没忍住就骂了脏话(傻X吧),群主怎么了,无法理解A是怎么想的,我不想和这种人多说一句话。

看见一个男生发的帖子,房子在大望路,照片还不错,查了下位置也还算近,便联系了发帖人。那个男生人很好,把话说的很明白,但其实在北京的这段时间,我已经把租房子的一些规则研究的很明白了,明白到之前和一个朋友去看房子,中介问我:“你以前是不是也做过中介”?

大家都是带着对年少梦想的渴望

相比北京房租的火热动荡,燕郊的租房市场显然安静许多

到了门口,发现俩位大叔也在门口站着进不去的样子。这时候我超级庆幸我和姗姗离开的时候不仅拿了卧室钥匙,还拿了正房门的钥匙。我们拿钥匙开门,搬了东西出来,便在楼下等链家自如的人带我们去自如寓。这时候那个老实的中年大叔也下楼了,看我们搬家那么辛苦,他过来连声的抱歉还帮我们搬东西。我们也心寒。看他那样,我无奈说了一嘴,“我靠,居然剧情反转了。”

  之后每天开始找房子,想着在房子到期之前赶快搬走。天不遂人愿找房的事并不顺利,7月下旬毕业季,全国百万大学生奔向京城,房源紧缺,房租价格也开始猛涨,看中的房子打算下班去看看,中途就会被中介告知已经没了,当时真是感觉心好累,最后在朋友的帮忙下,在大兴清源路附近租了一个自如的房子,房租虽然贵了点,但是房子旁边就有地铁站,公司的班车每天也在清源路发车,可以做班车上班,想想还是不错的,唯 一的不好是这个房子要8月20日才可以入住。

所以看着房子的照片还可以,趁一个下班的时间,便去看了看,除了合租的租户有些多,房子和位置还都很满意。男生交了水电网加服务费以及200块钱的门禁卡,甚至还买了一条毯子,结果都送我了。他住了半个月便被公司外包到上海去了,我当时还开玩笑说:“你是不是来给我铺路来了”。

背井离乡来到大都市

众所周知,燕郊一直是承接北京的“外溢”的睡城,低廉的租金和生活成本让许多北漂选择在燕郊居住,每日往返于北京和燕郊之间。而燕郊这个地方,相对来说,企业比较少,缺乏产业和人口支撑,是楼市冷清的根本原因。

都怪那位屌丝男士。。。。。其实我们看见那个屌丝男士心里都是诚惶诚恐,特别不安。看他的嘴脸,甚至都觉得他会寻机报复我们。姗姗倒也直率,直接说大叔别被那个屌丝男士骗了。

  幸好有几个靠谱的朋友,可以在朋友家暂住一个月。搬家的时候,A不让我走,非的让我付500元,当时物品基本已经搬到车上了,A一直反复的说付钱的事,当时来帮忙搬家的朋友是男生,听不下去了怼了他“你总揪着我们一家说什么,其他家付了再找我们来要”然后我们就直接走了。

但由于我那个房子还剩20多天便签了大望路的房子,我便发了一条帖子,大概的意思是说,要短租自己的房子20多天。其实真的没抱什么希望,但没想到过了几天之后,真的有个女生联系我,说要租房子,但希望住到年前,我灵机一动说:“要不把大望路的房子租给你吧,但是1月25号以后,我们可能要一起住到年前”。现在的我,第二次开始和陌生人住在一起,然而还好,正常相处,不算好但也算不上坏。

然而生活并没有电视剧那么完美

自从17年一纸限购令,燕郊楼市低迷,外来人口减少,房租更是跌了不少,很多房子在中介挂很久都租不出去。

我们终于住进了自如的房子,折腾了那么久,终于定下来住的地方,我们都松了口气,各自盘算着如何好好休息。

  遇到这种奇葩人,我押金也不打算要了,果然后来退押金的时候退了200块回来,我已经很满足了。

现在的我很期待年后自己能住一个卧室的时间,也暗暗想着,毕业后我一定要换个步行就能到公司的房子。我的租房其实很幸运,东西不多打个滴滴就能搬走,然而我真的想要一份稳定。

主人公努力奋斗、工作就能有房有车还有个不离不弃的女票

燕郊一位房屋中介人员说,“北京最近租金涨得厉害,来燕郊租房的人又开始多了起来,上月我们成交的60%都是北京来的租户。”

因为这边是新小区,楼下围堵着各种各样的中介。6/5号入住,最近下楼还总会碰到各种中介,以及那个老实巴交的大叔。看见大叔的时候总会有些尴尬。

  在朋友家寄住的一个月里,不常用的物品我放在了离新房子近的一个朋友家,我是两个朋友家轮着住,这漂泊的一个月,让我感到在北京幸好还有一群可爱的她们。

现实是,你足够努力还是要在底层挣扎

在他看来,燕郊除了没有地铁,生活还是很方便的,城市配套相比其他环京地区都更成熟,在北京只能租一个卧室的价格在燕郊可以租一套两居室。

今天6/11,由于昨晚通宵跑去看升旗仪式,今早和太阳一起回家,昨天约好了自如阿姨来打扫屋子,十一点左右的样子,萱姐去开门,在门口看到了租房时的那个屌丝男人,遂有了开头那样的惶恐。

  第二次搬家——搬进自己小屋

连最基本的住房条件都改善不了

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萱姐害怕那个男人,真的怕极了。他的长相,装扮,言语。没有一样让人心里踏实。我们商量过后,期望从保洁阿姨那里得到些答案。结果阿姨说她来的时候那人就在门口,还问她这个房子谁家的,租出去没。阿姨说是自如的,且已出租。萱姐更害怕了。甚至于有了回老家的冲动。他不敢回想给保洁阿姨开门的那一刹那,那个男人看见他的模样。

  2017年8月20日,我终于从朋友家搬到了属于自己的出租房里,脱离了每天寄住在朋友家的命运。这是在北京租房中介里比较有名的自如房子,虽然房租稍贵了些,但是不会遇到上次那种黑中介。这次依然是合租房,里面也是四居室,我租了一个12平米的单间。

那些白天踩着高跟涂着红唇的白领

然而相对低廉的居住成本却并不是生活的全部

世界上真的有那么多坏人吗?光天化日,朗朗乾坤,他能奈我们何?想来想去,他不就为了钱嘛。他也并不一无所获,他至少已从中介大姐那儿拿走了300的押金。如果中介大姐没对我们撒谎的话。

  屋里面共住着6个人,有两个房间是住的两个人,其中一对是夫妻,另外三个女生是相识的,再一个就是我了。房子距离地铁很近,还有公司的班车,小区也是近几年的新小区,房间很干净整洁,自如的装修还是比较受租房者喜欢的。新的生活开始了,上班下班可以坐班车,不用挤地铁,当时感觉这种生活真的挺好的。

晚上依然住在连上厕所都要排队的合租房里

在燕郊租房节省下来的钱全部被投入到了时间成本上,每日奔波于北京和燕郊之间不是一件容易的事;早出晚归,通勤时间超过4个小时也不是新鲜事。

萱姐说她都想报警了,他对我们什么也没干,报警了也没用吧。可是,万一呢?万一做了什么,一切岂不都是迟到的?

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短短35千米的距离是这个小城镇和大都市难以逾越的鸿沟。节省时间和节省金钱之间的衡量在每个人心中算了又算,而最终只能疲于奔波也不得不说是生活所迫。

是萱姐担心太多,还是这个世界本来就是恶念丛生?

  第三次搬家——奇葩室友

左手梦想右手随时租房

在何处租房事小, 用尽全力努力生活的决心才是珍贵。

  然而,好景不长,我的美梦被打碎了。原本以为,选的也算是“高端”租房品牌,足以让我的生活美丽起来。可现实给了我一个大耳刮子:只要你还在和陌生人合租,总可能有未知的奇遇在等着你。刚住进去的几天和旁边的室友们也没什么交集,慢慢发现主卧的夫妻养了宠物猫咪和狗狗,他们经常半夜回来,猫和狗听见他们回来会叫,可能是欢迎他们的主人。另外三个女生不上班,每天晚上11点多开始做饭,大约晚上12点的时候开始一起吃,一起说笑,凌晨1点多开始刷锅刷碗,之后又开始洗漱,几个人叽叽喳喳的,像开party一样。我是正常的上班族,早起早睡,她们夜里这么搞,我哪能睡的着,上班也没精神,回家心情也不好。纠结了几天,我在我们的微信群里怯生生的说了一句“大家以后可以早一些做饭吗,我每天上班起的很早,晚上睡的也比较早,大家晚上半夜做饭,我睡觉会被吵醒,微信表情微笑”我想着肯定会有人回复吧,这是基本的礼貌,万万 没想到,还就真的没人回复,没人理会。

钱难赚房难租,租金不透明还被黑中介坑

互动话题

  之后她们依然像开夜party一样叽叽喳喳的做饭,主卧的狗狗外面一有声音就开始乱叫,这是睡觉的地方?这是家?这就是菜市场呀,一群大妈们在谈论家长里短,旁边的狗狗附和这大妈们汪汪的叫。当时打电话给自如的管家投诉,管家的解决办法就是去和他们调解,如果下次还是半夜做饭,就给她们减分。减分有什么用,调解有什么用,我这一投诉,回去还怎么同在一个屋檐下住,多尴尬,人家都是认识的熟人还都不上班,我自己孤军奋战,还不得被欺负?就拒绝了自如调解。想着好好和她们沟通应该会好的吧。

骗钱不说,还惹了一堆麻烦事

北京房租上涨,京漂一族你们打算来燕郊租房吗?

  一个周末,一个女孩在厨房做饭,我正好也去厨房就聊了几句,这一次得知了一些很重要的消息。她们都不上班,仅有2000多存款省吃俭用的等着交下个季度的房租,在家里干嘛呢,在家里写霸道总裁爱上她这样的宅女,我当时心里一个不屑,都要吃不上饭了还赖在祖国的心脏等着霸道总裁爱上她,莫不是这就是传说中的傻X,白日做梦。就这样,她们依旧过着夜生活,主卧的猫狗依然叫着,更可恶的是她们半夜3点多用洗衣机洗衣服,崩溃了!!

整个租房过程是曲折而漫长的

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  我发现我慢慢的晚上睡不着觉了,总有一种感觉,我睡着就会被她们吵醒,我开始失眠了,越来越严重。我又开始给自如管家打电话投诉“为什么自如的租户里面有宠物,她们半夜做饭,宠物叫严重影响到我的生活了,我要求自如给我换房”,自如管家说换房要扣我押金,由于租户自己申请的换房是要扣押金的,当时真的挺无语的,但是我实在忍受不了这种生活了,10月底我决定自己再找房子,不住自如的了,钱没少花,住房体验很差,解决问题的方式也是敷衍了事,太失望了。

更有甚者就像是打了一次游击战一样

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  也许我倒霉中带了那么点幸运,一个朋友租的房子暂时不住,她去外地出差要几个月,可以让我搬过去住也在大兴,太开心了,终于要远离这群奇葩了。想想自己马上要脱离这个地方了,我在这的不愉快要找点事情平衡一下自己的内心。2017年10月28日搬家那天上午我特意去洗了头发,弄的卫生间满地都是头发,吹头发也在卫生间,临走前那三个女生一直叫我拖地,我都爽快的答应好好好,心想我才不弄呢。朋友过来后我们就直接搬走了,卫生间的头发是我留给她们的礼物。我搬到朋友家后,就开始收拾我的物品,收拾完了天已经快黑了,打开手机后,看到有人加我微信,没错就是那三个奇葩,备注“不收拾卫生间头发,扎你小人”,我去,天哪,我要爆粗口骂人了。朋友出招后我淡定回她“丑女人不配加我”之后拉黑。

直接累到筋疲力尽

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这还不算搬家、收拾新家

  第四次搬家——房租涨价被赶出来

租房痛点除了租客谁还能懂呐

  住到朋友的房子后,心情也好多了,睡眠质量也回来了,房子里面只有我自己,是一个一居室的房子,没有奇葩室友,也没有狗叫,可以在客厅看电视,自己做饭吃,真是太好了,然而,这样好的时光并没有持续很久。

房子卖了这么多年后,终于卖不动了,但是房价依然持疯涨趋势,尤其是北京上海这类的一线大城市,在广阔的三四五线城市,根本就没人买房。现在为了解决房地产巨大的库存问题,终于要推动租房了。

  11月大兴区的一次火灾,导致整个北京都在清退公 寓里的人,几个同事被连夜赶了出来。普通住宅房租的价格坐地起价,甚至有几家同抢一个房子,为了能够有一所住处,有人直接给房子每年多加2000元。两个同事请假去找房子,有时候还没有到达看房的地方,就被中介告知房子被定了,我搬家的次数多,很能理解她们无处去的感受,同时自己也庆幸自己这次住的不是公 寓。

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  2017年11月22日,朋友突然告知我,这个房子不能住了,晴天霹雳。因为公 寓清退出来的人比较多,朋友房子的房东不租了要涨价2000元,而且房子正好也在大兴是清退最严重的区域比较抢手,要我2017年11月25日周六上午立刻搬走。朋友在出差也着急的赶了回来,因为短时间她不会在北京了,可以不在北京租房了,收拾了东西就可以离开了。但是我需要在北京有个住的地方,这个房子我自己也承担不起,只能选择再次找房再次搬家。这次我还没有出息的哭了,真的感觉自己超级倒霉,什么事都能碰上。

今年国务院常务会议,确定要培育和发展住房租赁市场,还提出了四项重大举措:

  我和同事一起请假去找房,房租的价格真的不是我们可以承担的,我们找了一下午,很失望,没有找到合适的,最终我们选择了燕郊。我们住的燕郊的房子是另一个同事的房子,这个房子空着,我们可以一人一间屋子,房租也是很便宜,2017年11月25日,我们一起搬到了燕郊。

1、发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。**

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2、推进公租房货币化,政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

  到圣诞节这天为止我们在燕郊住了正好一个月,房子本身没的说,同事的房子,很干净整洁,合租人员关系简单,我和同事两个人,整体感受也是挺不错的,友好的室友,敞亮的房间,每天下班回家还有北京现在买不到的各种小吃,也不用担心会再次被撵走。

3、完善税收优惠政策,鼓励金融机构加大支持,增加租赁住房用地供应。

  100天小编搬了四次家,终于不用在奔波了,小编从住在燕郊的切身感受为大家详细分析一下“燕郊”这个谜一样的地方,2017年燕郊楼市大起大落都经历了什么?

4、强化监管,推行统一的租房合同示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人合法权益。

  燕郊

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  燕郊,隶属河北省三河市。从距离上看,燕郊距离北京天安门仅有30公里,甚至比北京的房山、顺义、密云区更具区位优势。而燕郊更多的时候却是因为房价疯涨而闻名。

终于,伟大的祖国来拯救租房汪了

  燕郊从2002年时不足3万人发展到了2016年120多万人(含流动人口)的超大型“城镇”,小小的一个城镇仅仅是因为距离北京近而受追捧?在2017年楼市调控的大背景下,仍然还有很多人选择在燕郊置业,燕郊到底哪一点吸引了购房者呢?

不管是召开会议商讨还是国家出台政策

  燕郊楼盘

租房的各种问题已经得到了国务院的注意

  燕郊楼盘目前在售共计7个,待售2个,在售项目主要以普通住宅为主,价格在19000-25000元/平之间,相比楼市最火的时候,燕郊房价将近跌了1万。

租房市场整改是必然要走的道路

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租房痛点正是租房市场亟待解决的重点问题

  燕郊交通配套

痛点一:中介不靠谱,老是忽悠人

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一些房屋中介对于房屋租赁本身并不感兴趣,中介经纪人每月靠“带看量”考核业绩,他们根本不在乎房源是否能满足租客需要。明明是低矮、发霉小破房愣是被中介夸成了宽敞、明媚的大别野;明明是五环外的偏僻山区,硬说成是环境优美交通便利。这还不算什么,碰上骗钱的黑心中介,连糠都吃不起就只能啃土了。

  燕郊拥有通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速等进京通道,实现了与北京的全面对接。燕郊的公共交通已经很完善,基本上所有的街道都有通向北京国贸区域的公交,而且这些公交车的发车间隔为10分钟,在早晚高峰的时候快车慢车交替发车,缓解早高峰通勤压力。

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燕郊
主干道路 通燕高速、京哈公路复线、迎宾路、燕顺路、京秦高速、京平高速
轨道交通 平谷线2020年开通(燕顺路站、燕郊北站)
公交

811-819路、930路、882路、专20等

区域内:301-304路,307、308路,401路
城际铁路 京唐城际铁路2020年竣工(燕郊站)

痛点二:假房东,骗你没商量**

  京秦高速近期将开通,等到京秦高速和徐尹路开通以后,一方面使得从燕郊通往北京城区的道路增多,人们出行的选择更多,另一方面,这两条道路比起京平高速进入市区更加直接,也缓解了通燕高速常年拥堵的问题。

由于租赁市场的利润很高,就出现了一些职业性的假房东,专门以骗取租金为生。如何判断真假房东确实不是件容易事,毕竟谁也没有猴哥的火眼金睛。大部分的租金都是押一付三,相当于交了四个月的房租,至少也有五六千块,被骗了也投诉无门,这种情况警察叔叔也管不了,只能自己吃哑巴亏。

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  除此之外,预计2020年即将通车的地铁22号线(平谷线)纵贯整个燕郊区域,燕郊内置两站,而整条平谷线都是大站,5站就可以在东风北桥换乘14号线。

痛点三:搬家了再也找不到之前那么便宜的房子了

  整体来看燕郊的交通已经比较完善了,但仍处于供不应求的状况。随着人口的增多,燕郊上下班高峰期也经常出现堵车,短短几百米的距离可以堵一个小时。基本所有的街道都有通向北京的公交车,但仍然难以满足燕郊居民日常的出行需求。在上班高峰期,由于乘客众多,挤不上公交也是常事。燕郊仍然缺乏城铁等大运力的交通工具,希望2020年地铁开通后可有效缓解燕郊交通的通勤压力。

不管是出于工作还是别的原因,很少会有人在同一个地方久住,但是不知道租友们有没有发现一旦搬家,再找到那么便宜的房子就很难了,难道是因为租金涨得太快了吗?

  燕郊医疗配套

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城市区域 三甲医院 二甲医院 儿科专科医院 其它
燕郊 燕达国际医院(可使用北京医保卡实时结算) 燕郊人民医院、燕郊二三医院等 三河市儿童医院等 京东中美医院、京东国济医院等

痛点四:房主突然涨租金,没有安全感

  燕郊目前的医疗水平还是不错的,有燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊二三医院、燕达医院等多所医院,其中燕达国际医院可使用北京的医保卡实时结算,这对很多居住在燕郊的“北京人”带来了一定的好处。但由于在燕郊居住的人80%都在北京上班,医疗保险都在北京,在燕郊只有燕达国际医院可以实时报销,其它医院看病不能报销,医院选择上也比较受限。要是平时生了小病,在燕郊看看也就罢了,万一生了大病、急病,需要花费巨额的医药费,没能去燕达国际医院,不能报销,这无疑是一个巨大的负担。而且,与北京相比,燕郊的医疗实力有限,很难取得像北京的大医院那样的医疗效果。

就像《欢乐颂》里的三个房客,突然接到房东的涨租电话,莫名其妙的就要多支付几百元房租,没办法只能从牙缝里挤出来。想和房东商量,一句话就能封死退路“不接受就搬走啊,反正想租房的人有一大把呐”。事实证明,租客对于房东来说是没有议价能力,增加的租房成本也是不可预期的,这使广大租友都很没安全感。

  燕郊教育配套

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城市区域 幼儿园 小学 中学 大学
燕郊 北京师范大学老教授协会实验幼儿园、北欧国际幼儿园等 诸葛店小学、孤山小学等 三河市五中 、三河市实验二中等 华北科技学院、中央美术学院等

痛点五:房屋维修,拖着没人管

  燕郊在教育资源上也算应有尽有,小到幼儿园,大到大学。但对于孩子的教育问题上还有待完善。据小编了解,几年前燕郊不 限购,买房送户口,很多北漂购买燕郊的房子就是为了得到燕郊的户口,然后子女的教育问题也得到了解决,这样一来,落户燕郊的人越来越多,燕郊的教育资源也就开始慢慢变的紧缺了,甚至出现一个班级有60-70个学生。

各种电器、家具维修的事情,签定租房合同的时候说住进来马上就修,结果呢?换个锁都得自己花钱修。只要是维修花钱的事情,都是中介推房东,房东推中介的,要不然就是拖着不管,嘴上说着过两天,等等等,等到快搬走的时候还是没给修,心塞。

  燕郊商业配套

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痛点六:找理由就是不退押金

  燕郊的商业有永旺梦乐城、新世界百货、星罗城购物广场、京东国际服装城、家乐福、沃尔玛、乐天玛特等大型购物商场,日常所需燕郊还可可以满足的。

这种事情简直太普遍了,要说给完整的退押金才奇怪呐。押金也是一笔额外的收入,很多房东都会找各种理由少退或者不退。桌子坏了扣两百,热水器坏了扣三百,连墙皮掉了都扣钱,最后不光押金全无还得倒贴钱,这日子没法过了。

  燕郊环境

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痛点七:不合室友真糟心

  燕郊的整体环境还是比较令人担忧的,北京有的雾霾,燕郊一点也不少,仅有的几个小公园燕郊公园,燕郊植物园,幸福公园等体验之后感受就一般。105.2平方千米的地方,承载着120多万的人口,各街道环境还需整理改善。

这是个神仙都改变不了的问题,奇葩室友年年有,每年都特别多。性格不合是亘古不变的友尽理由,邋遢、自私、小气、背后捅刀这样的奇葩更是分分钟就要断交。比起大学寝室的风云暗涌,这样的合租更显得像是高手过招,稍不留神就被奇葩室友暗算了,真糟心。

  燕郊二手房状况

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  燕郊曾经赫赫有名的售楼一条街,也破落了,门庭冷落、关店成群。燕郊11月二手房参考均价19042元/平,东方夏威夷的房子二手房均价在22889元/平,湾仔城的二手房价格在22189元/平,好小区二手房价格依旧不输新房价格。其中福成的房子最低报价每平16000元/平,因为福成的房子物业、绿化都不是很好,燕郊人都不愿买福成的房子,不受待见,当然价格最低的也就是福成了,小编租住的小区就是福成的房子,价格掉的这么厉害,小编也有些心动想在燕郊买一套,奈何小编没有购房资格。

这些痛点都民生最需要解决的问题

  燕郊限购政策限贷政策

北漂的娃们还是一直处在租房的“水深火热”中

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但是无论如何

  燕郊限购政策

梦想与希望一直都在

  1.本地户籍(燕郊户籍)居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

努力提升自己的内在价值

  2.非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

找更好的工作赚更多的钱

  3.非本地户籍居民家庭,已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

住更好地房子

  燕郊限贷政策

  非本地户籍首付比例不低于30%;

  本地户籍(燕郊户籍)首套房首付比例不低于30%,已有1套再改善购房首付比例不低于50%。

  值得注意:虽然普通住宅产品在燕郊限购政策比较严,但是商业性住宅的市场在燕郊还是有的,40年产权的公 寓产品不要错过。

  燕郊在售楼盘一览表

城市区域 楼盘名称 价格 销售状态 产品类型
燕郊 紫竹湾商业广场 22000元/平米 在售 写字楼、公 寓
燕郊 顺泽水榭花城 19700 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 尚城华都 21000元/平米 在售 普通住宅
燕郊 港中旅海泉湾 22000-25000 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 九里香堤 19800元/平米 在售 普通住宅
燕郊 天佑爱上岛 待定 待售 普通住宅
燕郊 汇福悦榕湾 25100 元/平米 在售 普通住宅、公 寓
燕郊 中兴和园 24000 元/平米 在售 普通住宅
燕郊 燕郊现代服务产业园 待定 待售 写字楼

  整体看来燕郊的配套并不是差,整个燕郊镇的面积虽然不大,但是以往几年间燕郊所积攒起来的人口,已经让这个区域的配套逐渐成型了。大型的商业街区,医疗配套,上到大学,下到幼儿园,几乎是应有尽有,满足人们的生活可以说是绰绰有余。这点来看,北京很多小区周边的配套可能都达不到燕郊那么完善。现在由于政策原因外地人没有资格购买普通住宅,但是公 寓和lo ft产品对于外地人购买是没有任何约束条件的,说句糙话就是,您兜儿里只要钱多,想买多少买多少。但是公 寓和lo ft产品虽然没有限购,并且具有低总价,低首付的优势,但是它比较适合单身贵族、或者过渡,除此之外,三口之家挤在这么一间屋子里真的不舒服,人数再多就更别提了。所以单身贵族或者想要买来过渡的可以考虑。

  

      作为一个“北漂”,意味着身边有一票同样作为“北漂”的家人朋友。我常会问他们为什么要“漂”在北京?因为房价无压力,根本买不起;因为一个客厅可以住十几二十个人,热闹;因为住地下室,凉快;因为可以不停搬家,新鲜;因为每天上班从京郊到国贸,都是一趟旅程;因为出门带口罩觉得倍儿酷;因为明星和各类高富帅的磁场吸引;因为我在家乡混不下去了;因为北京欢迎我......七嘴八舌的玩笑吐槽,却反映了外地人在北京的真实生活!

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