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入梦的昌平从今后科学城苏醒,昌平有哪些地铁

2019-10-29 19:26 来源:未知

  北京乐居讯:2018年1月17号,经过17轮交锋,中海在与金地、绿城、金茂、招商的角逐中以54.5亿的总价拿下昌平区沙河镇丽春湖地块,最高限价62591元/平。

  新浪乐居讯(编辑 小颖) 北京楼市近两年拍地价格不断上浮,南邵作为曾经的昌平线起始站,从2015年开始,南邵楼面价不断刷新纪录,2016年拍地楼面价便超过了周边楼盘售价,而当时的地价现在看来也并不算高。房源定位自然也从刚需向改善,甚至是高端转变。昌平整体房价不菲,而南邵区域也一度房源稀少,近期昌平南邵站周边有几个新开的楼盘即将面世,抓住机会,不要错过。

  随着昌平区域规划的逐渐明确以及城市轨道的不断完善,越来越多的房企和置业者把目光投向昌平。目前,昌平新房直逼6万,已形成回龙观、沙河、南邵、未来科学城、北七家等多个置业板块。接下来,小编从房价、交通、环境、未来发展等全方位为大家展示昌平楼市百态。

  北京地铁昌平线是连接北京市区与北部昌平新城的地铁线路。该线运营区段为西二旗站至昌平西山口站,途经海淀区和昌平区,共开放12座车站(其中换乘车站2座,朱辛庄换乘8号线,西二旗换乘13号线),拥有车辆基地2座(定泗路停车场、十三陵景区车辆段)。

  平日里的睡城昌平竟能卖到五六万一平,你是否敢相信,那昌平到底有哪些利好值得起这个价格呢,小编帮您盘点一下。

  南邵位于昌平老城区以东4公里,与老城区一水相隔,地处北六环外。正如《昌平新城规划(2005-2020)年》中所说,昌平新城即南邵板块将建设成为昌平新城乃至整个昌平区的商务中心区。此外,随着中关村科技园昌平园东区的开发,南邵的发展会获得实体产业的支撑,大型企业、金融机构的陆续引进,也将使南邵成为北京区域新地标。

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  2016年7月19日,昌平线计划从西二旗站向南延长到国家图书馆站,初期建设西二旗站到蓟门桥站一段,线路长约12.5公里,共设7座车站。预计2019年年底竣工,计划于2020年通车。

  生态环境优美

  南邵区域作为昌平新城的核心地带,购房者所看重的首先是地铁。地铁昌平线二期开通后,从南邵站乘地铁到西二旗中关村科技园区域也就20几分钟,非常便捷。中间在朱辛庄还可以换乘地铁8号线,直达城市中心。地铁一侧紧连着公交总站。

  一、昌平区域房价

  下面小编推荐一个项目,位于昌平线南邵站上盖,有叠拼别墅和洋房,两种产品只是类型不同,周边环境和配套都是一样的,大家可以根据自己的实际情况来进行选择。

betway必威官网手机版 2蟒山国家森林公园

  目前南邵区域内有昌平新城滨河森林公园,白浮泉湿地公园,环境较好,较为适合改善置业者,今天小编为大家盘点一下南邵站周边的新房源,希望对大家的置业有所帮助。

  一直以来,昌平都是北部楼市的重头戏。凭借着毗邻海淀、朝阳的独特优势,昌平区域房价也一路飙升。距离海淀尤其近,但海淀的置业压力不用说大家都知道,因此北部上班族昌平买房是最理想的置业地。

  泰禾·昌平拾景园(;)免费看房)

  昌平区位于北京西北部,地势西北高、东南低,北倚军都山,南俯北京城。区域内60%的面积是山区,有2个国家级森林公园,更是是北京母亲河温榆河的发源地。整个区域内植被覆盖率高,空气指数良好,十分宜居。

  泰禾·昌平拾景园(;)免费看房)

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便捷的交通

  泰禾·昌平拾景园项目位于地铁南邵站南侧100米 ,周边有多条公交可直达项目,如昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路等公交。自驾的话,有两条路线,一是京藏高速,另一条是京新高速。项目主推产品为新中式叠墅,使用面积约210-480平米,70年产权,项目预计2017年6月开盘,具体入市时间、价格待定。

  二、交通发展

  项目介绍:泰禾·昌平拾景园一期已经售完,目前二期主要的建筑产品类别是叠墅和平墅,预计9月份开盘,叠墅产品的建筑面积大约为400多平米,全部带装修,期房,预计2019年交房,具体价格待定。

betway必威官网手机版 4昌平衔地铁

  招商·都会中心

  目前,昌平区域交通正在不断完善之中,京藏、京承、京新等多条线路直通市中心,昌平线、5号线、8号线、13号线等轨道交通,将昌平主要区域联系在一起。目前在建中的地铁17号线位于5号线东侧的南北干线,途经通州、东城、朝阳、昌平四区,既可以缓解5号线的压力,也可以解决天通苑东部,东二环半及亦庄新城路东区无地铁的问题,预计在2020年通车。

  周边交通方便,除了上面说的地铁线路,项目附近还有许多高速公路,京藏、京新高速;如果不想走高速的话,还有正在修建的南丰路,目前到沙河,预计2年之后可以到达四环、五环的鸟巢和水立方等地。

  古语云,要想富先修路,可见交通对楼盘的重要性。目前昌平境内公路、铁路、地铁路网交织,很是便利。京藏高速公路、京新高速公路、京承高速公路、京包高速公路、北京六环高速公路穿越; 大秦铁路、京包铁路等途径;北京地铁昌平线、北京地铁5号线、北京地铁8号线、北京地铁13号线、北京地铁昌8联络线贯通昌平区。此外,地铁17号线有望在2020年通车,开通后,从昌平乘车到达亦庄,时间将不超过一个小时,这将在很大程度上缓解5号线的运营压力,缩短城郊与市中心的时间距离,并惠及沿线居民。

  招商·都会中心项目位于北京市昌平新城中心,地铁南邵站西侧600米。京藏高速、京新高速、京承高速畅达本案。项目预计9月底推出,临时售楼处在公园1872西门,有免费专车,项目总建筑面积约34万平方米,预计主力产品为90平米洋房、90平米微墅、140平米平墅,具体入市时间、价格等信息待定,70年产权。

  三、居住环境

  周边环境非常不错,有北京最大的蟒山森林公园、十三陵水库,沿着十三陵水库还有政府建的一个非常大的万亩森林滨河公园,规模相当于颐和园、朝阳公园的1.5倍,距离项目大约1公里左右,园内有温泉度假村和老年活动中心等。空气也很好,由于邻近张家口,所以雾霾天气很少。

  政策利好

  昌平新城南邵区域依托中关村国家自主创新示范区昌平园的产业基础和集聚效应,借助沙河高教园区、生命科学园、国家创新基地、未来科技城的研发优势,打造科技创新城。

  昌平有着良好的生态环境,上风、上水,处在平原与山区的结合地带,是北京母亲河温榆河的发源地,水量充沛,空气清新。再加上政府的规划、温榆河水系治理、风沙源治理等一系列环境治理措施,使昌平成为一个宜居的好地方。

  由于项目是期房,所以周边配套还有待完善,附近医院目前只有泰康医院(康复中心),或者可以开车去生命科技园,那里有一个北京大学国际医院(三甲医院),近两年项目东北侧1公里左右也要建一个三甲医院;项目附近目前还没有大型商场,周边的万科广场、八达岭奥特莱斯都需要坐车,最近的东关沃尔玛超市距离项目大约4公里,坐地铁两站地;另外小区将来入住时内部配建有泰禾广场,集购物、影院、吃饭为一体;周边的学校有南邵小学和中学,就在马路对面,区域内也在规划建设清华附中,从小学到高中,周边还有一个私立国际学校汇佳学校,全部外教,教学质量非常好,交钱就可以上,不过学费比较高。

betway必威官网手机版 5政策利好

betway必威官网手机版,  四、未来发展

  下一个要推荐的是泰禾·昌平拾景园的平墅产品,也就是我们说的洋房。

  北京城市功能定位为:政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。区域发展将按照“两轴多点一区”空间布局展开。昌平区域位于北京上风上水的北部区域,拥有较好的生态资源,在这次总规划中,被作为“一区”中重点生态涵养区培育。于产业而言,昌平早在2009年便协同中关村建设科技园区,打造北部研发服务和高技术产业聚集区。2022年张家口奥运会的举办,更是为昌平带来一系列利好,京张高铁的建设也会大大便捷昌平的出行。

  之前北京新总规划提出的"一核一主一副、两轴多点一区"城市空间结构,可以看出东面以通州新城为核心,北京新的行政副中心正在快速推进;南面以大兴新机场为核心,北京新的国门和航城中心很快会清晰呈现;西面以门头沟新城为核心,北京新的绿色涵养和综合服务中心初见利好,而北面,一个高科技产业走廊在昌平逐渐成型,未来科技城、中关村昌平园、生命科学园齐聚,这使得昌平成为北京的科技大脑。

  泰禾·昌平拾景园(平墅)(;)免费看房)

  人才科技

  以上就是关于昌平的整体区域解读,下面小编会按板块不同逐一介绍昌平的各个区域发展和红盘项目:

 

betway必威官网手机版 6人才科技

  回龙观板块

  泰禾·昌平拾景园(平墅),一共4栋楼,17层的有两栋楼,另外两栋是19层,一共有五种户型面积,分别为87平的两居、120平的三居、132平、138平和150平的四居,也是带装修,具体价格待定。

  昌平未来科技城根据国家产业发展政策和科技发展规划,围绕促进我国产业结构优化升级和国有经济布局结构的战略性调整,把未来科技城建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术最高水平的人才创新创业基地,使之成为中国乃至世界上创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一,打造一流科研人才的聚集高地、引领科技创新的研发平台、全新运行机制的人才特区。借助中关村北扩的历史契机,昌平“大中关”IP已经成型,区域内已经吸引了百度、腾讯、网易、新浪、联想、华为、用友等一大批国际级高新技术企业的入驻。新总规中提出的“科技创新中心”,重点建设主体也将由中关村与昌平承担。

  回龙观是昌平区最靠近市区的一个板块,同时也是房价比较高的一个板块。回龙观地处北五环外,由于靠近中关村、五道口、西二旗、上地等重要商圈,地理位置优越,区域内又有8号线、昌平线、13号线贯穿,且相互贯通,轨道交通便利。因此受到了很多码农的青睐,但目前回龙观区域房源较为稀缺,区域住宅项目均为老项目后期,仅有领秀慧谷、首开国风美唐丨臻观、京投发展公园悦府等项目。

  位于地铁边上的房子,虽然很方便,但是会不会很吵呢,大家都会有这种疑虑,这个小编已经了解过了,项目所在的位置距离南邵地铁站大约300米,另外,泰禾·昌平拾景园不管是平墅还是叠拼产品,所有的窗户都是三层玻璃,保温、防紫外线、隔音效果都不错。

  看过昌平的整体利好你会发现此时的昌平已经今非昔比,而且昌平的发展绝对对得起他的房价,物有所值。

  领秀慧谷D2区位于昌平区回龙观镇,是北科建集团倾情打造的领秀慧谷大社区的收官之作,D2区新品房源D-15#、16#、17#、18#、20#、21#在售,户型面积90-134平2-3居,均价58500元/平。敬请关注!

  总体来说,泰禾·昌平拾景园(平墅)周边的交通、配套和地理环境都和上面的叠墅一样,只是平墅的户型相对比较小,适合改善类人群购买,价格和物业费也比叠墅低,但是所享受的服务、配套都是一样的,电梯卡都只能是刷自己家所在楼层,相当于是别墅中的洋房,环境和私密性都比较好;而叠墅比较适合家庭人口较多、特别看重居住环境和居住舒适度的高收入人群,这两种类型的房子具体如何选择还是要根据个人的实际情况。

  以下是昌平在售的新盘项目仅供参考:

  京投发展公园悦府项目即将推出70年产权产品,据了解项目将会推出楼栋为27层产品,两梯四户, 预计将会推出87㎡的2居,112-135㎡的3居,项目待售中,一期、二期房源已售完。 三期即将开盘,具体时间待定,价格待定,详细信息请到售楼处咨询。

  现在北京的发展已经不是以环线发展了,发展规格已经变了,比如说市政府已经往通州挪了,央企往雄安挪了,而北边是科技创新中心往北扩,一个区域要发展,必须是要国家的政策来支撑,因为海淀的地块已经饱和了,中关村的很多科技创新中心已经往北扩了,所以昌平也经常被称为“大中关”。而且昌平这边是有特定的人群来支撑这个房价的,就是海淀的IT行业,所以说这边是有产业支撑的,价格很稳定。

  泰禾昌平拾景园项目位于昌平地铁南邵站,目前叠墅产品在售。使用面积约为240-480㎡的上中下叠。其中上叠为五层、六层,中叠、下叠为地上两层地下两层,总价1000万元/套起,为期房,毛坯交房,项目详细信息请到售楼处咨询。

  南邵板块

       入梦的昌平从今后科学城苏醒,昌平有哪些地铁上盖的人头楼盘。北京热门楼盘推荐

  京投发展公园悦府项目位于地铁8号线平西府站向东200米,项目目前一期、二期房源已售完。三期即将开盘,具体时间待定,价格待定,推售楼栋为27层产品,两梯四户,主力产品为87平2居和112-135平3居,敬请关注!

  南邵地处北京六环外,作为曾经的昌平线起始站,属于昌平新城区,区域内有昌平新城滨河森林公园、蟒山森林公园等,环境较好。近年来,南邵板块的楼市相对于回龙观、沙河等板块相对冷清,但随着回龙观和老城区新房源的减少、城市规划已经开始向新城倾斜,而新城区域当属南邵的热度最高,主要的热盘项目有泰禾昌平拾景园和招商都会中心。

区域 楼盘名字 价格 电话
顺义 阳光城·檀悦 约630万元/套  400-610-8616,94346
丰台 昆仑域 95705元/平 400-610-8616,43466
宝坻 恒大花溪小镇 待定 400-610-8616,90774
大兴 北京城建·海梓府 约63000元/平 400-610-8616,89097
涿州 涿州孔雀城悦澜湾 约13900元/平 400-610-8616,77726
门头沟 丽景长安 约57000元/平 400-610-8616,37786
怀来 碧桂园·官厅湖 待定 400-610-8616,80505
昌平 首开·国风美唐丨臻观 约59000元/平 400-610-8616,35728
丰台 天恒·水岸壹号 约1000万元/套 400-610-8616,10644
朝阳 丽都壹号 待定 400-610-8616,63573

  招商都会中心项目由招商蛇口与铭嘉地产联袂打造,涵盖城市平墅、微墅、全龄洋房、高端办公、街区商业等业态,项目距地铁昌平线南邵站约600米,属于昌平新城,一期住宅产品开盘时间待定,户型面积和价格待定。

  招商都会中心项目位于昌平新城地铁南邵站西侧,由招商蛇口与铭嘉地产联袂打造,一期住宅产品开盘时间待定,预计推出户型为90平三居和140平四居,具体价格和时间待定。项目涵盖城市平墅、微墅、全龄洋房、高端办公、街区商业等业态,敬请关注!

  北京向来是机会的代名词,所以才会引来许多北漂,当昌平整体规划初具规模,它提供的机会只能更多,您是否考虑往更北边来漂一下呢。更多房产资讯欢迎致电乐居,我们将竭诚为您服务。

  沙河板块

  作为高教园区的沙河,目前基本处于无房可卖的状态。区域内有一个新房项目北科建泰禾丽春湖院子,还是大户型的别墅产品。

  北科建泰禾丽春湖院子是北科建和泰禾集团联袂打造的“院子系”全新升级之作,项目独院、景观大院、邻水大院在售中,目前临水大院户型建筑面积约600㎡,景观大院户型建筑面积约588-880㎡。独院产品建建筑面积约440-560㎡,目前总价2500万元/套起 ,毛坯交房。

  北七家板块

  北七家区域是京北传统别墅区,自然环境较好,区域低密建筑,宜居性较强,未来两轨规划(5号线延长线和地铁17号线),提升了交通便捷性。目前该区域以低层住宅及别墅为主,目前该板块受关注比较高的项目是翡翠公园和金隅上城郡。

  翡翠公园位居2017昌平普宅成交金额榜榜首,项目目前是第五期在售中,是万科集团打造的产品,项目每期开盘都非常受关注,此次开盘主推叠拼别墅,目前中叠、下叠以及145㎡四居洋房在售中,期房。

  未来科学城板块

  该区域目前以别墅项目为主,自然环境较好,低密,宜居性较强,还有多个地块未开发,预计将来会有更多的住宅房源入市。目前14家央企入住未来科学城,科研人才大约8000人昌平区将解决落户、入学、出行交通等问题。该区域新盘项目比较集中,重点红盘项目有华润未来城市、融尚未来等。

  华润未来城市位于昌平未来科技城路,目前在售1#和8#,目前在售户型面积128㎡3居和160㎡4居,目前价格60000-63000元/㎡,共240套房源,项目由北京未来科技城润昌置业有限公司打造,为期房,预计2019年交房。

  融尚未来项目位于未来科学城南区核心,紧邻在建地铁17号线未来科学城南站。目前正在排卡,样板间已经开放,住宅预计1月底开盘。低密阔景洋房产品,主力户型117平米、138平米三居,一梯两户,南北通透,全明户型。预计售价58000-59000元/平米。交房时间为2019年下半年。

  2017年,昌平区域的很多项目非常受大家的关注,下面是昌平区2017年普宅成交金额榜TOP10,大家可以看一下:

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  近年来,昌平整个区域呈现利好形式;而且目前北京城内的土地资源紧缺,大户型的房子比较少,房价又高,所以许多人都会选择在昌平居住,再加上地铁17号线和未来科学城的建设,昌平的未来发展潜力不可限量。

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