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betway必威官网手机版毕业租房不完全手册,检察

2019-06-13 19:35 来源:未知

(点击上面蓝字赵秀池添加关注,浏览更多房地产资讯)

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在这个租房动不动就押一付三,中介费还要一个月房租,房产证都在造假,合租遇到二逼室友的时代,说真的,租到一个好房子的难度不亚于找一个高薪的实习。那么将要去异地实习或工作的同学们如何才能租到到放心、安全、优质的房源呢?

编者按:

编者按

晚高峰地铁5号线里,小陈提着、背着几大兜行李挤在人群中。他没想到,第一次租房只住了6天就被房东扫地出门。另一边,房东也很委屈——房子不仅欠了8000元的租金,而且未经同意就被打隔断和转租。

■租房流程示意图

首先,在找房前我们要了解一下租房中的常用词。

这里是民生调查局,见人所未见,调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的,调查你想看的、未看到的。

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  记者昨日调查发现,造成小陈被迫搬家和房东收不到租金的,其实是夹在中间的“二房东”。

制图 贺婧宜

整租是把一整套房子都租下来,合租即只租多居室中的一居,其他房间住着其他人。

中新网客户端北京6月11日电 题:毕业季房租开涨,你租房花了工资的多少?

近日,王女士等四名租户就遭遇了这一烦心事,让我们一起来看看租房诈骗的套路吧。

  租户被赶:

日前,本地网络论坛上的一个关于“毕业季来临,你租到房子了吗”的投票贴引起众多网友关注。对于目前的居住类型,79人选择在外租房,占122名参与投票网友的65%。对于经济并不宽裕的大学毕业生来说,900元以下和单人租房成为大多数参与投票网友的第一选择:参与投票网友中选择这两项的分别有74%和68%。

正规单间:非隔断的房间。这个词也间接告诉你,这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室,一般称为“正规一居”或者“独立一居”。

记者 邱宇

2017年5月至6月间

  近4万租金退还没着落

租房花费是一笔不小的固定开支,在看房、签约、租住、退房环节,刚刚毕业的大学生往往社会经验不足,更需慎重,以免带来不必要的损失。

大开间:没有单独的客厅,客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。即一间大房间 卫生间 厨房,比较适合一个人住。

又到6月毕业季,即将离开校园开始打拼的很多毕业生成为租房的新房客,租房市场迎来一年一度的高峰。你是已经买了房还是仍旧在租房,你的房租占了收入的多少?

王女士、曾女士、陈先生、赵先生分别与二房东青某某签订了为期一年的租房合同,四人共同合租一套房子,分别居住四个房间,租金押一付三。

  8月11日,来京工作的小陈在网上看到了一条房屋转租信息:由于要回老家发展,之前在朝阳区华纺易城租来的房子需要转租出去。这是一套三居室,客厅又被隔出两间。当天,小陈签订合同租来了12平方米的隔断间,按照“押一付三”的标准,他向二房东徐某支付了6450元。

房源信息难辨真伪,还需眼见为实

押N付M:指付房租和押金的方式。比如押1付3,指交1个月房租作为押金,每3个月交一次房租,即第一次需要交4个月房租。

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2018年5月

betway必威官网手机版,但6天后,这套房子的真正房东出现,要求小陈和其他4位租户搬走。房东女婿姜先生向记者解释,因为二房东擅自打隔断、群租,被人举报到相关政府部门,房东才发现房子被人打隔断和转租了。

6月12日,在某房产网站惠州频道上,按照租金从低到高排列,最低的两个租房房源租金一栏上赫然写着0元,其中位于仲恺陈江一处房源信息为三室两厅,100多平方米,精装修。

然后,我们要考虑好这些问题。

北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网 程春雨 摄

距离租房合同到期还有一个月,青某某告知王女士等四名租户,其已经和房主高先生签订了续租合同,但最近手头比较紧,要求王女士等四名租户提前交房租,于是王女士等四名租户又与青某某续签了一年的合同,并通过微信转账的方式提前将三个月的房租共计约2万元转给青某某。

  稍早入住的租户透露,最初房子里并没有打隔断,二房东也曾承诺过不打隔断,但没过几天客厅就被强行加上了隔断。“事情发生后也联系不上二房东了,本该上月就要季付租金,目前还欠着8000块钱没交。”姜先生说。

天下真有免费的房子可租?记者拨通上面留下的联系方式,对方称0元的意思并非免费出租,而是出租价格面议,该房子整套出租的价格最低2000元。

1.先列出对房屋的要求

一线、新一线多城房租开始上涨

房主高先生联系二房东青某某准备收房,但青某某电话已经停机,于是高先生直接进入王女士等四名租户合租的房子探个究竟。后高先生得知四名租户与青某某续签了为期一年的合同,并提前交了三个月的房租,但高先生称其与青某某的租期系2017年5月25日至2018年5月25日,并且已经明确告知青某某租房合同到期后不再续租,于是,高先生要求王女士等四名租户收拾东西,尽快搬出。此时,王女士等四名租户得知被骗了,赶紧微信联系青某某,却收到了如下回复……

  剩余的租金成了房东和租户争执的焦点。房子内的5位租户的房租都基本付到了10月底,多付租金近4万元。由于房东是与二房东签约,因此房东拒绝向租户退还剩余租金,租户还需向二房东讨回这笔租金。

这并非个例。在该网站上,月租价格小于100元的房源信息超过20个。一家房产中介声称,网站上位于麦地的一室一厅房租价格每月900元左右,网上标注为90元“可能是不小心打错了吧”。位于惠阳的一处房子标注房租为100元,实际价格在400到500元之间,且是和其他两户租客合租,与网上信息差异明显。在另一个免费分类信息网站的惠州租房页面上,月租价格在0到100元的超过百家。

betway必威官网手机版毕业租房不完全手册,检察官手记。如独厨独卫、家具齐全、离地铁转近等。筛选出最贴近自己租房要求的。

近日,在北京刚工作不久的张晨租下了公司附近一个十几平米的单间,月租3000多元。

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  一周前,租户们的电卡、水卡被房东收走。“因为热水断了,我们已经五六天没洗澡了。”于是,租户们在协商多日无果后,不得不搬离。

一家房产网站深圳分公司的工作人员表示,其负责部分惠州频道上租房信息的发布和审核。据其介绍,中介公司和房东只要简单注册后就可发布房源信息,如果网友发现信息不实可向网站举报,他们会对房源信息进行检查,“由于信息量太大,技术还不完善,目前无法做到发布前全部核实,只能依靠发布后的处理”。

2.计算交通和时间成本

租房是她当下唯一的选择。家里无法提供太多的支持,仅凭自己每月8000多元的工资,再扣掉房租和其他开销,攒首付买一套动辄几百万的房子看起来遥遥无期。

2018年8月6日

  转租乱象:

除了租金,网络上的其他房源信息也是真假难辨。记者此前曾在网上查找到江北有一处价格、面积和设施都不错的房源,但到了出租屋和房东见面才得知,原先约定好的房间早在几个月前已经租出,但仍将该房源挂在网上,只是为了吸引租客去看另一处条件相对较差的房间。

市中心寸土寸金,但偏远地区交通不便反而增加成本,最好的选择是大商圈辐射区内,交通便捷的边缘区域。

与房价相比,很多像张晨一样没有能力买房的年轻人更关心房租的涨跌。她所在的小区有一些90年代、40多平米的老房子,目前整租挂牌价是6000元左右。去年7月,同样的房子价格是5500元。

青某某在京港澳高速的大客车上被民警抓获归案。青某某到案后供述称:

  二房东不露面身份成谜

签订租约,条款应全面明细

3.量力而租或选择合租

附近中介说,进入6月,看房人数有所增加,成交周期变短,租金略有上涨,但幅度不大。房租的浮动与小区位置关系很大,企业云集、交通便利的核心区域租金涨幅较大。

2017年5月份,我与房主高先生签订了为期一年的租房合同,租期2017年5月25日至2018年5月25日,并允许我转租,后来我就将房屋里的四个房间分别转租给王女士等四名租户,并分别与他们签订了为期一年的合同。

  二房东是谁?说起来扑朔迷离。房内的5位租户中,小陈与另一户是与徐某签的合同,而另外3人则是跟李某签的。

为了最大程度地保护自身合法权益,签订的租房协议应全面、细致、明确。在费用方面,除每月租金,其他费用有时占租房总成本的20%以上。一般来说,这些费用主要包括:水电费、物业管理费、有线电视费等。这些费用的单价由于住宅性质和所属小区的不同而有所差异,其承担方式和缴纳方式也应在协议中一一注明。

实习生或刚参加工作的大学毕业生,经济承受能力较差,在选房时切记要量力而租。作为生活的必需开销,大家要把握好房租与个人收入之间的比率,一般情况下,房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。单人租可以选择租赁空间较小的一居室,也有不少大学生选择两三居室,三四个人一起合租。

从全国范围来看,最近,一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据,5月,全国大中城市租金均价环比上涨0.47%,毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中,上涨城市多达15个。

在我与高先生的租房合同还有一个月就要到期的时候,因当时经济紧张,我就告知四名租户,高先生又与我续签了合同,但实际上我并没有和高先生续签,我就擅自与四名租户续签了一年合同,并提前收取了三个月的房租共计约2万元,后我就把租户都拉黑了。我现在知道错了,恳请宽大处理。

  租户们凑到一起协商,才发现二房东一直在撒谎。李某在与租户刘丽签合同时,曾自称房东,甚至还拿出来产权证和业主身份证复印件。“业主是一位明姓女子,李某说是他母亲。”正是这些证件复印件,让刘丽相信了李某。前后脚入住的其他租户则说,李某自称是房主的朋友,房主在国外,委托其对外出租。

在签订租房协议时,还应仔细检查屋内各项设施是否可以正常使用,如门锁、热水器、插电板等,并列出包括家具、电器等在内的物品清单作为协议的附件,注明租房时的维护状况以及相应价值,并在协议中写明当出现非人为损坏时如何维修、由谁承担维修费用。

对于女生来说,千万不可以在未充分了解合租或者合租广告的情况下贸然租住。最好是选择性格投缘、无不良嗜好、作息时间正常、社会关系单纯的对象作为合租者。如果是同陌生人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,保持必要的警惕,以减少不必要的经济纠纷。

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北京市海淀区人民检察院审查后认定:

  当租户们转而寻找二房东时,却发现要么不接电话,要么采取拖延战术。李某在合同中所留电话都已停机,微信也极少回复。此事发生后,李某曾透过微信说已跟房东交涉好,可住到10月底;但只隔一天,房东就上门来通知租户“只能住到8月底”。如今,快半个月过去,租户基本都已搬走,房东、二房东与租户之间依然没敲定如何退还租金。

如果并非从房产所有者而是从“二房东”手中租房,就更要留心。“二房东”从房东手里租下整套房子,再分成若干单间或床铺转租。金卓越律师事务所律师杨巧英提醒,最好和房产所有者直接签约,否则一定要查看房产所有者的房产证及其和“二房东”之间的租赁合同,很多“二房东”实际上没有转租权。此外,还要注意合同的截止时间,注意转租的期限是否超过原租赁合同的期限。

一般来说,租房主要是通过以下几种途径::

全国大中城市5月份租金均价及环比变化幅度。来源:诸葛找房

青某某诈骗他人财物,数额较大,其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定,构成诈骗罪。鉴于青某某到案后如实供述,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚,且积极退赃、退赔并取得被害人谅解,依据《中华人民共和国刑法》第三十七条、第六十七条第三款及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定,不需要判处刑罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条第二款之规定,决定对青某某不起诉。

  “让你搬你就搬啊?我们这边沟通,你就不搬!”另一位二房东徐某对小陈说。但此后徐某并没有现身解决问题。“我是6月从李某手里租来隔断间,再转租出去的,并没有接触过房东。”昨天,徐某在电话中向记者说。至于退租金一事,他依然推给了房东和李某。

“二房东”转租房屋一定要经过“房东”许可,原先的租房协议中往往会对此予以说明,如果协议中写明“不得转租他人”,则不应租住以免遭受损失,如果在原租赁合同中没有类似条款,一定要设法与持有房产证和身份证的房东见面确认,以免受骗。

1.职业中介

租金涨跌每年都会呈现一定的趋势。58同城、安居客一份报告显示,2018年6-8月,毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年最高;2-4月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年最低。

检察官温馨提示

  不过,小陈否认了徐某的说法。他解释,房东曾出示与他签合同人员的身份证复印件。其中一人的身份证号码与徐某在小陈合同中所留的身份证号码完全一样。但格外吊诡的是,虽然身份证号码一样,但名字姓氏则从“徐”变成了“朱”。

除了个人充当“二房东”之外,还有一些房东为了方便起见,将房屋委托给房屋中介对外出租,而中介则会按照一定比例从房租中抽取费用。如果通过中介租房,协议中应注明中介公司的相应责任,并在出现纠纷时履行协议规定的责任。杨巧英表示,中介应根据纸质合同上的承诺承担相应责任,如保证房源信息的真实性,如果租户和房东产生纠纷,中介并不需要承担额外责任。

它需要收取一部分中介费。但由于大学生涉世不深,如不小心谨慎,往往容易上当受骗,建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站,查询相关品牌中介公司的信息,及时了解租赁市场的最新动向,不可轻易相信马路广告。选择品牌中介既可以减少受骗的风险,也可以节省大量时间和精力。另外,正规中介行的房源多,无论是租赁还是购买,选择的余地都比较大。

关于2019年的租金走势,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华说,由于季节性因素影响,预计短期租金重新进入上行通道,后续几个月将维持上涨态势。

租房若要保安全 三看三问要牢记

  把关不严:

如果经济并不宽裕,不少人会考虑多人合租的方式分摊租金。在本地网络论坛上,参与调查的网友中约有22%的人选择与人合租,选择与亲人合租的只有10%。

2.二房东

月工资没这个数,不够付房租

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  网站不审房源真实性

在美剧《生活大爆炸》中,完美主义者谢尔顿与室友莱纳德的协议可谓事无巨细的典范,连撤换家具时通知合租室友的方式都一一列明。现实生活自然不会如此极端,但既然是多人合租,费用的分摊方式应以书面形式在合同中标明,以避免日后不必要的麻烦。如果是和陌生人合租,尤其要注意人身和财产安全,协议在很多时候只能起到事后监督的作用。选择可信任的合租对象是安全合租的先决条件,但也不能因为对室友信任就不注意个人财产安全。

相当于没有开公司的中介,大多还是同住一个屋檐下。他们从房东或中介手里整租下房子,然后将单间提价后转租,一套房每月可以赚到几百至上千的差价。

有不少人调侃“每月发工资后,转身就交了房租”。那么,在哪些城市工作、租房,是最划算的呢?

  华纺易城这套房子的诡异经历,恰恰折射了租房市场混乱的“二房东乱象”。

南方日报见习记者 王彪

在租二房东的房子时,最需要注意的就是验证真实性,在租房之前,一定要确定他是真正从房东手里租来的房,整租的合同一定要验明真假。

先看一下租金的情况。诸葛找房数据研究中心报告显示,5月份全国20个大中城市租金均价为44.15元/平方米/月,其中,一线城市租金均价为83.81元/平方米/月。

看房主的房产证及身份证。明确房屋产权的归属,出租人是否有权出租,并将房产证、房主身份证复印留存,以备不时之需。

  根据本市去年发布的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,承租人不得擅自转租、合租,合同明确约定可以转租、合租的除外;次承租人不得再次转租。如果李某是二房东,徐某从李某租来房子后,再转租给小陈,就属于再次转租,已违规。

3.房东直租

每平米月租83.81元,意味着40多平米的开间月租要3300元左右,80多平米的两居室月租要6700元左右。当然,如果地段和装修好一些,价格会更高。

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  二房东违规转租是租房市场里多年难去的顽疾。由于二房东手里有钥匙,租房时也拿到了房主身份证件和房产证复印件,极易假冒房东,骗取租金后跑路,最终房东拿不到房租要收房、租户交了租金反而住不了。

房东,是在租房市场上拥有最大话语权的群体。很多人为了避开中介,只找房东直接租出的房子。和从二房东手里租房相似,你一定要确认房东是本人。身份证、房本、产权证等,一定要确认清楚。

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  但在现实中,恰恰有人为此提供便利渠道,二房东们都能通过网络轻松寻找租户。当初,小陈通过一个名为“看房狗”的微信公众号获得了房源信息。记者注意到,公众号上有大量合租、转租内容,账号属于“非概率驱动(北京)科技有限公司”,且经营范围主要是技术推广、设计制作发布广告等,并没有明确包括租房交易。记者在“看房狗”平台上尝试发布转租信息,整个过程既不要求提供房产和身份证件,也没有后台审核环节。这类信息发布平台都很少对房源、租户的真实身份进行有效把关,也间接助长了二房东身份不明、失联、骗租金的乱象。

4.他人转租

资料图:北京某公租房内的厨房,设施齐全。 中新网记者 李泊静 摄

对所租房屋进行实地查看。确认房屋基本信息与租赁合同一致、房屋基础设备无安全隐患。

  除了政府部门加强监管外,租户又该如何避免被二房东忽悠?北京市房地产法学会副会长赵秀池提醒租房者,租房过程中,首先要找正规、有资质的企业和平台获取真实的租房信息;租户要看清合同条款和房产证、身份证等关键证件的原件,而非复印件,谨防被骗。(北京日报 2018年8月31日)

当然,也有一种情况是租别人转租的房源。在租客转租时,一定要确认好是和租客本人签合同,还是和房东或者中介签合同。任何还没签合同就索要定金的都不能提前给,不管是房东、二房东还是中介!

再看收入,根据智联招聘发布的2019年春季主要城市白领薪资情况,平均月薪为8165元。北京最高,为10910元,其次是上海、深圳和杭州。

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Tips:

“租金收入比”可以在某种程度上反映一个租房人的幸福程度。贝壳研究院一份报告称,通常认为,30%及以下的房租收入比是相对合理的区间。

赵秀池微信公众平台

根据房屋租赁管理的有关规定,有些房屋是不能出租的,如果求租人承租了这样的房屋,万一双方发生纠纷,承租人的利益将得不到法律的保护,所以这些房屋一定不要租用:

贝壳研究院数据显示,北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中,只有成都与重庆房租收入比低于30%。其中,房租收入比最高的是深圳,达到59.2%,其次是上海与北京,均约为51%。

对方为转租方,要看租赁凭证。如果是转租,不仅要查明转租合同的租赁期限,核实是否有转租权,同时还要尽可能与房主取得联系,以防受骗。

1.产权证是房屋权属的唯一证件,没有产权证的房屋不能承租;

也就是说,北京、上海、深圳的很多白领把一半的工资都用来交房租了。

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2.产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致的情况下,不能承租;

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3.未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租;

资料图:高校毕业生在招聘会现场。中新社记者 陈骥旻 摄

问明中介房源是否正规。务必找正规的房屋中介,除了在网上查清中介公司的资质,还可亲自去公司查看中介机构工商营业执照和房地产主管部门的备案证明,确定手续齐全。

4.房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”,不能承租;

中介费太贵,想自己找房? 难!

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5.未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。

对租客来说,找房过程中面临的种种陷阱与租金太贵一样让人头疼。

同学们在租房时,一定要注意看房产证、房主身份证,如果出租人不是房主,除身份证外,还应索看房主委托书,最好是能与房主联系,确认房屋的产权状态。租赁合同签订后,应立即去房管部门登记备案。这样做,一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态,避免租金、房屋两空的骗局;另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同,要求租房人腾房的事件发生。

更多的人愿意直接找房东签约,但这并不容易。一是房东并没有那么多,在网上发布租房信息的多数是中介;二是房东一旦发布房源信息,马上会被无数中介缠上,要求代租其房子。

问租赁小区的物业和居委会,了解房主和房屋的相关信息。

当你确定好合适的房子后,一定要去实地看房,以免照片或信息与实际情况不符,那么看房时需要看些什么?

2019年6月,家在北京的程帅打算出租一套房屋,他把房屋信息发布在某互联网信息平台上,仅一天时间,就接到10几个“租客”要求看房的电话,经他判断,只有一人是真正的租客。

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1.周围环境及配套设施

无奈之下,租客只能通过中介找房,这意味着更高的租房成本。甚至有中介机构规定,租期到期后,如果续租,即便是同一个房屋,租户仍然要再交一遍中介费。

查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交线路、就医条件等。

对此,北京一法律师事务所律师周兆成认为,租客缴纳租房中介费,是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系,通过中介提供居间服务而促成签约,并获取报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息,如再次续约,租客与房东信息没有变化,没有中介介入的必要。

问清房屋水、电、气、暖、租金、押金等的给付标准和违约责任,如果发生纠纷和争端,便于维护自身权利。

2.重点关注门窗

周兆成说,未提供居间信息服务,却在合同中约定中介费已涉嫌欺诈,租户有权拒绝。

检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

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3.检查屋内配置

北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据,据了解,该中介机构多收了14倍的卫生费。中新网记者 邱宇 摄

检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。

“黑中介”、“二房东”不能轻信

签订合同时,细节一定要明确!

如果在租房过程中遇到二房东,那么一定要小心,因为他们有可能是黑中介。

1.确定房东身份

2018年7月,陈小枫从所谓的“二房东”手中租了一套两居室中的一间,签约一年。几个月后,她突然被二房东告知,房东要卖房,让其在几天内搬走,且拒绝退还押金。双方争执过后,就再也联系不上二房东,也未能拿回押金和剩余房款。

可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

她通过多种途径得知,二房东是作案多年的黑中介,经常伪装成普通租客与房东签合同,且无视合同中禁止转租的条款,把房子以更高的价格转租出去,还会违规打隔断群租,乱收各种费用。

2.分清双方权利义务

“因二房东在与房主的租赁合同中明确约定了禁止转租,故二房东无权转租房屋。其转租的行为既违反了合同约定,也违反了法律规定。”北京云通律师事务所主任闫兵说。

主要的项目有:房租、水电费、煤气费、网费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

闫兵表示,《合同法》规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

3.标明屋内设备情况

除了欺诈收费,部分黑中介还有暴力威胁等行为,对此,租客却普遍遭遇“维权难”,一些租客囿于时间、金钱上的顾虑而放弃了维权。

主要是数量和新旧程度等情况,越具体越好。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示,租户在签订合同的时候,要查验房源是否真实,房地产中介机构是否合规,中介是否可靠,合同是否规范。在市场监管方面,要加强对中介机构的管理,将其纳入全社会的信用体系,建立红黑名单制度,从政府层面给予相应的惩戒措施。(应受访者要求,文中部分人物为化名)

4.注意各项细节

要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。

合同签好后,在交接房屋时应注意哪些问题呢?

1.检查固定设施

如果物品不能正常运转或损坏,可以要求房东维修;如果房东承诺更换,有必要在合同中约定。

2.物业交验应作为合同附件

如果通过中介租房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房,需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。

3.尽快更换房门锁

房屋交接完成后尽快更换锁芯;正式入住后,如碰到设施正常使用中出现故障等情况,应第一时间跟房东或中介联系。

最后,还想对那些因为异地和租房问题而准备放弃实习的同学们说:“不要害怕,勇敢地去吧,这些问题总归是要面对的,你的学长学姐们也都是这样过来的,以后的生活终究是要靠自己。”

祝在外打拼的你,都能找到称心如意的房子。

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